Villa 200m² 5 chambres, avec piscine et garage

Grote gezinswoning met zwembad, uitzicht op het meer en de bergen in Aix-les-Bains
Trakteer jezelf op een uitzonderlijk verblijf in deze ruime woning van 200 m², gelegen op de heuvels van Aix-les-Bains. Met zijn adembenemende uitzicht op het meer en de bergen combineert deze woning comfort, ontspanning en rust – ideaal voor een vakantie met familie of vrienden.PGJyPg�PGJyPgLet op: de villa is bereikbaar via een zeer steile helling; je kunt de voordeur niet met de auto bereiken, alleen te voet (50 m).

De pluspunten van het huis:
• Buitenruimte:
o Zwembad om af te koelen en te ontspannen.
o Kleine golfdrivingrange, perfect voor ouders en kinderen.
o Levensgroot schaakspel en petanquebaan in de tuin.
• Recreatie binnenshuis:
o Biljart voor gezellige avonden.
Ruim en comfortabel interieur:
• Eerste verdieping:
o Grote, volledig uitgeruste keuken, ideaal om maaltijden voor een groep te bereiden.
o Lichte woonkamer en gezellige zitkamer voor maximaal 12 personen.
o Een slaapkamer met douche en eigen toilet.
o Een apart toilet met wastafel.
• Boven:
o 5 grote slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer.
o Een badkamer met bad, dubbele wastafel en toilet.
o Een mezzanine die is omgebouwd tot een speelkamer voor kinderen.
o Babyvoorzieningen: kinderbedje, beddengoed en kinderstoel.
Een perfecte omgeving voor een onvergetelijke vakantie
Dicht bij de activiteiten en voorzieningen van Aix-les-Bains, maar toch rustig en vredig: dit huis is de ideale plek voor een verblijf waar ontspanning en vrije tijd prachtig samengaan.
Boek nu dit unieke huis voor onvergetelijke momenten met je dierbaren

Het zwembad is gesloten tot de paasvakantie.

De open haard is defect; het is verboden om hem te gebruiken, op straffe van problemen.

Let op: de toegang tot de villa verloopt via een zeer steile helling; je kunt de voordeur niet met de auto bereiken, alleen te voet.

Ik kan je geruststellen: vanaf de weg tot aan de voordeur is het nog maar 50 meter lopen!
ALGEMENE VOORWAARDEN
a) De partijen verklaren dat de ruimtes waarop deze overeenkomst betrekking heeft, gemeubileerd en op seizoensbasis worden verhuurd. Deze huurovereenkomst heeft geen betrekking op ruimtes die worden verhuurd voor gebruik als hoofdverblijfplaats of voor gemengd professioneel gebruik en als hoofdverblijfplaats. Bijgevolg komen ze overeen dat hun respectieve rechten en plichten worden geregeld door de bepalingen van deze overeenkomst, door het decreet van 28 december 1976 zoals gewijzigd en, bij gebrek daaraan, door de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek.
b) Aankomsttijden zijn normaal gesproken tussen 16.00 en 19.00 uur, behalve in het case van aankomst via een sleutelkastje.
Vertrektijden zijn om 10.00 uur.
c) Annuleringsvoorwaarden zonder annuleringsverzekering, via SAS AJILE.
Elke annulering moet per aangetekende brief met ontvangstbevestiging op naam van de eigenaar worden gemeld, gericht aan:
Conciergerie des clefs Aix
77 Allée le Grand passage
73100 AIX-LES-BAINS

1. Annulering vóór aankomst in de accommodatie
De aanbetaling blijft bij de eigenaar.
a) als de annulering minder dan 30 dagen voor de geplande aankomstdatum in de accommodatie plaatsvindt, mag de eigenaar de aanbetaling en het resterende bedrag van het verblijf houden.
b) als de annulering meer dan 30 dagen voor de geplande aankomstdatum in de accommodatie plaatsvindt, mag de eigenaar 50% van het resterende bedrag van het verblijf inhouden.
Als de huurder niet binnen 24 uur na de in het contract aangegeven aankomstdatum reageert, wordt dit contract nietig en kan de eigenaar zijn accommodatie weer verhuren. Zowel de borg als het resterende huurbedrag blijven bij de eigenaar.
2. Als het verblijf wordt ingekort, om welke reden dan ook.
De huurprijs blijft bij de eigenaar. Er vindt geen terugbetaling plaats.

Annuleringsvoorwaarden bij afsluiting van een annuleringsverzekering via SAS AJILE.
1. Wat is verzekerd?
Annulering van het verblijf: terugbetaling van aanbetalingen of bedragen die door de dienstverlener zijn ingehouden in geval van volledige annulering van de huur vanwege:
• Ziekte, ongeval of overlijden, inclusief uitbreiding voor COVID-19
• Andere annuleringsclausules.
Kosten bij onderbreking van het verblijf: terugbetaling van ongebruikte diensten ter plaatse bij vervroegde terugkeer.
Covid-uitbreiding in geval van ziekte of overlijden
Te late aankomst van meer dan 24 uur
Covid-uitbreiding in geval van ziekte en overlijden
Deburgerlijke aansprakelijkheid, inclusief aansprakelijkheid voor de aan jou toevertrouwde roerende goederen
Sportuitrusting: huur van uitrusting in geval van breuk of diefstal van persoonlijke uitrusting

