Treehouse Hotel Manchester

4.0-sterrenaccommodatie
Hotel met een restaurant, op 9 minuten lopen van AO Arena

Kies datums om prijzen te bekijken

Beoordelingen

9,4 op 10 –
Uitzonderlijk

Populaire voorzieningen

  • Huisdiervriendelijk
  • Gratis wifi
  • Restaurant
  • Airconditioning
  • Sportschool
  • Ontbijt beschikbaar
De huidige prijs is € 134
inclusief belastingen en toeslagen
8 jan - 9 jan

Kameropties

Beschikbare filters voor kamers
8 van 8 kamers weergeven

Club suite

Hoogtepunten

Individueel gemeubileerd
Individueel gedecoreerd
Klimaatregeling
Aangrenzende kamers beschikbaar
Een gratis babybed
Lcd-televisie
Verduisterende gordijnen
Luxe beddengoed
  • Max. aantal: 2
  • 1 kingsize bed

Kamer, 2 queensize bedden (Lookout)

10,0 van 10
Uitzonderlijk
(3 beoordelingen)

Hoogtepunten

Individueel gemeubileerd
Individueel gedecoreerd
Klimaatregeling
Aangrenzende kamers beschikbaar
Een gratis babybed
Lcd-televisie
Verduisterende gordijnen
Luxe beddengoed
  • Max. aantal: 4
  • 2 queensize bedden

Kamer (Lookout King)

10,0 van 10
Uitzonderlijk
(10 beoordelingen)

Hoogtepunten

Individueel gemeubileerd
Individueel gedecoreerd
Klimaatregeling
Aangrenzende kamers beschikbaar
Lcd-televisie
Verduisterende gordijnen
Luxe beddengoed
Designer toiletartikelen
  • Max. aantal: 2
  • 1 kingsize bed

Suite (Cabin)

Hoogtepunten

Individueel gemeubileerd
Individueel gedecoreerd
Klimaatregeling
Aangrenzende kamers beschikbaar
Een gratis babybed
Lcd-televisie
Verduisterende gordijnen
Luxe beddengoed
  • Max. aantal: 2
  • 1 kingsize bed

Studio suite (Lookout)

9,8 van 10
Uitzonderlijk
(8 beoordelingen)

Hoogtepunten

Individueel gemeubileerd
Individueel gedecoreerd
Klimaatregeling
Aangrenzende kamers beschikbaar
Een gratis babybed
Lcd-televisie
Luxe beddengoed
Een sofabed
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 3
  • 1 kingsize bed en 1 eenpersoons slaapbank

Kamer (King)

9,4 van 10
Uitzonderlijk
(36 beoordelingen)

Hoogtepunten

Individueel gemeubileerd
Individueel gedecoreerd
Klimaatregeling
Aangrenzende kamers beschikbaar
Lcd-televisie
Verduisterende gordijnen
Luxe beddengoed
Designer toiletartikelen
  • Max. aantal: 2
  • 1 kingsize bed

Studio suite

9,8 van 10
Uitzonderlijk
(17 beoordelingen)

Hoogtepunten

Individueel gemeubileerd
Individueel gedecoreerd
Klimaatregeling
Aangrenzende kamers beschikbaar
Een gratis babybed
Lcd-televisie
Luxe beddengoed
Een sofabed
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 3
  • 1 kingsize bed en 1 eenpersoons slaapbank

Kamer, 2 queensize bedden

10,0 van 10
Uitzonderlijk
(8 beoordelingen)

Hoogtepunten

Individueel gemeubileerd
Individueel gedecoreerd
Klimaatregeling
Aangrenzende kamers beschikbaar
Een gratis babybed
Lcd-televisie
Verduisterende gordijnen
Luxe beddengoed
  • Max. aantal: 4
  • 2 queensize bedden

Misschien vind je dit ook leuk

Mod logo
Meld je aan om de in aanmerking komende kortingen en extra's te zien. Meer beloningen voor meer avonturen!

