Gehele flat

** Lage zomertarieven ** GRATIS River Rafting! Ontsnap aan de hitte - Central AC! Zwembad op het dak, bubbelbad, fitnessruimte!

Fotogalerie voor ** Lage zomertarieven ** GRATIS River Rafting! Ontsnap aan de hitte - Central AC! Zwembad op het dak, bubbelbad, fitnessruimte!

Een hotel met meerdere verdiepingen, een centrale binnenplaats met een zwembad en een besneeuwde omgeving.
Een terras met vuurkuil, buiten zitplaatsen en uitzicht op een bergketen.
Een resort met meerdere gebouwen, een zwembad en een skilift op de achtergrond.
Een ruime lobby met houten elementen, een receptiebalie, een zithoek en een kroonluchter.
Een gezellige woonkamer met een open haard, comfortabele zitplaatsen en een televisie.

Beoordelingen

9,6 op 10 –
Uitzonderlijk

Gehele flat

2 slaapkamers2 badkamersMax. aantal: 796 m²

Populaire voorzieningen

  • Zwembad
  • Bubbelbad
  • Keuken
  • Wasmachine
  • Droger
  • Gratis wifi

Voeg datums toe voor prijzen

Over deze accommodatie

** Lage zomertarieven ** GRATIS River Rafting! Ontsnap aan de hitte - Central AC! Zwembad op het dak, bubbelbad, fitnessruimte!


  • // ALLE EIGENSCHAPPEN BEHEERD DOOR iTRIP INCLUDE //

    * Professioneel beheerd en onderhouden

    * Personeel op afroep 24/7

    *Sleutelloze toegang

    * Professioneel gereinigd en bijgevuld tussen het verblijf van elke gast

    * Hotel-toiletartikelen met zeep, shampoos en conditioners van individuele grootte

    * Eerste benodigdheden, waaronder papieren handdoeken, toiletpapier, afwasmiddel, afwasmiddel en wasmiddel (voor eigendommen met W / D in eenheid)

    * Alle bedden zijn voor u opgemaakt met vers gewassen witte lakens van hoge kwaliteit

    * Vers gewassen witte handdoeken van hoge kwaliteit

    * Dagelijkse schoonmaak is beschikbaar, afspraken moeten worden gemaakt voorafgaand aan de boeking

    De 2 BR / 2BA Sundial appartement heeft een fantastische ski-in / ski-out helling zijlocatie met alle comfort van thuis en ongeëvenaarde voorzieningen, waaronder ski valet, gratis ondergrondse parkeergarage, fitnesscentrum, hot tub op het dak en een zwembad, buitenzwembad en de accommodatie grenst aan de Red Pine-gondel.

    Klaar om te laten verwennen? Dit volledig geladen ski-ervaring zal je niet teleurstellen. Geniet van de on-site receptie, bel service, ski valet en een fantastische locatie naast de Red Pine gondel en de Canyons Ski Beach. Breng een zalige dag fonkelende sneeuw onder de blauwe luchten dan genieten van het dak hot tub en een zwembad. Of neem de gratis pendeldienst naar het bruisende nachtleven, gastronomische restaurants en unieke winkels van Main Street Park City.

    Ervaar Zonnewijzer casual comfort en een prachtig uitzicht op de bergen en het dorp. Aan het einde van een spectaculaire dag skiën, lekker in zachte, overvolle meubels in de voorkant van de open haard en een flatscreen-HDTV. Of pak een dampende mok, uit het hoofd naar het grote balkon en bekijk de skiërs doen zwijgen onderaan de skipistes. De woonkamer heeft een pull-out queen size slaapbank en TV en een extra stapelbed grenzend aan de woonkamer met een flatscreen-tv.

    Ontspannen slaapkamers, elk uitgerust met tv's, lenen vermoeide gasten na een opwindende avond uit of een rustige avond in.

    De slaapkamer heeft een kingsize bed, een tv, een bubbelbad in de grote badkamer en een kleine tafelvoetbalspel.

    De tweede slaapkamer heeft een queensize bed, dressoir, tv en de badkamer heeft een extra grote douche.

    Een gunstig gelegen, efficiënte keuken is volledig uitgerust met vaatwasser, oven / kookplaat, magnetron, vaatwasser, koelkast, kleine apparaten en contra zitplaatsen voor drie. Aangrenzend aan de keuken, verzamelen in de ruime, venster gevoerde eethoek met plaats zes. De keuken is volledig gevuld met koken ware en plat ware. Het heeft veel teller ruimte om te koken en prep, verbeterde apparaten (koelkast, gasfornuis / oven, magnetron, vaatwasser) en de eetkamer stoelen comfortabel zes (6) met extra zitplaatsen aan de ontbijttafel / keuken bar voor drie (3).

