Doorgaan naar hoofdinhoud
Gehele woning

Happy Hour - Designer Luxe! Walled & Gated Mid Mod Home!

Fotogalerie voor Happy Hour - Designer Luxe! Walled & Gated Mid Mod Home!

Zwembad met ligbedden, een overdekte eethoek en een berg op de achtergrond.
Een rond zitgedeelte buiten met vuurkorf, omringd door grind en planten, en een huis op de achtergrond.
Een slaapkamer met een bed, nachtkastjes, een dressoir, een grote spiegel en een schilderij aan de muur.
Een moderne keuken met roestvrijstalen apparatuur, witte kasten en een centraal eiland.
Een moderne buitenruimte met een zwembad, zitplaatsen en een overdekt terras.

Beoordelingen

10 op 10 –
Uitzonderlijk

Gehele woning

3 slaapkamers2 badkamersMax. aantal: 6111 m²

Populaire voorzieningen

  • Zwembad
  • Bubbelbad
  • Keuken
  • Wasmachine
  • Droger
  • Huisdiervriendelijk

Voeg datums toe voor prijzen

Over deze accommodatie

Happy Hour - Designer Luxe! Walled & Gated Mid Mod Home!

  • TOT # 4560 P. S. Plaats-ID # 3760 ** Primaire huurder moet minimaal 25 jaar oud zijn **

    Welkom bij Happy Hour - een absoluut verbluffende Mid Mod Home met die chique Palm Springs-sfeer. Uitgelicht tijdens de Modernism Week Tour 2019!

    Denk aan Martinis en Manhattans - cocktailuren aan het zwembad - en crooners die op de radio spelen terwijl je wat hors d'oeuvres in de goed gevulde keuken ritselt. Dit is het ultieme vakantieparadijs --- een prachtige transformatie van midden tot de volgende eeuw die zelfs Frank zou doen zwijgen. Bedden: K, K, TT

    Deze klassieke Meiselman (omstreeks 1959) is liefdevol gerestaureerd - met respect voor zijn architecturale afkomst en tegelijkertijd bijgewerkt voor de manier waarop we vandaag leven. De oorspronkelijke open concept plattegrond, palen en balkenplafonds en glazen wanden zijn bewaard gebleven terwijl moderne gemakken zijn toegevoegd, zoals alle nieuwe keuken en badkamers, breedbandinternet, bijgewerkte verwarming en koeling en twee flatscreen televisies.

    DE OPENLUCHTLEVENDE RUIMTEN
    Deze eigenschap vangt de magie van Zuid-Californië glamour. Fris, actueel en trendy met een subtiele ingetogen elegantie. De achtertuin zelf is een stukje hemel. Volledig ommuurd en omheind voor privacy ... afgelegen, ruim en goed gepland. Het ingegraven zwembad is prachtig met zijn zachtblauwe oppervlak en geïntegreerde spa. Comfortabele ligstoelen, gestoffeerde buitenbanken en een overdekt eetpaviljoen met vernevelingsinstallatie zijn perfect voor luie dagen bij het zwembad en lange avonden onder de sterren. Je zult ook een geweldige vuurplaats-chatruimte vinden om op te warmen tijdens die koele woestijnavonden.

    DE BINNENLANDSE WOONRUIMTEN
    Prachtig in zijn eenvoud, zoals Mr. De bedoeling van Meiselman en zijn architecten is dat u strakke lijnen, een open plattegrond en spectaculaire glaswanden vindt die het licht binnen laten en een prachtige achtertuin in resortstijl onthullen. De woonkamer, het eetgedeelte en de keuken staan allemaal voor elkaar open en bieden voldoende ruimte voor uw hele groep om te verzamelen, te ontspannen en te genieten.

    SLAAPVERTREKKEN
    Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele matrassen van hotelkwaliteit en voldoende opbergruimte. De hoofdslaapkamer biedt een kingsize bed, een eigen badkamer en directe toegang tot een binnenplaats met directe toegang tot het zwembad. Het zijn twee gastenkamers - een koning en de andere met twee eenpersoonsbedden die op verzoek kunnen worden omgezet in een koning.

    OPTIONELE CONCIERGEDIENSTEN
    Geschikt voor langere lange weekenden, wekelijkse verblijven, bezoeken van een maand en als seizoensverhuur. Geavanceerde boekingen worden sterk aangeraden. Optionele conciërgeservices, waaronder dagelijkse of tussentijdse schoonmaakservice, massage aan het zwembad, kruidenierswinkel voor aankomst en privékok kunnen worden geregeld met een voorafgaande kennisgeving van drie weken.

