Villa in Ponti Di Badia met 5 slaapkamers 10 personen

DE RUST VAN DE MAREMMA — versie met 10 slaapplaatsen (met kamer 5 met stapelbed)
In de zachte rust van de heuvels van de Maremma, tussen het ruisen van de zee en de geur van de aarde, staat een moderne villa: een juweel van comfort en schoonheid dat dromerig naar de horizon kijkt.
Op slechts 5 km van de gouden stranden van de Maremma ligt de villa op ongeveer 50 meter boven de zee en biedt een uitzicht dat speciaal geschilderd lijkt om de tijd te vertragen: de turquoise zee, het silhouet van de Argentario, het eiland Giglio als een belofte aan de horizon. Rondom vormt een verzorgd park een natuurlijke omlijsting: vol groen, stilte en dat zeldzame gevoel ‘buiten de wereld’ te zijn, terwijl je toch op een steenworp afstand van de kust verblijft.
Centraal in het landschap ligt het privézwembad (15 x 5 x 1,40), met een eigen badkamer: een persoonlijke oase van ontspanning, perfect voor zonnige dagen, rustig lezen en ontspannen duiken. De tuin biedt tal van hoekjes om echt tot rust te komen: ligstoelen, schaduwrijke plekjes, terrassen die uitnodigen tot aperitiefjes bij zonsondergang en diners in de open lucht onder een sterrenhemel. Hier is de Maremma niet alleen een plek: het is een ritme. En de villa is het beste podium daarvoor.
Dit huis is meer dan een woning: het is een privétoevluchtsoord waar rust en privacy samengaan met concrete luxe, bestaande uit ruime kamers, licht, kwaliteit en aandacht voor detail. Elke dag kan eenvoudig of spectaculair zijn: zee en terug naar het zwembad, een barbecue op de veranda, een avond in gezelschap met de bries die vanaf de kust opkomt.
Beschrijving van het huis
Prachtige moderne villa met privézwembad, op slechts 5 km van de zandstranden van de Maremma. De villa biedt een adembenemend uitzicht op de zee, het schiereiland Argentario en het eiland Giglio. Het is omgeven door een groot, goed onderhouden park en buitenruimtes die perfect zijn om te lezen, te ontspannen, te zonnen en buiten te dineren.
Bezienswaardigheden en ligging
De woning ligt aan de kust van de Maremma, vlakbij Castiglione della Pescaia (Grosseto). In de buurt: tennisclubs en de uitstekende Golf Club van Punta Ala (meestal is een brief nodig om als gast toegang te krijgen). Florence ligt op ongeveer 150 km (internationale luchthaven), Siena en Chianti op ongeveer 90 km, Rome op ongeveer 200 km. De luchthaven van Grosseto ligt op ongeveer 25 km (30 minuten), Pisa op ongeveer 133 km (ongeveer 1u30).
Interieur en indeling
De villa bestaat uit twee met elkaar verbonden delen (zuidvleugel en noordvleugel), die samen kunnen worden gehuurd, met ruime en lichte kamers, hoogwaardige meubels en een moderne, strakke en gezellige stijl. De villa is volledig voorzien van airconditioning en bijna alle ramen zijn voorzien van horren (uitzondering: de veranda van de woonkamer).
Capaciteit en kamers — configuratie 10 slaapplaatsen
Deze versie is bedoeld voor wie een “strakke” en comfortabelere configuratie wenst: de villa biedt plaats aan maximaal 10 personen in de hoofdkamers, met de toevoeging van een vijfde “familiekamer” met stapelbed op aanvraag.
In de praktijk:
• 4 hoofdkamers voor volwassen gasten (tussen tweepersoonsbedden en tweepersoonskamers)
• + 1 extra kamer (kamer 5) met 2 stapelbedden (ideaal voor jongeren/kinderen)
Belangrijke opmerking (transparant en praktisch): kamer 5 met stapelbed is een perfecte oplossing voor gezinnen of groepen met jongeren; deze kamer is meer functioneel dan ‘scenografisch’ en heeft niet dezelfde lichtinval/hetzelfde uitzicht als de andere kamers.
Zuidvleugel
Begane grond: ruime woonkamer met open haard en eethoek met uitgang naar een panoramische veranda met tuinmeubilair; keuken; gastentoilet.
Eerste verdieping: tweepersoonskamer met eigen badkamer (douche) en eigen terras.
Benedenverdieping: tweepersoonskamer met eigen badkamer (bad + douche); tweepersoonskamer met eigen badkamer (douche); wasruimte met toegang tot de garage.
Noordvleugel
Begane grond: woon-/eetkamer met toegang tot veranda en tuin (buiten eten + barbecue); ingerichte keuken; tweepersoonskamer met eigen badkamer (bad + douche) met toegang tot de tuin; tweepersoonskamer met eigen badkamer (douche).
Eerste verdieping: tweepersoonskamer met panoramisch terras; badkamer (douche); tweepersoonskamer met eigen badkamer (douche).
Slaapkamer 5 (op aanvraag) — stapelbed
Extra slaapkamer met 2 stapelbedden (2 personen), bedoeld als oplossing voor kinderen/tieners of als ondersteuning voor grote groepen. Het is de slaapkamer met het minst mooie uitzicht van de villa, maar uiterst praktisch om de capaciteit te vergroten zonder in te boeten aan gemeenschappelijke ruimtes en buitenruimtes.
Badkamers
De woning beschikt over 8 badkamers (6 ensuite), 2 moderne en volledig uitgeruste keukens en 2 woonkamers.
Buiten
Verzorgde privétuin, ingerichte veranda, eethoek in de open lucht, barbecue, zwembad van 15x5 met een diepte van 1,40 m en een eigen badkamer. Parkeerplaats voor maximaal 5 auto's.
APE
Energieklasse: G — 132,5 kWh/m² per jaar.
Samenvatting
Een moderne, lichte villa van hoge kwaliteit, op een bevoorrechte locatie tussen zee en platteland: perfect voor wie op zoek is naar privacy, uitzicht, een privézwembad en royale ruimtes. In de versie met 10 slaapplaatsen is het huis ideaal voor groepen die op zoek zijn naar comfort voor volwassenen, met de mogelijkheid om kamer 5 met stapelbedden voor jongeren/kinderen toe te voegen wanneer dat nodig is. Een vakantie hier is niet te beschrijven: je voelt het, net als de zon van de Maremma.

The following might be to be paid extra: Airconditioning, Borgsom met credit card, Stroom, Toeristenbelasting, Verwarming.