    Als u van plan bent lange vakantie van een week of gewoon een weekendje weg, het appartement heeft een eigen persoonlijk wasmachine en droger. Alles is handig en toegankelijk voor uw vakantie Park City.

    Slaapconfiguratie
    Ouderslaapkamer - kingsize bed, tv, grote badkamer met bubbelbad
    Gastenslaapkamer - queensize bed, tv, gastenbadkamer met extra grote douche
    Great Room - queensize slaapbank plus een lits-jumeaux bed

    Diensten en voorzieningen:
    Ski-in / ski-out.
    Gratis Wi-Fi.
    Gratis ondergrondse parkeergarage.
    Airconditioning.
    * Ski valet.
    Jacuzzi op het dak en een dompelbad.
    Buitenzwembad.
    Fitness centrum.
    Openlucht concerten.
    Verschillende winkels en eetgelegenheden beschikbaar in het Canyons Resort Village.
    Summer Famers 'markt.
    Grenzend aan Red Pine Gondola.
    On-site receptie.
    * Gratis pendeldienst van en naar de Main Street.

    * Betreft uitsluitend winterdiensten
    GRATIS FUN DETAILS:

    Wij helpen u om uw vakantie maximaal te benutten door dagelijks GRATIS TOEGANG toe te staan aan enkele van de topattracties in het gebied!

    De volgende activiteiten zijn opgenomen in uw reservering:
    Ski- / snowboardverhuur, alleen sport-ski's worden aangeboden voor gratis verhuur, geen upgrades
    Schaatsen
    Paardrijden
    Bergtochten
    Watersport
    Raften op de rivier.

    Houd er rekening mee dat sommige activiteiten seizoensgebonden zijn.

    Activiteiten zijn niet cumulatief. Ongebruikte opnames verlopen dagelijks.

    Uw reservering wordt geleverd met één voucher per eenheid, per betaald nachtverblijf. U MOET RESERVERINGEN MAKEN VOORAFGAAND AAN AANKOMST. Extra activiteiten kunnen tegen een gereduceerd tarief worden gekocht.

Accommodatie-voorzieningen

Wintersport

  • Dicht bij een skigebied
  • Toegang tot de piste

Zwembad/spa

  • Bubbelbad
  • Buitenzwembad
  • Gemeenschappelijk zwembad
  • Massage
  • Verwarmd zwembad

Internet

  • Beschikbaar in het appartement: gratis wifi

Parkeren en vervoer

  • Tot de parkeeropties ter plaatse behoort een garage

Keuken

  • Afwasmachine
  • Blender
  • Broodrooster
  • IJsmachine
  • Keukeneiland
  • Keukenpapier
  • Kitchenette
  • Koelkast
  • Koffiezetapparaat/waterkoker
  • Kookgerei, borden en bestek
  • Kookplaat
  • Magnetron
  • Oven

Eetopties

  • Chef-kokservice
  • Eettafel

Slaapkamers

  • 2 slaapkamers
  • Beddengoed inbegrepen
  • Slaapbank

Badkamer

  • 2 badkamers
  • Bad
  • Bad of douche
  • Haardroger
  • Handdoeken inbegrepen
  • Shampoo
  • Toiletpapier
  • Zeep

Woonruimtes

  • Apart eetgedeelte
  • Eettafel
  • Open haard
  • Woonkamer

Entertainment

  • Dvd-speler
  • Flatscreen-tv met kabel-/satellietzenders

Buiten

  • Balkon
  • Tuinmeubels
  • Vuurplaats

Wasvoorzieningen

  • Wasmachine/droger
  • Wasserette

Comfort

  • Airconditioning
  • Verwarming

Huisdieren

  • Geen huisdieren toegestaan

Toegankelijkheidsvoorzieningen

  • Lift
  • Rookvrije accommodatie

Diensten en faciliteiten

  • Conciërgeservices
  • Dagelijkse huishoudservice
  • Maaltijdbezorging
  • Strijkijzer/strijkplank

Uitgelichte locatiekenmerken

  • Dicht bij een spa
  • In de bergen

Dingen om te doen

  • Sportschool
  • Tafelvoetbalspel
  • Toegang tot skipiste
  • Verwarmd zwembad
  • Wintersportuitrusting

Veiligheidsvoorzieningen

  • Koolmonoxidemelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie)
  • Rookmelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie)
  • EHBO-doos
  • Brandblusser
  • Veiligheidsslot

Algemeen

  • Schoonmaakservice (op verzoek)
  • Unitgrootte: 96 vierkante meter

Vergelijkbare accommodaties

Beleid

Inchecken

Inchecken vanaf 16.00 uur
In- en uitchecken zonder direct persoonlijk contact
Minimale leeftijd om in te checken: 25

Uitchecken

Uitchecken voor 10.00 uur

Speciale incheckinstructies

Je ontvangt een e-mail van de eigenaar met instructies voor het in- en uitchecken
De informatie die de accommodatie verstrekt, is mogelijk vertaald met automatische vertaaltools

Huisdieren

Geen huisdieren toegestaan

Kinderen en extra bedden

Kinderen zijn van harte welkom.

