Geheel appartement·Particuliere eigenaar

A peaceful, comfortable Oakland retreat with panoramic San Francisco Bay views

Fotogalerie voor A peaceful, comfortable Oakland retreat with panoramic San Francisco Bay views

Een ronde buitentafel met stoelen op een houten terras, omringd door een houten balustrade.
Een woonkamer met een open haard, een televisie erboven en twee leren banken.
Een woonkamer met een bruine bank, een piano, een eettafel met stoelen en een open haard.
Een netjes opgemaakt bed met een bloemenbedekker, twee nachtlampjes en een ingelijst schilderij aan de muur.
Een keuken met witte kastjes, een glazen tafel en rode stoelen.

Beoordelingen

10 op 10 –
Uitzonderlijk

Geheel appartement

2 slaapkamers1 badkamerMax. aantal: 3102 m²

Populaire voorzieningen

  • Uitzicht op zee
  • Keuken
  • Wasmachine
  • Droger
  • Gratis wifi
  • Airconditioning

Voeg datums toe voor prijzen

Over deze accommodatie

A peaceful, comfortable Oakland retreat with panoramic San Francisco Bay views

  • Welcome

    Welcome to a peaceful, comfortable Oakland retreat with sweeping San Francisco Bay views, two king-size Tempur-Pedic beds, and the feel of a true home away from home.

    The rental is the entire private upper level of an owner-occupied home. It is entered from street level and has its own private entrance. There are no shared entrances or shared interior spaces.

    Set on a one-block street in a quiet neighborhood, the home is well suited for guests visiting family, exploring Oakland and San Francisco, taking Northern California day trips, or simply enjoying a restorative change of scenery.

    What Guests Love

    Elevated setting with far-reaching views of San Francisco, the Bay, bridges, and surrounding hills
    Southwest-facing deck with sunset views throughout the year
    Spacious, spotless interior with thoughtful comforts
    Two king-size Tempur-Pedic Cloud Supreme beds with quality bedding
    Large deck for grilling, outdoor dining, and relaxing while enjoying the view
    Street-level approach with only two small steps at the entrance
    Fully equipped kitchen and in-home washer and dryer
    Convenient access to Oakland, Berkeley, San Francisco, Napa, Sonoma, Highway 1, Half Moon Bay, and the Pacific coast

    The Space

    The rental occupies the entire private upper level of the home. It is reached from the street by a level walkway followed by two small entry steps. Once inside, all rooms are on one level.

    Several rooms have views of San Francisco and the Bay. The front bedroom overlooks a garden with a fountain, often visited by birds.

    From the deck, kitchen, dining room, and living room, the panorama may include Mount Tamalpais, the Golden Gate Bridge, the Bay Bridge, the Port of Oakland, the Oakland and San Francisco skylines, Alameda, Bay estuaries, and the western hills beyond.

    The living room includes a comfortable sofa and chaise, reading chairs, attractive furnishings, and a Regency gas fireplace for cool evenings.

    There is a flat-screen television in the living room and one in each bedroom, with DirecTV Premium programming.

    Bedrooms and Comfort

    Each bedroom has a king-size Tempur-Pedic Cloud Supreme bed, quality bedding, and four pillows.

    The larger bedroom also connects to a reading alcove with direct access to a private section of the deck furnished with two cushioned chairs.

    Throughout the home, furnishings were selected for comfort, quality, and beauty.

    Deck and Outdoor Setting

    The large deck extends across the back of the home and includes comfortable seating, an outdoor dining area, and a propane grill.

    One end of the deck is accessed from the larger bedroom through its reading alcove. The other end is accessed from the kitchen and includes a tall bistro-style table with cushioned chairs for meals or morning coffee.

    The deck overlooks mature trees and seasonal plantings and is frequently visited by birds, squirrels, and hummingbirds.

    Kitchen

    The kitchen is stocked with cookware, utensils, dishes, glassware, and basic condiments.

    Appliances include:

    Vintage Wedgewood stove
    Microwave
    Toaster
    Blender
    Cuisinart drip coffee maker, with filters provided

    Please note that there is no dishwasher. The original 1949 cabinetry does not accommodate one.

    Laundry

    Guests have access to a full-size LG washer and dryer. Detergent and fabric softener are provided.

    Parking

    Unmetered street parking is generally plentiful, and guests are usually able to park near the front of the home.