Over deze buurt

Kaart
Blackfriars Street, Manchester, England, M3 2EQ

In de buurt

  • Deansgate - 1 min. lopen - 0.1 km
  • Manchester Arndale - 3 min. lopen - 0.3 km
  • AO Arena - 6 min. lopen - 0.5 km
  • Piccadilly Gardens - 9 min. lopen - 0.8 km
  • Canal Street - 14 min. lopen - 1.2 km

Lokaal vervoer

  • Exchange Square Tramhalte - 4 min. lopen
  • Manchester Victoria Station - 6 min. lopen
  • Manchester Airport (MAN) - 35 min. rijden

Restaurants

  • ‪Nur Cafe - ‬4 min. lopen
  • ‪La Vie Café - ‬3 min. lopen
  • ‪KFC - ‬4 min. lopen
  • ‪Wok To Walk - ‬4 min. lopen
  • ‪Slug & Lettuce - ‬3 min. lopen

Over deze accommodatie

Treehouse Hotel Manchester

Hotel met een chique stijl in de buurt van AO Arena
Treehouse Hotel Manchester bevindt zich in de buurt van Piccadilly Gardens en Canal Street en biedt extraatjes zoals stomerij-/wasservices, een bar en een 24-uurs fitnesscentrum. Het plaatselijke restaurant PIP serveert ontbijt, brunch, lunch en diner. Je kunt er genieten van een kindermenu. Voorzieningen zoals een conferentiecentrum en gratis wifi op de kamer zijn beschikbaar voor alle gasten.
Overige voordelen zijn o.a.:
  • Een Engels ontbijt (tegen een toeslag), een snelle uitcheckservice en een 24-uurs receptie
  • Vergaderruimtes, een waterkoeler en entertainment in de avond
  • Een lift, een verticale tuin en een rookvrije accommodatie
Kamervoorzieningen
Alle 224 kamers zijn individueel gemeubileerd, beschikken over faciliteiten zoals 24-uurs roomservice en luxe beddengoed en bieden daarnaast extraatjes zoals laptopwerkplekken en airconditioning.
Overige voorzieningen zijn o.a.:
  • Ledlampen en milieuvriendelijke schoonmaakproducten
  • Badkamers met designer toiletartikelen en douches
  • Lcd-televisies van 50 inch met Netflix, streamingdiensten en premium tv-zenders
  • (kleding)kasten, verwarming en dagelijkse schoonmaakservice

Vergelijkbare accommodaties

Accommodatie-voorzieningen

Internet

  • Beschikbaar in alle kamers: gratis wifi
  • Beschikbaar in sommige gemeenschappelijke ruimtes: gratis wifi

Parkeren en vervoer

  • Er gelden hoogtebeperkingen voor parkeren ter plaatse
  • Parkeerplaatsen buiten het terrein beschikbaar (GBP 30 per dag); reserveren verplicht

Eten en drinken

  • Engels ontbijt tegen een toeslag beschikbaar van 06.30 uur tot 10.30 uur op werkdagen en van 07.00 uur tot 11.00 uur in het weekend: GBP 18 tot 25 voor volwassenen en GBP 18 tot 25 voor kinderen
  • Een bar/lounge
  • Een restaurant

Restaurants ter plaatse

  • PIP

Dingen om te doen

  • 24-uurs sportschool
  • Avondentertainment

Voorzieningen

  • 24-uursreceptie
  • Bagageopslag
  • Cadeauwinkel/kiosk
  • Waterkoeler

Gastendiensten

  • Conciërgeservices
  • Schoon beddengoed (op verzoek)
  • Schoonmaakservice (dagelijks)
  • Stomerij-/wasserijservice
  • Wisselen van handdoeken op verzoek

