Vrijstaand Vakantiehuis met privé zwembad, airco, WIFI, TV, patio, panorama, huisdieren toegestaan

Beschrijving van de accommodatie

Villa Marsiliana is een vrijstaande villa met twee verdiepingen, gelegen in het landelijke Toscaanse gebied rond Massa Marittima, omgeven door rollende velden en wijngaarden. Het pand staat op een heuvel in een afgelegen en rustige locatie, omringd door het adembenemende landschap van de Maremma-regio, met het natuurreservaat Riserva Statale Marsiliana grenzend aan het terrein. De villa biedt een authentieke landelijke elegantie en vormt een uitzonderlijk toevluchtsoord voor wie privacy en natuur zoekt.

Buitenruimtes

Het zwembad meet 12 x 6 meter en is beschikbaar van 1 mei tot 30 september. Een groot terras is voorzien van een eettafel en barbecue, met uitzicht op het tegenoverliggende landgoed en de zonsondergangen over de Maremma. Een tweede lange tafel staat onder een overdekt pergola-terras dat schaduw biedt. De tuinen zijn goed onderhouden en voorzien van tuinmeubilair op verschillende plekken. Het rechthoekige zwembad geniet absolute privacy en biedt tegelijkertijd een prachtig uitzicht over het Maremma-landschap tot aan de Golf van Follonica. De verschillende terrassen en intieme buitenplekken zijn geschikt voor gasten om te socializen en een aperitief te nuttigen in een gezellige sfeer.

Praktische informatie

De villa beschikt over een berging voor fietsen. Het zwembad wordt onderhouden door de tuinman van de eigenaar. Wi-Fi is beschikbaar. Er is parkeergelegenheid voor maximaal 5 auto's ter plaatse. De toegang tot de villa verloopt via een 1 km onverharde weg met een oneffen oppervlak.

Afstanden en bezienswaardigheden

Het centrum van Massa Marittima ligt op 10 km; het centrum van Valpiana bevindt zich op 6 km en het centrum van Follonica op 18 km. Een winkel is bereikbaar op 6 km, een supermarkt op 10 km en een restaurant op 6 km. Een fietsverhuurservice bevindt zich op 10 km. De bushalte Ponte Elsa ligt op 5 km; het station Albinia bevindt zich op 13 km en de veerpont naar Piombino (Elba) op 40 km. Het zandstrand van Follonica ligt op 18 km; het badmeer Accesa bevindt zich op 11 km en de thermale baden van Sassetta op 34 km. Een sporthaventje is bereikbaar op 23 km, een 18-holes golfbaan op 20 km, een surfschool op 20 km, een minigolfbaan op 20 km en een manege op 13 km. Wandelpaden beginnen op slechts 10 meter van het huis; mountainbikeroutes zijn bereikbaar op 20 meter. Scarlino ligt op 19 km, Suvereto op 22 km, Castiglione della Pescaia op 40 km en de archeologische vindplaats Baratti-Populonia op 43 km.

===== ACCOMMODATIE BESCHRIJVING =====
Indeling van de accommodatie

Villa Marsiliana is een villa van 270 vierkante meter verdeeld over 2 verdiepingen, ontworpen voor maximaal 10 gasten in 5 slaapkamers en 6 badkamers. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met panoramaraam en directe toegang tot de tuin, een grote eetkamer met open haard (uitsluitend decoratief) die eveneens naar de tuin leidt, en een grote open-plan keuken met directe verbinding naar zowel tuin als terras. Op dit niveau bevindt zich 1 slaapkamer met tweepersoonsbed, voorzien van airconditioning en eigen uitgang naar de tuin. De begane grond wordt bediend door 2 doucheruimten, elk met bidet en toilet.

De eerste verdieping herbergt 4 slaapkamers. 2 kamers zijn elk voorzien van 1 tweepersoonsbed van 200 cm, terwijl de overige 2 kamers elk 1 tweepersoonsbed van 180 cm hebben. Alle 4 slaapkamers op de eerste verdieping beschikken over airconditioning. Deze verdieping wordt bediend door 3 badkamers: 1 doucheruimte met toilet, 2 doucheruimten elk met bidet en toilet, en 1 badkamer met bad en douche en toilet.

Voorzieningen

De keuken beschikt over een oven, 6 gaskookplaten, een vaatwasser, een magnetron, een broodrooster, een waterkoker en een elektrisch koffiezetapparaat. Airconditioning is beschikbaar in alle 5 slaapkamers; gasverwarming zorgt voor warmte in koudere seizoenen. Een wasmachine, haardroger en muggennetjes zijn ter beschikking van de gasten. De woonkamer is uitgerust met een televisie; Wi-Fi is gratis beschikbaar in de gehele villa. Het buitenruimteaanbod omvat een balkon van 15 vierkante meter, een overdekt terras, een privépatio en een veranda, allen voorzien van terras- en balkonmeubilair en ligbedden, alsmede een barbecue. Een babybedje voor kinderen tot 2 jaar is op aanvraag beschikbaar. Het privézwembad is voorbehouden aan gasten van de villa.

Overige informatie

Villa Marsiliana is een rookvrije accommodatie. Huisdieren zijn welkom met een maximum van 1 hond. Op het terrein is parkeergelegenheid voor maximaal 5 auto's beschikbaar, en de villa beschikt over een private ingang. Een beveiligde fietsgarage op het terrein biedt plaats aan maximaal 10 fietsen of sportuitrusting, beveiligd door een ijzeren deur en alarmsysteem. De garage is voorzien van 8 rekken met elektrische laadpunten en reparatieapparatuur, en beschikt over een afzonderlijk schoonmaakgedeelte voor fietsen en accessoires. Registratiecode: IT053015C23IPB8ZVK.

The following might be to be paid extra: Babybed, Huisdier, Tafelzitje, Toeristenbelasting.