    Accessibility

    This home may work well for guests who prefer to avoid the long stairways common in Oakland hill neighborhoods.

    The entrance is reached by a level walkway followed by two small steps. The interior is all on one level.

    The bathroom has a tub-and-shower combination with a 36-inch grab bar and an assist bar at the tub entrance.

    The home is not wheelchair accessible and is not suitable for guests who depend on walkers, rollators, or other mobility devices. Please review the access details carefully before booking.

    Location

    The property offers convenient access to Interstate 580, making it easy to explore Oakland, Berkeley, San Francisco, Napa Valley, Sonoma, Muir Woods, Highway 1, Pacifica, Half Moon Bay, Santa Cruz, and other Northern California destinations.

    San Francisco is approximately a 28-minute drive in light traffic. Guests may also enjoy taking the ferry from Oakland’s Jack London Square Ferry Terminal to the San Francisco Ferry Building or Fisherman’s Wharf.

    Reinhardt Redwood Regional Park is approximately a 13-minute drive away and is popular for hiking, walking, running, and biking.

    Host Note

    The owners live downstairs in a completely separate unit with a separate entrance. There are no shared entrances or shared interior spaces.

    We are quiet, respectful, and available when needed while fully respecting guest privacy.

    Good to Know

    No animals are permitted in the rental.
    A signed rental agreement is required. A copy is available for review before booking, and signatures are completed electronically through Adobe Acrobat Sign.
    Photo identification is required for each adult guest. The identification number may be obscured, but the photograph, name, and date of birth must remain visible.

Accommodatie-voorzieningen

Strand

  • Strand in de buurt

Internet

  • Beschikbaar in het appartement: gratis wifi

Parkeren en vervoer

  • Auto aanbevolen
  • Parkeerplekken ter plaatse

Keuken

  • Blender
  • Broodrooster
  • Elektrische waterkoker
  • IJsmachine
  • Keukenpapier
  • Koelkast
  • Koffiemolen
  • Koffiezetapparaat/waterkoker
  • Kookgerei, borden en bestek
  • Kookplaat
  • Kruiden
  • Magnetron
  • Oven

Eetopties

  • Eettafel

Slaapkamers

  • 2 slaapkamers
  • Beddengoed inbegrepen

Badkamer

  • 1 badkamer
  • Bad of douche
  • Haardroger
  • Handdoeken inbegrepen
  • Shampoo
  • Toiletpapier
  • Zeep

Woonruimtes

  • Apart eetgedeelte
  • Eettafel
  • Open haard

Entertainment

  • Boeken
  • Dvd-speler
  • Flatscreen-tv met kabel-/satellietzenders
  • Videobibliotheek

Buiten

  • Balkon
  • Barbecue
  • Tuin
  • Tuinmeubels

Wasvoorzieningen

  • Wasmachine
  • Wasserette

Werkplekken

  • Bureau

Comfort

  • Airconditioning
  • Verwarming

Huisdieren

  • Geen huisdieren toegestaan

Toegankelijkheidsvoorzieningen

  • Heb je specifieke toegankelijkheidsbehoeften? Neem dan contact op met de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging.
  • Geen lift (gelijkvloerse accommodatie)
  • Hardhouten vloer in gemeenschappelijke ruimtes
  • Pad zonder treden naar de ingang
  • Tapijten in gemeenschappelijke ruimtes
  • Tegelvloer in gemeenschappelijke ruimtes
  • Aparte rookruimtes

Diensten en faciliteiten

  • Strijkijzer/strijkplank

Uitgelichte locatiekenmerken

  • Aan de baai
  • Dicht bij de jachthaven
  • Dicht bij de zee
  • Dicht bij een dierentuin
  • Dicht bij een outletcentrum
  • Dicht bij een spa
  • Dicht bij een ziekenhuis
  • In het stadscentrum

Dingen om te doen

  • Optionele golfprivileges
  • Golfbaan in de buurt
  • Kajakken in de buurt
  • Motorbootverhuur in de buurt
  • Mountainbiken in de buurt
  • Natuurwandelingen in de buurt
  • Paardrijden in de buurt
  • Pretpark in de buurt
  • Schaatsmogelijkheid in de buurt
  • Vismogelijkheid in de buurt
  • Vogelspotten in de buurt
  • Walvissen spotten in de buurt
  • Wandel-/fietsroutes in de buurt
  • Windsurfen in de buurt
  • Zeilen in de buurt
  • Zwemmogelijkheid in de buurt