Zakelijke diensten

  • 6 vergaderruimtes
  • Conferentiecentrum
  • Flexwerkplekken

Toegankelijkheidsvoorzieningen

  • Heb je specifieke toegankelijkheidsbehoeften? Neem dan contact op met de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging.
  • Gladde vloer in de kamer
  • Gladde vloer in gemeenschappelijke ruimtes
  • Goed verlicht pad naar de ingang
  • Hardhouten vloer in de kamer
  • Hardhouten vloer in gemeenschappelijke ruimtes
  • Helling bij de hoofdingang
  • Informatieborden in braille of reliëfletters
  • Leuningen in de gangen (51 centimeter hoog)
  • Lift (305 centimeter brede deur)
  • Luisterhulpmiddelen
  • Luisterhulpmiddelen in vergaderruimtes
  • Rolstoeltoegankelijk (mogelijk beperkt)
  • Rolstoeltoegankelijk pad naar lift
  • Rolstoeltoegankelijk restaurant
  • Rolstoeltoegankelijke conciërgebalie
  • Rolstoeltoegankelijke lounge
  • Rolstoeltoegankelijke openbare wasruimte
  • Rolstoeltoegankelijke sportschool
  • Tapijt in de kamer
  • Tapijten in gemeenschappelijke ruimtes
  • Tegelvloer in gemeenschappelijke ruimtes

Meer

  • 15 etages
  • Gebouwd in 2024
  • Gebruik van de waterautomaat wordt aangemoedigd
  • Milieuvriendelijke schoonmaakmiddelen gebruikt
  • Minstens 10% van de winst wordt geïnvesteerd in gemeenschap en duurzaamheid
  • Plantenmuur
  • Ramen met dubbelglas
  • Rookvrije accommodatie
  • Ten minste 80% biologische voedingsproducten
  • Ten minste 80% van de verlichting werkt met leds
  • Ten minste 80% van de voedingsproducten komt van lokale producenten
  • Uitgebreid beleid om voedselverspilling te voorkomen
  • Uitgebreid recyclingbeleid
  • Veganistische gerechten
  • Vegetarisch ontbijt beschikbaar
  • Vegetarische gerechten
  • Waardige omgang met wilde dieren in gevangenschap

Kamervoorzieningen

Slaapkamer

  • Luxe beddengoed
  • Verduisterende gordijnen

Badkamer

  • Designer toiletartikelen
  • Douche
  • Haardroger
  • Handdoeken inbegrepen
  • Privébadkamer
  • Shampoo
  • Tandenborstel en tandpasta (op verzoek)
  • Toiletpapier
  • Zeep

Entertainment

  • Betaalfilms
  • Lcd-tv van 50 inch met premium digitale zenders
  • Netflix
  • Streamingsdiensten

Eten en drinken

  • 24-uurs roomservice

Meer

  • Aangrenzende kamers beschikbaar
  • Airconditioning (met klimaatregeling)
  • Bureau
  • Bureaustoel
  • Energiebesparende schakelaars in kamers
  • Individueel ingericht
  • Individuele aankleding
  • Kluisje
  • Laptopvriendelijke werkplek
  • Ledverlichting
  • Schoonmaakmiddelen zijn milieuvriendelijk
  • Strijkijzer/strijkplank
  • Telefoon
  • Verwarming (met klimaatregeling)

Beleid

Inchecken

Inchecken is mogelijk vanaf: 15.00 uur; inchecken is mogelijk tot: 01.00 uur
Vroeg inchecken is onder voorbehoud van beschikbaarheid
Vroeg inchecken is tegen een toeslag mogelijk
Minimale leeftijd om in te checken: 18

Uitchecken

Uitchecken voor 11.00 uur
Laat uitchecken is onder voorbehoud van beschikbaarheid
Voor laat uitchecken wordt een toeslag in rekening gebracht
Snelle uitcheckservice beschikbaar

Speciale incheckinstructies

Als je verwacht buiten de reguliere inchecktijden te arriveren, dien je vooraf contact op te nemen met de accommodatie voor incheckinstructies en informatie over het ophalen van de sleutel. Een receptiemedewerker staat bij aankomst in de accommodatie op je te wachten.
Neem minstens 24 uur voor aankomst contact op met de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging om regelingen te treffen voor het inchecken.
Na het boeken dien je een kopie van je paspoort aan de accommodatie te verstrekken
Het is vereist om de mobiele app van de accommodatie TreeHouse voorafgaand aan het inchecken te downloaden.
De informatie die de accommodatie verstrekt, is mogelijk vertaald met automatische vertaaltools

Toegang tot accommodatie

De receptiemedewerker staat klaar om je te ontvangen, sleutel ophalen

Huisdieren

Huisdieren verblijven gratis
Assistentiedieren zijn welkom en er wordt geen toeslag voor aangerekend
Alleen honden en katten zijn welkom

Kinderen en extra bedden

Kinderen zijn van harte welkom.
Er zijn geen extra bedden beschikbaar.