Accommodatie-voorzieningen

Zwembad/spa

  • Bubbelbad
  • Ligstoelen aan het zwembad
  • Privézwembad
  • Verwarmd zwembad

Internet

  • Beschikbaar in de woning: gratis wifi

Parkeren en vervoer

  • Parkeerplekken ter plaatse

Keuken

  • Afwasmachine
  • Broodrooster
  • IJsmachine
  • Koelkast
  • Koffiezetapparaat/waterkoker
  • Kookgerei, borden en bestek
  • Kookplaat
  • Kruiden
  • Magnetron
  • Oven

Eetopties

  • Eettafel

Slaapkamers

  • 3 slaapkamers
  • Beddengoed inbegrepen

Badkamer

  • 2 badkamers
  • Douche
  • Haardroger
  • Handdoeken inbegrepen

Woonruimtes

  • Apart eetgedeelte
  • Eettafel
  • Woonkamer

Entertainment

  • Smart-tv met kabel-/satellietzenders

Buiten

  • Barbecue
  • Tuin

Wasvoorzieningen

  • Wasmachine
  • Wasserette

Comfort

  • Airconditioning
  • Verwarming

Huisdieren

  • Huisdiervriendelijk
  • Alleen honden zijn welkom
  • Tot 23 kg per huisdier

Toegankelijkheidsvoorzieningen

  • Rookvrije accommodatie

Diensten en faciliteiten

  • Huishoudservice op verzoek
  • Strijkijzer/strijkplank
  • Telefoon

Dingen om te doen

  • Verwarmd zwembad
  • Casino in de buurt

Veiligheidsvoorzieningen

  • Koolmonoxidemelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie)
  • Rookmelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie)
  • EHBO-doos
  • Brandblusser

Algemeen

  • Schoonmaakservice (op verzoek)
  • Tuin
  • Unitgrootte: 111 vierkante meter

Vergelijkbare accommodaties

Huis (3 Bedrooms) | Interieur
Walk to Dtwn Palm Springs! Chic Desert Oasis
Tahquitz River Estates
  • Zwembad
  • Keuken
  • Droger
  • Huisdiervriendelijk
Walk to Dtwn Palm Springs! Chic Desert Oasis
Vergelijkbare accommodaties vergelijken

Beleid

Inchecken

Inchecken vanaf 16.00 uur
In- en uitchecken zonder direct persoonlijk contact
Minimale leeftijd om in te checken: 25

Uitchecken

Uitchecken voor 10.00 uur

Speciale incheckinstructies

Volwassenen vanaf 18 jaar dienen alle aansprakelijkheid voor de boeking te accepteren
Je ontvangt een e-mail van de eigenaar met instructies voor het in- en uitchecken
De informatie die de accommodatie verstrekt, is mogelijk vertaald met automatische vertaaltools

Huisdieren

Huisdieren toegestaan
Assistentiedieren zijn welkom en er wordt geen toeslag voor aangerekend
Alleen honden zijn welkom
2 in totaal (maximaal 23 kg per huisdier)

Kinderen en extra bedden

Kinderen zijn van harte welkom.

Evenementen

Geen evenementen toegestaan

Roken

Roken is niet toegestaan

Belangrijke informatie

Algemene info

Deze accommodatie wordt beheerd door een professionele eigenaar die handelt vanuit zijn/haar vakgebied, bedrijf of beroep.
Afhankelijk van het accommodatiebeleid kan voor extra personen een toeslag in rekening worden gebracht.
Bij het inchecken dien je mogelijk een erkend identiteitsbewijs met foto en een creditcard, pinpas of borgsom in contanten te verstrekken voor incidentele kosten.
Speciale verzoeken worden onder voorbehoud van beschikbaarheid bij het inchecken ingewilligd. Hiervoor kunnen extra kosten in rekening worden gebracht. Speciale verzoeken kunnen niet worden gegarandeerd.
Feesten of groepsevenementen ter plaatse zijn ten strengste verboden.
De eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie.
De eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie.
De accommodatie beschikt over de volgende veiligheidsvoorzieningen: een brandblusser en een EHBO-doos
Onze partner, Vrbo, beheert deze accommodatie. Je ontvangt een e-mail van Vrbo met een link naar een Vrbo-account, waarmee je je boeking kunt aanpassen of annuleren.
Als je je boeking annuleert, ben je onderhevig aan het annuleringsbeleid van de eigenaar. In overeenstemming met de EU-regelgeving over consumentenrechten, vallen boekingsservices voor accommodaties niet onder het herroepingsrecht.