Veiligheidsvoorzieningen

  • Koolmonoxidemelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie)
  • Rookmelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie)
  • EHBO-doos
  • Brandblusser
  • Veiligheidsslot

Algemeen

  • Bij deze accommodatie worden geen kinderen toegelaten
  • Herbruikbare koffie-/theefilters
  • Tuin
  • Unitgrootte: 102 vierkante meter

Vergelijkbare accommodaties

Beleid

Inchecken

Inchecken vanaf 15.00 uur
In- en uitchecken zonder direct persoonlijk contact
Minimale leeftijd om in te checken: 30

Uitchecken

Uitchecken voor 11.00 uur
Contactloos uitchecken

Speciale incheckinstructies

Volwassenen vanaf 18 jaar dienen alle aansprakelijkheid voor de boeking te accepteren
Je ontvangt een e-mail van de eigenaar met instructies voor het in- en uitchecken
De informatie die de accommodatie verstrekt, is mogelijk vertaald met automatische vertaaltools

Huisregels

Driver's License image required for each guest for identity validation and age verification.

Huisdieren

Geen huisdieren toegestaan

Kinderen en extra bedden

Bij deze accommodatie mogen geen kinderen verblijven.
Opmerking van de eigenaar: Children 6 and older are welcome.

Evenementen

Geen evenementen toegestaan
Max nbr of people in rental day or night is 4

Roken

Roken toegestaan: in daarvoor toegewezen ruimtes

Belangrijke informatie

Algemene info

Deze accommodatie wordt beheerd door een particuliere eigenaar (een partij die niet handelt vanuit zijn/haar vakgebied, bedrijf of beroep). De consumentenwetgeving van de EU, met inbegrip van het herroepingsrecht, is niet van toepassing op je boeking. Je boeking wordt wel gedekt door het annuleringsbeleid van de particuliere eigenaar.
Afhankelijk van het accommodatiebeleid kan voor extra personen een toeslag in rekening worden gebracht.
Bij het inchecken dien je mogelijk een erkend identiteitsbewijs met foto en een creditcard, pinpas of borgsom in contanten te verstrekken voor incidentele kosten.
Speciale verzoeken worden onder voorbehoud van beschikbaarheid bij het inchecken ingewilligd. Hiervoor kunnen extra kosten in rekening worden gebracht. Speciale verzoeken kunnen niet worden gegarandeerd.
Feesten of groepsevenementen ter plaatse zijn ten strengste verboden.
Opmerking van de gastheer/-vrouw: Max nbr of people in rental day or night is 4
De eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie.
De eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie.
De accommodatie beschikt over de volgende veiligheidsvoorzieningen: een brandblusser, een EHBO-doos en een veiligheidsslot
Deze accommodatie heeft buitenruimtes, zoals balkons, patio's en terrassen, die mogelijk niet geschikt zijn voor kinderen. We raden aan om in geval van twijfel vóór aankomst de accommodatie te contacteren en te vragen of ze een geschikte kamer voor je hebben.
Onze partner, Vrbo, beheert deze accommodatie. Je ontvangt een e-mail van Vrbo met een link naar een Vrbo-account, waarmee je je boeking kunt aanpassen of annuleren.

Overige info

Het wordt aanbevolen om per auto van en naar deze accommodatie te reizen.

Over deze buurt

dit appartement ligt in de wijk Maxwell Park in Oakland. De accommodatie is gelegen in de buurt van pretparken en vlak bij het strand. Een paar belangrijke bezienswaardigheden om te bezoeken zijn Fox Theater en Ferry Building en reizigers die graag willen winkelen kunnen een bezoek brengen aan Pier 39 en Embarcadero Center. Voor een avondje uit kun je SF Masonic Auditorium overwegen en als je op zoek bent naar een lokale topattractie, is een bezoek aan Bill Graham Civic Auditorium perfect. Kajakken en windsurfen zijn geweldige manieren om van het water te genieten. Je kunt ook kiezen voor een avontuurlijke activiteit in de buurt, zoals mountainbiken of wandelen. Bekijk onze reisgids voor Oakland
Meer appartementen in Oakland
Kaart
Oakland, CA