Betalingsmethoden

Belangrijke informatie

Toeslagen

De volgende kosten dienen bij de accommodatie te worden betaald. De kosten kunnen inclusief toepasselijke belastingen zijn:

  • Borgsom: GBP 50 per accommodatie, per nacht
  • Bestemmingstoeslag: GBP 1.20 per accommodatie per nacht

We hebben alle kosten vermeld die de accommodatie aan ons heeft doorgegeven.

Optionele extra's

  • Ontbijttoeslag voor het Engels ontbijt: ca. GBP 18.00–25 voor volwassenen en ca. GBP 18.00–25 voor kinderen
  • Toeslag voor parkeren in de buurt: GBP 30.00 per dag (op 6 meter afstand)
  • Borgsom voor huisdier: GBP 100 per nacht
  • Assistentiedieren zijn vrijgesteld van toeslagen
  • Vroeg inchecken is tegen een toeslag mogelijk (onder voorbehoud van beschikbaarheid)
  • Laat uitchecken is tegen een toeslag mogelijk (onder voorbehoud van beschikbaarheid)

Deze lijst is mogelijk niet volledig. Toeslagen en borgsommen zijn mogelijk excl. btw en kunnen wijzigen. 

Algemene info

Deze accommodatie wordt beheerd door een professionele eigenaar die handelt vanuit zijn/haar vakgebied, bedrijf of beroep.
Afhankelijk van het accommodatiebeleid kan voor extra personen een toeslag in rekening worden gebracht.
Tijdens het inchecken dien je mogelijk een erkend identiteitsbewijs met foto en een creditcard te verstrekken voor incidentele kosten.
Speciale verzoeken worden onder voorbehoud van beschikbaarheid bij het inchecken ingewilligd. Hiervoor kunnen extra kosten in rekening worden gebracht. Speciale verzoeken kunnen niet worden gegarandeerd.
De naam op de creditcard die bij het inchecken wordt gebruikt om incidentele kosten te dekken, dient overeen te komen met de naam in de kamerreservering.
Neem vooraf contact op met de accommodatie om een kinderstoel te reserveren.
Deze accommodatie accepteert creditcards en pinpassen. Let op: contante betalingen zijn niet toegestaan.
In deze accommodatie is het personeel bevoegd de creditcard van de gast voor aankomst te autoriseren.
Huren op lange termijn is mogelijk.
Deze accommodatie gebruikt milieuvriendelijke schoonmaakproducten
Geluiddichte kamers kunnen niet worden gegarandeerd.
Als je je boeking annuleert, ben je onderhevig aan het annuleringsbeleid van de eigenaar. In overeenstemming met de EU-regelgeving over consumentenrechten, vallen boekingsservices voor accommodaties niet onder het herroepingsrecht.

Overige info

Deze accommodatie is LGBTI+-vriendelijk.
Aangrenzende kamers kunnen aangevraagd worden, afhankelijk van beschikbaarheid. Informeer rechtstreeks bij de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging.
Er gelden hoogtebeperkingen bij het parkeren.
Gasten jonger dan 18 jaar oud worden niet tot de fitnessfaciliteiten toegelaten.
Deze accommodatie heet gasten van elke seksuele geaardheid en genderidentiteit welkom (LGBTI+-vriendelijk)

Accommodatie ook bekend onder de naam

Treehouse Manchester
Treehouse Hotel Manchester Hotel
Treehouse Hotel Manchester Manchester
Treehouse Hotel Manchester Hotel Manchester

Veelgestelde vragen

Zijn huisdieren welkom bij Treehouse Hotel Manchester?