Over deze buurt

dit vakantiehuis ligt in de wijk Racquet Club Estates in Palm Springs. Als je zin hebt in een leuke activiteit, kun je een kijkje nemen bij Palm Springs Aerial Tramway. Geniet je liever op een rustige manier van de natuur? Ga dan naar Indian Canyon of Palm Canyon. Neem een kijkje bij een evenement of maak een wedstrijd mee bij Agua Caliente Casino en denk er ook aan wat tijd voor Palm Springs Convention Center te maken, een topattractie die je niet mag missen. Bekijk onze reisgids voor Palm Springs
Meer vakantiehuizen in Palm Springs
Kaart
Palm Springs, CA

In de buurt

  • Een huis met een schuin dak, grote ramen en een stenen muur.
    Elvis Honeymoon Hideaway
    5 min. rijden - 1.5 km
  • Palm Springs Square Shopping Center
    12 min. lopen - 1.0 km
  • Palm Springs Visitor Center
    4 min. rijden - 2.3 km
  • Ruth Hardy Park
    4 min. rijden - 1.9 km
  • Desert Art Center
    4 min. rijden - 2.3 km

Lokaal vervoer

  • Palm Springs Station - 12 min. rijden
  • Palm Springs, CA (PSP-Internationale luchthaven Palm Springs) - 10 min. rijden

Restaurants

  • Starbucks
    3 min. rijden
  • Billy Reed's Restaurant Bakery & Bar
    8 min. lopen
  • Rick's Desert Grill
    10 min. lopen
  • Denny's
    2 min. rijden
  • Del Taco
    13 min. lopen

Veelgestelde vragen

Is Happy Hour - Designer Luxe! Walled & Gated Mid Mod Home! voorzien van een zwembad?

Ja, deze accommodatie heeft een zwembad. De zwembaden omvatten een verwarmd zwembad.

Zijn huisdieren welkom bij Happy Hour - Designer Luxe! Walled & Gated Mid Mod Home!?

Ja, bij deze accommodatie zijn honden (maximaal 2 in totaal) toegestaan, met een maximaal gewicht van 23 kg per huisdier.

Wat kost het om bij Happy Hour - Designer Luxe! Walled & Gated Mid Mod Home! te parkeren?

Je kunt ter plaatse parkeren bij de accommodatie.

Hoe laat kan ik inchecken bij Happy Hour - Designer Luxe! Walled & Gated Mid Mod Home!?

Je kunt vanaf 16.00 uur inchecken.

Tot hoe laat kan ik bij Happy Hour - Designer Luxe! Walled & Gated Mid Mod Home! uitchecken?

Je dient uiterlijk om 10.00 uur uit te checken.

Waar ligt Happy Hour - Designer Luxe! Walled & Gated Mid Mod Home!?

Dit vakantiehuis ligt in Racquet Club Estates, binnen 2 km afstand van Palm Springs Square Shopping Center, Ruth Hardy Park en San Jacinto Mountains. Ook Desert Regional Medical Center en Palm Springs Visitor Center liggen binnen 3 km afstand.

Beoordelingen over Happy Hour - Designer Luxe! Walled & Gated Mid Mod Home!

Beoordelingen

Uitzonderlijk

Alle weergegeven beoordelingen zijn gebaseerd op echte gastenervaringen. Alleen reizigers die een verblijf bij ons hebben geboekt, kunnen een beoordeling indienen. We verifiëren beoordelingen op basis van onze richtlijnen en plaatsen alle beoordelingen, of ze nu positief of negatief zijn.
Meer informatieOpent in een nieuw venster
Gastenscore: 10 - Uitstekend. 47 van 48 beoordelingen
Gastenscore: 8 - Goed. 1 van 48 beoordelingen
Gastenscore: 6 - Redelijk. 0 van 48 beoordelingen
Gastenscore: 4 - Matig. 0 van 48 beoordelingen
Gastenscore: 2 - Ontzettend slecht. 0 van 48 beoordelingen

9,8

Netheid

9,8

Locatie

Beoordelingen

Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Jonathon W.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Great stay. Comfortable, clean and stylish house.
3 nachten verbleven in december 2025
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Charlene A.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