Evenementen

Geen evenementen toegestaan

Roken

Roken is niet toegestaan

Belangrijke informatie

Algemene info

Deze accommodatie wordt beheerd door een professionele eigenaar die handelt vanuit zijn/haar vakgebied, bedrijf of beroep.
Afhankelijk van het accommodatiebeleid kan voor extra personen een toeslag in rekening worden gebracht.
Bij het inchecken dien je mogelijk een erkend identiteitsbewijs met foto en een creditcard, pinpas of borgsom in contanten te verstrekken voor incidentele kosten.
Speciale verzoeken worden onder voorbehoud van beschikbaarheid bij het inchecken ingewilligd. Hiervoor kunnen extra kosten in rekening worden gebracht. Speciale verzoeken kunnen niet worden gegarandeerd.
Feesten of groepsevenementen ter plaatse zijn ten strengste verboden.
De eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie.
De eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie.
De accommodatie beschikt over de volgende veiligheidsvoorzieningen: een brandblusser, een EHBO-doos en een veiligheidsslot
Onze partner, Vrbo, beheert deze accommodatie. Je ontvangt een e-mail van Vrbo met een link naar een Vrbo-account, waarmee je je boeking kunt aanpassen of annuleren.
Als je je boeking annuleert, ben je onderhevig aan het annuleringsbeleid van de eigenaar. In overeenstemming met de EU-regelgeving over consumentenrechten, vallen boekingsservices voor accommodaties niet onder het herroepingsrecht.

Over deze buurt

dit appartement is gelegen in de wijk Canyons Village, Park City in Park City. De accommodatie heeft een gunstige ligging in de bergen. Als je ook een activiteit op de planning hebt staan, is Bergresort Park City en Resort Deer Valley wel een kijkje waard, terwijl winkelliefhebbers bij Main Street lekker kunnen rondstruinen. Alpine Coaster en Sitka Super Park zijn ook zeker het bezoeken waard. Maak van de gelegenheid gebruik om de activiteiten in de omgeving te ontdekken, zoals skimogelijkheden. Bekijk onze reisgids voor Park City
Meer flats in Park City
Kaart
Park City, UT

In de buurt

  • Een skiër in beweging op een besneeuwde helling, met bomen op de achtergrond.
    Bergresort Park City
    1 min. lopen - 0.0 km
  • Cabriolet-skilift
    2 min. lopen - 0.2 km
  • Frostwood Gondola
    3 min. lopen - 0.3 km
  • Canyons Parking Lot
    10 min. lopen - 0.9 km
  • Sunrise Gondola
    13 min. lopen - 1.1 km

Lokaal vervoer

  • Centraal Station Murray - 32 min. rijden
  • Internationale luchthaven Salt Lake City (SLC) - 38 min. rijden

Restaurants

  • Red Pine Lodge
    11 min. rijden
  • Apres Pendry
    15 min. lopen
  • Red Tail Grill
    12 min. lopen
  • Five Guys
    4 min. rijden
  • Tombstone BBQ
    6 min. rijden

Veelgestelde vragen

Is ** Lage zomertarieven ** GRATIS River Rafting! Ontsnap aan de hitte - Central AC! Zwembad op het dak, bubbelbad, fitnessruimte! voorzien van een zwembad?

Ja, deze accommodatie heeft een buitenzwembad. De zwembaden omvatten een verwarmd zwembad.

Zijn huisdieren welkom bij ** Lage zomertarieven ** GRATIS River Rafting! Ontsnap aan de hitte - Central AC! Zwembad op het dak, bubbelbad, fitnessruimte!?

Nee, huisdieren zijn bij deze accommodatie niet toegestaan.

Wat kost het om bij ** Lage zomertarieven ** GRATIS River Rafting! Ontsnap aan de hitte - Central AC! Zwembad op het dak, bubbelbad, fitnessruimte! te parkeren?

Je kunt ter plaatse parkeren bij de accommodatie.

Hoe laat kan ik inchecken bij ** Lage zomertarieven ** GRATIS River Rafting! Ontsnap aan de hitte - Central AC! Zwembad op het dak, bubbelbad, fitnessruimte!?