Ja, bij deze accommodatie zijn katten en honden toegestaan. Er wordt een borgsom in rekening gebracht van GBP 100 per nacht. Assistentiedieren zijn vrijgesteld van toeslagen.

Hoeveel kost een verblijf bij Treehouse Hotel Manchester?

Vandaag, 5 jan. 2026, kost een verblijf bij Treehouse Hotel Manchester van één nacht voor twee volwassenen op 8 jan. 2026 min. € 132,29, inclusief belastingen en toeslagen. Deze prijs is gebaseerd op de laagste gevonden prijs per nacht in de afgelopen 24 uur voor verblijven in de komende 30 dagen. Prijzen kunnen wijzigen. Kies je datums voor meer accurate prijzen.

Hoe laat kan ik inchecken bij Treehouse Hotel Manchester?

Je kunt inchecken vanaf: 15.00 uur; je kunt inchecken tot: 01.00 uur. Voor vroeg inchecken geldt een toeslag (afhankelijk van beschikbaarheid).

Tot hoe laat kan ik bij Treehouse Hotel Manchester uitchecken?

Je dient uiterlijk om 11.00 uur uit te checken. Laat uitchecken is mogelijk tegen een toeslag (afhankelijk van beschikbaarheid).

Waar ligt Treehouse Hotel Manchester?

Dit hotel ligt in Stadscentrum van Manchester, binnen 15 minuten lopen van AO Arena en Piccadilly Gardens. Ook Canal Street en Universiteit van Manchester liggen binnen 2 km afstand. Exchange Square Tramhalte ligt op maar 4 minuten lopen en naar Shudehill Station is het 8 minuten lopen.

Beoordelingen

Beoordelingen over Treehouse Hotel Manchester

9,4

Uitzonderlijk

9,8

Netheid

9,6

Voorzieningen

9,4

Personeel en service

9,6

Milieuvriendelijkheid

9,8

Staat van de accommodatie en faciliteiten
Gastenscore: 10 - Uitstekend. 432 van 552 beoordelingen
Gastenscore: 8 - Goed. 72 van 552 beoordelingen
Gastenscore: 6 - Redelijk. 35 van 552 beoordelingen
Gastenscore: 4 - Matig. 8 van 552 beoordelingen
Gastenscore: 2 - Ontzettend slecht. 5 van 552 beoordelingen

Beoordelingen

10/10 – Uitstekend

Philip

Reisde met partner
Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Overall excellent with lots of character
1 nacht verbleven in december 2025

8/10 – Goed

Selen

Positief: Netheid, staat van de accommodatie en faciliteiten
Great location, welcoming atmosphere, quirky vibes. Room was spotless, cinema not having anything on was disappointing.
1 nacht verbleven in januari 2026

10/10 – Uitstekend

Megan

Reisde met partner
Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Such a cute hotel! Stayed for 9 nights over Christmas, the little touches were so nice and made it feel so homely! Would definitely stay again
9 nachten verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

Carlos

Reisde met familie
Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Buena locación. Aunque en la habitación se puede regular la temperatura, el baño se sentía siempre muy frío. Fuera de eso, todo bien.
2 nachten verbleven in december 2025

8/10 – Goed

julie, stockport

Reisde met partner
Positief: Netheid, staat van de accommodatie en faciliteiten
Staff were friendly and helpful
1 nacht verbleven in december 2025

6/10 – Redelijk

Jennifer, Newcastle Upon Tyne

Reisde met een groep
Positief: Netheid
The property is cute and it does feel like being in a treehouse. However there isnt a car park you have to use the one next door which is a private and not cheap. There is no lift in the carpark so if you have a disability you're not going to have fun. Oh Then there are also steps to the get to the lift inside the hotel. I also booked the king size room, but there is no way that the bed in the room was a king, me and my friend we both have a king at home and the that bed was a double at best, we were almost on top of each other. I brought it up when we checked out, and was told it was a standard uk king and that was that....it definitely was not. Our room was at the front of the hotel (main road) and there is no double glazing, it was so noisy, especially with the xmas market and all the restaurants/shops across the road.
1 nacht verbleven in november 2025