The Good Life

House is beautiful and well stocked. Loved the pool and spa! Very comfortable! Thank you!
6 nachten verbleven in maart 2025
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Madiha S.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Beautiful home

We had an amazing stay! My family did not want to leave. The house was very clean, the beds were comfortable (huge plus), and the views were amazing. We loved the pool, fire pit and bathrooms. I would definitely stay here again.
3 nachten verbleven in december 2023
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Emily W.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Beautiful and comfortable property

This home was exactly as shown in the pictures. It was perfect for our long weekend stay in Palm Springs. I liked it so much that I will likely stay here again in the future. The property management company was very responsive to our questions and easy to work with.
3 nachten verbleven in december 2023
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

meems g.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Perfect family getaway

The house and all the amenities were carefully thought out and I appreciated all the touches. Extra towels, labeled drawers, very clean ground and house.
3 nachten verbleven in september 2022
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Jennifer S.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Perfect house for weekend getaway!

The home is exactly as pictured and was great for our needs. Extremely well-equipped kitchen and grill and we ended up cooking many of our meals at home, which we aren’t often able to do when traveling. The yard area is fantastic, the pool and hot tub worked perfectly and the mountain views were great. Acme Management was responsive and easy to work with. Would definitely stay there again!
4 nachten verbleven in maart 2024
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Bob B.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

PS Stay at Happy Hour House

My wife and I and my Bernadoodle stayed at Happy Hour House from 13-27 Feb 2024. We came out for Modernism Show. The house was wonderful, neighborhood great and we had a wonderful stay. The pictures clearly depict what a wonderful place this is. I stay in lots of VRBOs and this was one of the best. If you are looking for beautiful property, great location, well appointed kitchen, and wonderful yard with pool, fire pit, jacuzzi, outdoor furniture and great ambiance, this is it.
14 nachten verbleven in februari 2024
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

John A.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Palm Springs oasis

Beautifully updated property both inside and out ! The only hiccups were the entry coding system took several tries to open every time we entered the home and the entry step(two) should be highlighted with paint .
7 nachten verbleven in januari 2025
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Dan L.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Palm Springs getaway

Happy Hour was a great house for our family. Everything was as described or better in terms of the house itself; we loved the pool and hot tub with the mountain view in particular. But what set this apart from other VRBO experiences was the property management by Acme. They checked in several times, responded immediately when we needed another blender (I guess we like our smoothies too thick??), and were above-and-beyond accommodating. We very much enjoyed our time there and if/when we stay in the area again, we would absolutely rent another ACME property.
14 nachten verbleven in december 2022
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

pam h.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Happy Hour all day!

The Happy Hour house and property were well maintained. It is within a short driving distance of downtown Palm Springs and is in a very quiet neighborhood, mainly due to noise ordinance I'm sure. It was disappointing to not be able to have music while enjoying the pool and fire pit. We also did not care for the rain head shower heads as they seem to have lower water pressure. Overall, the house did not disappoint and the ACME staff were always quick to respond to my text messages. Check-in and out could not have been easier.
6 nachten verbleven in november 2022
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Deanna V.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

tennis tournament

My tennis partner, myself and our spouses stayed here. The outdoor living spaces are amazing. We spent a ton of time in the pool and hot tub. We would eat outside every night. We had planned to go into town and eat but it was super enjoyable staying at the house. There was a gas fire pit that was beautiful but it wasn't the right temperature for us to use. The house is fantastically stocked. We cooked many dinners at home and had everything we needed. The kitchen space is a bit small but super functional and again, fully loaded and modern and updated. The owner/renal company were incredibly responsive with any question I sent. It was an EXCELLENT house and we would absolutely rent that same house if were were to go back there. Lastly, it is super close to downtown which was convenient when we chose to go into town.
6 nachten verbleven in oktober 2024
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Stephanie E.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Easy living, great outdoor spaces

Enjoyed the outdoor spaces of this property the most. The inside felt a bit sterile and probably not a great layout with kids.
5 nachten verbleven in oktober 2022
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Joseph C.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Very Relaxing & Good Location

