Villa 22 kijkt uit op het zuiden en de zee en is de hele dag blootgesteld aan de zon. Elk niveau heeft een prachtig uitzicht op de baai van Kotor, Prevlaka en Oštro.
Villa is geplaatst op de kleine heuvel genaamd Topla.
Het is weg van de menigte en luide muziek.
Vrede en stilte.
Wij zijn dit verre van:
- 600 meter van de dichtstbijzijnde winkel genaamd Bajčeta. Van Bajčeta 200m verderop in de straat is er fitnesscentrum, bakker, farmacy, ziekenhuis, politie ...
- een paar minuten rijden met de auto van het stadscentrum - Oude stad van Herceg Novi.
- 2 km lopen naar de straat of de kust naar de oude stad.
- 950 meter van het dichtstbijzijnde strand of van het dichtstbijzijnde punt aan de boulevard.
- 800 meter van het dichtstbijzijnde stadsbusstation.
- 1 km van het centrale busstation.
- 900 m van tenis court.
- geen milimeter ver van rust en stilte.