In de buurt

  • Een bebost pad met hoge bomen en een houten hek.
    Joaquin Miller Park
    4 min. rijden - 4.3 km
  • Hoge bomen met dikke stammen en weelderig groen bladerdak.
    Redwood Regional Park
    5 min. rijden - 4.4 km
  • Een nachtelijk vuurwerk boven een stadsgezicht met verlichte gebouwen en een waterpartij op de voorgrond.
    Oakland-Alameda County Coliseum
    6 min. rijden - 6.4 km
  • Stadsbeeld met een opvallend hoog gebouw, een wateroppervlak en een zeilboot.
    San Francisco Bay
    7 min. rijden - 6.5 km
  • Oakland Arena
    6 min. rijden - 6.4 km

Lokaal vervoer

  • Fruitvale Station - 3 min. rijden
  • Berkeley Station - 12 min. rijden
  • Oakland, California (OAK-Oakland Intl.) - 22 min. rijden

Restaurants

  • Cocobreeze Caribbean Restaurant and Bakery
    13 min. lopen
  • Taco Bell
    3 min. rijden
  • Ruth's Buka
    3 min. rijden
  • Vientian Cafe
    14 min. lopen
  • Degrees Plato
    12 min. lopen

Veelgestelde vragen

Zijn huisdieren welkom bij A peaceful, comfortable Oakland retreat with panoramic San Francisco Bay views?

Nee, huisdieren zijn bij deze accommodatie niet toegestaan.

Wat kost het om bij A peaceful, comfortable Oakland retreat with panoramic San Francisco Bay views te parkeren?

Je kunt ter plaatse parkeren bij de accommodatie.

Hoe laat kan ik inchecken bij A peaceful, comfortable Oakland retreat with panoramic San Francisco Bay views?

Je kunt vanaf 15.00 uur inchecken.

Tot hoe laat kan ik bij A peaceful, comfortable Oakland retreat with panoramic San Francisco Bay views uitchecken?

Je dient uiterlijk om 11.00 uur uit te checken.

Waar ligt A peaceful, comfortable Oakland retreat with panoramic San Francisco Bay views?

Dit appartement ligt in Maxwell Park, op 4,7 km van Oakland-Alameda County Coliseum en binnen 10 km afstand van San Francisco Bay en Jack London Square. Ook Oakland Arena en Grand Lake Theater liggen binnen 10 km afstand.

Beoordelingen

Beoordelingen over A peaceful, comfortable Oakland retreat with panoramic San Francisco Bay views

10

Uitzonderlijk

10

Netheid

9,6

Locatie

10

Personeel en service

10

Staat van de accommodatie en faciliteiten
Gastenscore: 10 - Uitstekend. 334 van 339 beoordelingen
Gastenscore: 8 - Goed. 5 van 339 beoordelingen
Gastenscore: 6 - Redelijk. 0 van 339 beoordelingen
Gastenscore: 4 - Matig. 0 van 339 beoordelingen
Gastenscore: 2 - Ontzettend slecht. 0 van 339 beoordelingen