10/10 – Uitstekend

Ryan

Reisde met familie
Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Awesome hotel would stay again!!
1 nacht verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

Fiona

Reisde met partner
Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Friendly staff, nice chilled atmosphere and I loved the ethos of the hotel. Quirky decor with a nod to sustainable materials and the environment. Perfect location too.
2 nachten verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

YIN

Zakenreiziger
Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
GOOD ENVIROMENT
1 nacht verbleven in december 2025

8/10 – Goed

Loretta

Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
The room was nice. Very friendly person checking in. I kind of despise the service charge which comes out of your bank unless you say you don’t want to pay it. We didn’t wish for our room cleaning when we were there so our only interactions were check in and check out. I asked if I could reduce the amount to £10 - the girl didn’t seem to happy but credit to the other (maybe senior) member of staff who said of course and also appeared very grateful. Would be better system to have a card machine purely for tips that they have in some coffee shops where on checkout people are free to type in an amount and tap their card. It feels nicer to give from free will.
3 nachten verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

Lawrence

Reisde met familie en kleine kinderen
Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
DO NOT FOLLOW GOOGLE MAPS DIRECTIONS MAKE SURE YOU PUT POST CODE IN IF YOU TYPE TREEHOUSE IT TAKES YOU TO A DEAD END. Took us 1hour to get from there to the actual hotel But the room was spotless, staff really helpful.
1 nacht verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

Angela

Zakenreiziger, Reisde met familie en kleine kinderen
Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
This is one of the best hotels I have stayed in lately. Everything was exceptional. The place is so comfortable, cute and cosy and the location ideal and the details, oh the details, are just so carefully curated. Even the staff were so kind, they helped me with a sick child into a cab at 3am to go to the ER with such genuine concern. Save yourself the research and just stay here! If there was a Treehouse in every place I went I would stay there.
3 nachten verbleven in november 2025

8/10 – Goed

Andrew

Reisde met partner
Positief: Netheid, personeel en service en staat van de accommodatie en faciliteiten
Overall a good stay, although the room was quite small with the sink in the bedroom not the bathroom
1 nacht verbleven in november 2025

8/10 – Goed

Philippa

Reisde met familie en kleine kinderen
Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
We loved the room and the whole hotel design. The only cons was the wait to get into our room - check in at 3pm but when we arrived at 3.45pm the room still wasn’t ready and I had to chase the receptionist at 4.15 when we finally got keys. Breakfast food was good but I had to ask for things like serving spoons on the buffet. Overall good but definitely space for improvement given the cost of the rooms.
1 nacht verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

Ceris

Reisde met een groep
Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
The room was gorgeous, large area with seating & a huge TV. Stunningly decorated. The small details such as proper milk in the fridge made the stay. If you’re after a cosy vibe, spacious and relaxing, this is your place. Also super close to the centre & has parking literally next door!
1 nacht verbleven in oktober 2025

10/10 – Uitstekend

Sheila

Positief: Staat van de accommodatie en faciliteiten
Excellent stay with excellent customer service
1 nacht verbleven in december 2025

8/10 – Goed

Christopher

Positief: Netheid
1 nacht verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

David

2 nachten verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

Simon

2 nachten verbleven in december 2025

8/10 – Goed

Andrew

Positief: Netheid, personeel en service en staat van de accommodatie en faciliteiten
1 nacht verbleven in december 2025

4/10 – Matig

Richard

Staff appear to have
2 nachten verbleven in november 2025

10/10 – Uitstekend

Matthew

Positief: Netheid, personeel en service en staat van de accommodatie en faciliteiten
.
1 nacht verbleven in december 2025

8/10 – Goed

anthony

1 nacht verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

Roshan

Positief: Netheid, personeel en service en staat van de accommodatie en faciliteiten
-
2 nachten verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

Allison

1 nacht verbleven in december 2025