Villa in Roccamare met 8 slaapkamers 16 personen

ONGEREPTE NATUUR

Ondergedompeld in de majestueuze Pineta di Roccamare, is deze villa veel meer dan alleen een woning. Het is een exclusieve ontsnapping in het hart van de natuur, waar elk moment een droom is die uitkomt.

Het omheinde privépark, bewaakt door een conciërge, biedt veiligheid en rust.
Het strand, bekroond met de prestigieuze Europese Blauwe Vlag, is een bewijs van de kristalheldere, ongerepte zee die op je wacht.

De villa is een architectonisch meesterwerk, gebouwd met zichtbare stenen die harmonieus opgaan in het omringende landschap. Omringd door de betoverende privé-tuin leidt een kort pad van 150 meter je naar één van de meest fascinerende witte zandstranden van de toscaanse kust.
De achtertuin daarentegen, gedeeltelijk overdekt en in de schaduw van majestueuze pijnbomen, biedt de perfecte schuilplaats tegen de zomerse hitte.
Hier kun je ontspannen in een zithoek, genieten van onvergetelijke barbecues en aangename buitenmaaltijden delen in een droomachtige sfeer.

Op het strand staan een elegante tent en een privébungalow tot je beschikking. De exclusieve toegang tot het strand is alleen gereserveerd voor gasten van de omliggende villa's, waardoor je volledige privacy en een vredige omgeving voor je ontspanning hebt.

Beleef de buitengewone ervaring van Villa Dei Pini, waar wilde natuur wordt gecombineerd met luxe en comfort om je een ongekende vakantie te bieden.

De villa is ondergedompeld in de exclusieve Pineta di Roccamare, waarvan het park privé en omheind is, met toegang gecontroleerd door een conciërge, en het strand is bekroond met de prestigieuze Europese Blauwe Vlag voor meerdere jaren, dankzij de schone zee.
De villa, gebouwd met zichtbare stenen, is omringd door een prachtige privé-tuin vanwaar een privé-pad van 150 meter leidt naar de zee en het lange witte zandstrand: één van de mooiste van de toscaanse kust.
De achterkant van de grote tuin is gedeeltelijk overdekt en ligt in de schaduw van pijnbomen, om beschutting te bieden tegen de hitte, en is ingericht met een zithoek, een barbecue en een grote tafel om gezellig buiten te eten.
Een tent en een privébungalow zijn beschikbaar op het strand. Toegang tot het strand is niet toegestaan voor buitenstaanders, behalve voor eigenaren van naburige villa's en hun gasten.

PRIVÉ ZWEMBAD BESCHIKBAAR IN 2025

Villa Dei Pini is volledig gerenoveerd in een moderne stijl, heeft twee verdiepingen van ongeveer 400 vierkante meter en is geschikt voor maximaal 14 personen in 8 kamers en 9,5 badkamers: 4 tweepersoonskamers, 4 tweepersoonskamers met twee aparte bedden. De entree op het hoofdniveau geeft toegang tot een mooie, ruime woonkamer met eethoek (voor 16-20 personen) en directe toegang tot de tuin via grote, lichte openslaande deuren. De grote eetkeuken is praktisch en functioneel en komt uit op een overdekte loggia, erg handig om buiten te eten. Alle kamers zijn zeer licht.
Op hetzelfde niveau als de woonkamer is er een slaapkamer met tweepersoonsbed en een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden met hemelbedden, elk met airconditioning, grote openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin en twee eigen badkamers met bad. Op de benedenverdieping is er een grote televisiekamer (familiekamer) en drie andere kamers: een tweepersoonskamer met directe toegang tot de tuin en een eigen badkamer met bad, en twee kamers met twee aparte bedden met directe toegang tot de tuin en elk een eigen badkamer met douche. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een wasruimte, nog een badkamer met douche, een opslagruimte of logeerkamer en een grote garage voor twee auto's.
De villa kan alleen worden geboekt voor een maand in de periode van juni tot september.
Prijs Informatie:

Inbegrepen in de prijs: Eindschoonmaak; onderhoud huis en tuin; nutsvoorzieningen (water en gas); elektriciteit tot 300 kw/h per week; bedlinnen en handdoeken inbegrepen.
Niet inbegrepen in de prijs: Verwarming; elektriciteit meer dan 300 kw/h per week.
Waarborgsom: Klanten moeten bij aankomst (contant) € 2000,00 borg betalen, die aan het einde van het verblijf onder voorbehoud van schade wordt teruggegeven.
Het gehuurde is geen accommodatie, daarom zijn persoonlijke diensten van hotel aard wettelijk uitgesloten, zoals receptie, conciërge of bewaking van de accommodatie, ontvangst van post, levering van maaltijden en drankjes, schoonmaak en verschoning van linnen tijdens de periode, levering van persoonlijke zeep.
APE-certificering: G 132,5 kWh/m² jaar
Parkeren:
3-4 buitenparkeerplaatsen en 1 garage (voor 2 auto's).
Bestemmingen:
Villa La Dei Pini ligt in het prachtige dennenbos van Roccamare, vlakbij het dorpje Castiglione della Pescaia, in het hart van de Grosseto Maremma.
In dit gebied bevinden zich, naast de nabijgelegen badplaatsen (zoals Follonica, Punta Ala, Principina en Marina di Grosseto), enkele belangrijke plaatsen van historisch en artistiek belang:
- de archeologische vindplaatsen Vetulonia (25 km) en Roselle (32 km)
- de middeleeuwse stad Massa Marittima (42 km) met zijn Archeologische en Mijnbouw Musea;
- de abdij van San Galgano (73 km), een van de meest representatieve voorbeelden van de cisterciënzer gotiek in Italië, beroemd om de afwezigheid van een dak en de aanwezigheid van 'het zwaard in de steen';
- de abdij van Sant'Antimo, een van de mooiste romaanse gebouwen in Italië.
Voor natuurliefhebbers zijn er veel parken en natuurreservaten in de Maremma:
- Diaccia Botrona Nature Reserve (7 km), een van de belangrijkste wetlands van Italië;
- Parco dell'Uccellina (43 km), het regionale natuurpark van de Maremma, een ongerept paradijs voor vele diersoorten, gekenmerkt door een landschap rijk aan bossen en veel struikgewas;
- Het kustpark van Sterpaia (34 km) en het kustpark van Rimigliano (50 km) met kristalhelder water en ongerepte natuur.
Voor liefhebbers van wellness en ontspanning zijn er verschillende kuuroorden, zoals de thermale baden van Venturina (41 km), Calidario (44 km), Saturnia (80 km) en Sorano (112 km).
Voor de sportliefhebbers zijn er twee tennisclubs in de omgeving van de villa en de uitstekende golfbaan Punta Ala.
Belangrijkste afstanden:
Grosseto (25 km), Florence (164 km), Pisa (137 km), Siena (99 km), Lucca (156 km), Rome (205 km).
EXTRA UITRUSTING
Wi-fi internet
Prive parkeerplaats
Barbecue
Vaatwasser
Wasmachine
Koelkast
Magnetron
Wasdroger
Satelliet TV
Groot scherm TV
Private Swimming Pool 12x5,4x1,50

The following might be to be paid extra: Borgsom met credit card, Late Aankomst, Ontbijt.