2. Wat is niet verzekerd?
Ziekte waarvoor psychologische of psychotherapeutische behandeling nodig is, inclusief zenuwinzinkingen waarvoor op het moment van de annulering van de reis geen ziekenhuisopname van minstens 3 dagen nodig was;
Complicaties als gevolg van zwangerschap die zich voordoen na de 6e maand van de zwangerschap en in alle gevallen: zwangerschap, vrijwillige zwangerschapsafbreking, bevalling, in-vitrofertilisatie en de gevolgen daarvan
Ziekte of ongeval waarvoor tussen de aankoopdatum van de reis en de datum van afsluiting van de verzekeringsovereenkomst al een eerste diagnose, terugval, verergering of ziekenhuisopname heeft plaatsgevonden;
Stakingen en acties door medewerkers van de reisorganisator en/of de verzekerde, en/of die al vóór de ingangsdatum van de overeenkomst waren begonnen of waarvoor vóór deze datum een openbaar aangekondigde kennisgeving was ingediend;
Elk soort faillissement, inclusief financieel, van de organisator van je reis of van de vervoerder, waardoor het onmogelijk wordt om aan zijn contractuele verplichtingen te voldoen.
d) De huurder zal de gehuurde accommodatie rustig gebruiken. De huurder moet elk geluid vermijden dat de buren zou kunnen storen, met name geluid afkomstig van radio, televisie en andere apparaten. De huurder moet zich houden aan het maximale aantal personen dat het pand mag betreden. Mocht het aantal personen dat van de huur geniet groter zijn dan het in het contract aangegeven aantal, dan wordt een toeslag van 200 € per persoon per NACHT in rekening gebracht.
e) De huurder zal de gehuurde accommodatie goed onderhouden en deze aan het einde van het contract in een nette staat en met alle benodigde reparaties teruggeven. Alle installaties worden geacht in goede staat aan de huurder te zijn teruggegeven en eventuele klachten hierover die meer dan 24 uur na het in gebruik nemen van de accommodatie worden gemeld, worden niet geaccepteerd. Indien van toepassing heeft de verhuurder het recht om bij vertrek van de huurder de kosten voor het schoonmaken van de gehuurde woning en de inrichting te vorderen, evenals de totale vervangingswaarde van gebroken, gebarsten, beschadigde of versleten voorwerpen, meubels of apparatuur, en van zaken waarvan de slijtage tijdens de huurperiode het normale niveau overschrijdt.
f) De huurder kan geen aanspraak maken op de verhuurder in geval van diefstal of schade aan de gehuurde accommodatie.
g) De verhuurder verbindt zich ertoe de accommodatie namens de huurder te verzekeren tegen huurrisico’s, waarbij de huurder verplicht is om binnen 24 uur alle schade te melden die is ontstaan in de accommodatie, de bijgebouwen of de toebehoren.
h) Uiterlijk bij het betrekken van de accommodatie betaalt de huurder aan de verhuurder het bedrag van de borgsom, bedoeld ter dekking van schade en/of slijtage aan de accommodatie en het meubilair en de voorwerpen in de accommodatie die door de huurder zijn veroorzaakt, evenals het verlies van sleutels of voorwerpen. De borgsom wordt binnen maximaal één maand na zijn vertrek aan de huurder terugbetaald, onder aftrek van eventuele bedragen ter dekking van schade en/of slijtage aan de accommodatie en de meubels en voorwerpen daarin die door de huurder zijn veroorzaakt, evenals het verlies van sleutels of voorwerpen. De borgsom kan worden betaald door het overhandigen van een cheque die op naam van de verhuurder is uitgeschreven.
i) De huurder mag geen bezwaar maken tegen een bezichtiging van het pand, wanneer de eigenaar of zijn vertegenwoordiger daarom vraagt.
j) Deze huurovereenkomst is intuitu personae gesloten, uitsluitend ten gunste van de huurder die aan het begin van de overeenkomst is genoemd. Elke overdracht van deze huurovereenkomst, elke volledige of gedeeltelijke onderverhuur, elke terbeschikkingstelling – zelfs gratis – is ten strengste verboden. De huurder mag het gebruik van het pand niet, zelfs niet gratis en/of in bruikleen, overdragen aan iemand buiten zijn huishouden.
k) Voor de uitvoering van deze voorwaarden kiezen de verhuurder en de huurder hun respectievelijke woonplaatsen als bevoegde rechtbank. In geval van een geschil is echter uitsluitend de rechtbank van de woonplaats van de verhuurder bevoegd.
l) Huisdieren zijn niet toegestaan, tenzij vooraf overeengekomen (vast bedrag van € 25 per verblijf)
m) Geen feestjes of bijeenkomsten.
n) Binnen in het huis mag niet gerookt worden.
o) De technische ruimte is niet toegankelijk voor huurders.
p) De verhuurder en de conciërgedienst wijzen alle aansprakelijkheid af in geval van een ongeval in en rond het huis, de tuin, de poort en het zwembad. Ouders zijn volledig verantwoordelijk in en rond het zwembad.