Beoordelingen

Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Stunning views, spotless comfortable home away from home! Kind, responsive host! Lovely stay!
4 nachten verbleven in juli 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Very nice! Great view and a lot of little touches such as providing binoculars to enjoy the view!
4 nachten verbleven in juni 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
The property is accommodating, well supplied, with an amazing view and beautiful garden. The amenities were excellent (hair dryer, personal care, local magazines and a sweet welcome note).
4 nachten verbleven in juni 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Dee's home is absolutely lovely! Its clean, is well stocked, has comfy beds and has a lovely view from the back deck. Dee was easy to communicate with and gave very detailed instructions for everything. I highly recommend staying here.
4 nachten verbleven in juni 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
My husband and I stay in a lot of VRBOs, and I think this was the best one ever. The house is spacious, well decorated, and comfortable, and the views of the bay area are spectacular. It's close to hiking, and just a short drive to Farmer Joes (a great grocery store) and wonderful restaurants. The host is an excellent communicator, so everything from booking to entry and through our stay and check-out went very smoothly. We will definitely stay here again when we're in Oakland.
6 nachten verbleven in juni 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
A lovely spot and a lovely host! Couldn't have been better. I told Dee that we'd be walking to a conference each day and she plotted the best walking route for us and even offered to drive us through it so we'd be sure not to get lost!
3 nachten verbleven in mei 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Home was clean, and the host was very communicative. The views from the back deck are gorgeous!!! We enjoyed our stay, and when in the area, we would love to stay here again!
9 nachten verbleven in september 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Lovely home. It is very clean and feels spacious. Comfy beds, nice neighborhood and incredible views of San Francisco. Dee is a wonderful host and we hope to stay here again!
3 nachten verbleven in oktober 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
This is an excellent property for extended stays with full amenities & an awesome view of the Oakland & San Francisco skylines! The neighborhood is safe, quiet & walkable (if you can manage some hill work)!
14 nachten verbleven in november 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
This is a wonderful property with outstanding & attentive hosts, Dee & Kevin. The home is beautifully decorated with comfortable furnishings & all the necessities of feeling “at home”. My absolute favorite feature are the views of our hosts lovely back yard garden & the city view of the bay from the back windows & deck. We’ve booked several stays at this property now, but I never tire of watching the dark early morning twinkling lights of the city & Bay Bridge transition to the shimmering details of the Oakland & San Francisco skylines. Dee appropriately mentioned that view “can’t accurately be captured with a camera” & I so agree! Let’s not forget to mention the sunsets behind the SF skyline are also equally beautiful. We highly recommend this “peaceful, comfortable Oakland retreat”.
14 nachten verbleven in april 2026
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Perfect and Relaxing

Dee is a perfect host, the house was so clean, the beds do comfortable. Would certainly stay again!
2 nachten verbleven in juli 2023
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Father/Son Trip

Had a great stay! Top notch just as advertised! Would stay again!
5 nachten verbleven in december 2022
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great stay!

Had a fantastic stay. Dee was accommodating, responsive and thoughtful. Appreciate finding this home and hope to visit in the future.
3 nachten verbleven in april 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great!

Wonderful home, so organized, everything you could need, very comfortable beds.
4 nachten verbleven in juli 2023
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great view

Very clean, quiet neighborhood, good wifi and a wonderful host.
4 nachten verbleven in april 2023
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

A beautiful, comfortable and well equipped place

We love staying here every time we come to visit our son and family. Looking forward to the next time!
8 nachten verbleven in september 2024
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Exceeded expectations in terms of home, amenities and check-in. Stunning views, comfortable beds and sweet residential neighborhood. Host thought of everything! Truly a home away from home. Easy access to highway for travel all around the Bay Area, too!
9 nachten verbleven in juli 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Amazing Views

views and home were beautiful.
5 nachten verbleven in oktober 2023
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Home away from home

Clean, accommodating and serene the view the quietness and to top it off our Host Ms. Dee.when ever im in Oakland this is my home away from home .... you will not be disappointed....
4 nachten verbleven in januari 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

A perfect gem

We keep coming back! This is our 4th visit, it’s become an annual delight. Perfectly located, charming, well appointed, ultra comfy beds and the deck…heaven!5 stars all around.Thank you!
6 nachten verbleven in maart 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Cozy and charming

This is a cozy, charming, well maintained VRBO. It accurately met its description. It was comfortable and well equipped. I'd definitely stay here again if the need arose.
18 nachten verbleven in februari 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Fabulous Place

We really enjoyed this rental. It was very well stocked with everything we needed. The view was magnificent!I also have to say the quality of paper products was exceptional! See - Thanks for all your help during our stay! We hope to be able to stay here again during a future visit to Oakland.
5 nachten verbleven in mei 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Fabulous Stay

Dee was very accommodating and the place was very clean. We love the views and the beds were very comfortable . We hope to visit here again and again. Loved it!
2 nachten verbleven in november 2023
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Unbeatable Views, Retro Charm, and Exceptional Comfort

This place has the best view of San Francisco—absolutely stunning! The retro vibe is really cool, and the beds are super comfy. Everything was clean and well cared for. Big thank you to Dee, the manager—she was awesome and made everything easy. Would definitely stay here again!
6 nachten verbleven in mei 2025
Geverifieerde beoordeling

10/10 – Voortreffelijk

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Awesome apartment!

Beautiful view of the skyline, both day and night. Location is great, with easy freeway access. We loved the clean and tasteful decor and neat neighborhood. Would definitely stay there again.
3 nachten verbleven in maart 2023