We stayed here during part of our "baby moon" and the property did not disappoint. It's very clean inside, has great amenities, and is close proximity to downtown. There was a hiccup with the pool & spa, which are controlled by an app, but the management company was good about rectifying. For us, it was not a big deal as we were just looking to decompress and have a place to relax, but I would definitely recommend reading the Palm Springs rental rules/policies, which apparently apply to any homeowner renting their property out in Palm Springs (e.g, no outdoor music at any level, noise that can be heard from property lines during certain times, etc.). It was our first stay in the area, and admittedly, I glossed over that as part of the rental. I imagine it all depends on who the neighbors are as far as how it's enforced, but if you're looking to have a group of people hanging outdoors or cannot deal with not being able to listen to music by the pool or fire pits via anything but headphones, it may be worth asking some follow-up questions to any management company or owner to make sure you fully understand what's allowed and what's not!!
4 nachten verbleven in juni 2022
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Geverifieerde reiziger

Positief: Netheid, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Our second time here

We love this house! It feels like everything has been very well-thought out of what a guest may need. Everything is in good order and condition too. We did have two problems on this past stay however - our entry code did not work upon arrival (however they got us in with a new code within 20 minutes). The tvs were a bit cumbersome and only worked 70% of the time. My recommendation would be to streamline all 4 tvs and use the same remote for each. Other than that we enjoyed a our second stay a lot.
4 nachten verbleven in juli 2022
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Mark R.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great backyard!

We have stayed in several properties over the years in Palm Springs. This house has the best yard set up I've seen. We enjoyed the pool everyday along with the BB-Q and comfortable seating for everybody. Quiet neighborhood. The inside of the house has a nice layout with the master away from the other bedrooms. Well equipped galley kitchen with a back door to the BB-Q. Overall very happy with this home.
6 nachten verbleven in mei 2022
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Mary N.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Lovely place

We thoroughly enjoyed our stay in this lovely house. It is impeccably designed, well equipped, and spotless. The outdoor space - with the pool, hot tub, and fire pit -- is perfect for a relaxing vacation.
7 nachten verbleven in maart 2022
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Elmer M.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great property!

Enjoyed our stay. Pool and spa are great. Very nice house and property. Quiet neighborhood near end of street. Highly recommended.
6 nachten verbleven in februari 2022
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Charles H.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Month-long Winter Escape

The "Happy Hour" house should be renamed Utopia . . . my friend and I truly enjoyed our 4 weeks at your property. The amenities (Pool, spa, outdoor living space) were excellent. The rooms were spacious and the beds comfortable. We rarely went out to eat, choosing instead to either grill or cook in the well-appointed kitchen. We truly felt at home and enjoyed the comfort and luxury this property afforded us. Signed - Four Midwesterners on a 28 day escape from the freezing temps. for a proper winter break.
29 nachten verbleven in januari 2022
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Augustin d.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great stay

House was very comfortably, clean, and reasonably well appointed. Lovely pool and spa. Nice view. The Acme staff was super helpful when we needed help. Strongly recommend!
7 nachten verbleven in november 2021
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Mpho P.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Perfect family getaway during the pandemic

We really wanted to getaway from the Bay Area during the pandemic. We got tired of seeing the same 4 walls. This home was the perfect getaway. It was so relaxing. The home was clean and roomy for the 4 of us (2 adults and 2 kids). The backyard was huge!! We spent days in the pool or in the house watching the Olympics. We had a couple of hiccups with the oven and dishwasher. The property management team was responsive and fixed the issues within a couple of hours. We would definitely return to the property again and recommend it to friends.
7 nachten verbleven in juli 2021
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Geverifieerde reiziger

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Amazing

We loved everything about our stay - everything felt very attended to and well-thought out.
4 nachten verbleven in juni 2021
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Andy G.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Memorial Day Weekend getaway

Loved the house and was a great weekend getaway.
5 nachten verbleven in mei 2021
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Thomas S.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great property!

Centrally located, modern comforts of home. Clean, well curated design. Spotless!
4 nachten verbleven in mei 2021
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Gregory D.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great property and management

The property was exactly as advertised, very clean, management was efficient and professional. Will definitely stay again on our next trip to PS.
4 nachten verbleven in april 2021
Van een partnersite

10/10 – Voortreffelijk

Charles G.

Happy Hour review

Rating Details: The property manager was very helpful. The vacation rental was spotless. I was very happy with the location. I was very satisfied with the condition of the vacation rental. Overall, I recommend this vacation rental. Reviewer Comments: We have now stayed in two of Acme's properties, Happy Hour and Mellow Yellow Butterfly. Both properties were outstanding. The locations were perfect, quiet streets with great views of the mountains and yet close to town and markets with just a short drive. Acme couldn't have done a better job. WELL DONE