Je kunt vanaf 16.00 uur inchecken.

Tot hoe laat kan ik bij ** Lage zomertarieven ** GRATIS River Rafting! Ontsnap aan de hitte - Central AC! Zwembad op het dak, bubbelbad, fitnessruimte! uitchecken?

Je dient uiterlijk om 10.00 uur uit te checken.

Waar ligt ** Lage zomertarieven ** GRATIS River Rafting! Ontsnap aan de hitte - Central AC! Zwembad op het dak, bubbelbad, fitnessruimte!?

Dit appartement in Canyons Village, Park City biedt rechtstreeks toegang tot de pistes en ligt in de bergen, binnen 10 minuten lopen van Frostwood Gondola, Bergresort Park City en Cabriolet-skilift. Ook Canyons Parking Lot en RockResorts Spa at The Grand Summit liggen binnen 15 minuten lopen.

Beoordelingen over ** Lage zomertarieven ** GRATIS River Rafting! Ontsnap aan de hitte - Central AC! Zwembad op het dak, bubbelbad, fitnessruimte!

Beoordelingen

Uitzonderlijk

Alle weergegeven beoordelingen zijn gebaseerd op echte gastenervaringen. Alleen reizigers die een verblijf bij ons hebben geboekt, kunnen een beoordeling indienen. We verifiëren beoordelingen op basis van onze richtlijnen en plaatsen alle beoordelingen, of ze nu positief of negatief zijn.
Meer informatieOpent in een nieuw venster
Gastenscore: 10 - Uitstekend. 51 van 62 beoordelingen
Gastenscore: 8 - Goed. 8 van 62 beoordelingen
Gastenscore: 6 - Redelijk. 2 van 62 beoordelingen
Gastenscore: 4 - Matig. 1 van 62 beoordelingen
Gastenscore: 2 - Ontzettend slecht. 0 van 62 beoordelingen

9,4

Netheid

10

Locatie

Beoordelingen

Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Pawel D.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Great location, great layout, great property. Cooling did not work in bedrooms, but ok for this time of year. Bathrooms could need some updating, but splitting hairs. Very much recommend.
5 nachten verbleven in maart 2026
Van een partnersite

10/10 – Voortreffelijk

Ashley K.

PC Ski Trip

The management company was very easy to work with and they were very accommodating when our travel plans shifted due to missed flights. They accommodated us an extra night at a discounted rate. They were easy to communicate with via text which was super helpful. The condo was as described. We loved the onsite ski valet and the great location within the village.
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Christopher U.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Fantastic experience!

Great location, clean property and excellent communication and support from booking through checkout. Will definitely try to stay here again
3 nachten verbleven in april 2023
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Adam S.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Ski trip

Excellent location, beautiful place. People were exceptionally friendly and accommodating. Place was well stocked and clean.
7 nachten verbleven in december 2024
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Tonya H.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Would definitely stay again!

Great property, perfect location, easy checkin. Loved the ski valet.
6 nachten verbleven in december 2022
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Joseph S.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

MLK weekend

Great stay at a great location! Couldn’t be more convenient
4 nachten verbleven in januari 2024
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Amanda C.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

great location

One of the best ski- in and ski-out locations at the Canyons Village
5 nachten verbleven in maart 2023
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Jenny T.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Central and Spacious

na
3 nachten verbleven in juli 2025
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Robert S.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great time

Well appointed condo with awesome proximity to gondolas and Canyons village.
4 nachten verbleven in februari 2024
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Cynthia W.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Spring Break

Our family of 5 stayed and had a great time. The extra twin bed worked out well. The condo is somewhat dated but very clean. Great amenities. And staying in sundial is so convenient. Thank you.
5 nachten verbleven in maart 2025
Van een partnersite

8/10 – Goed

DIane C.

Family vacation

I was very happy with the condo located in the sundial lodge. The location was perfect for ski in/ski out. The unit was comfortable.
5 nachten verbleven in januari 2023
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Matthew C.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Ski Trip

Great location close to the Lifts ski valet and boo file was a great feature. The unit was clean and had everything we needed. Hot tub was great.
5 nachten verbleven in maart 2023
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Rose T.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great family location

Perfect
6 nachten verbleven in december 2023
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Tim T.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Sundial Lodge - Park City

We had a great time in our condos at the Sundial Lodge and could not be happier with the arrangements. From the nice people that helps us check in to the staff that ran the Ski check in area. I would reccomend this facility for location and the staff.
6 nachten verbleven in februari 2023
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Heidi S.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great Place!

Place was great. Looked just like pictures. Had an issue with the air conditioner come up and they fixed it right away.
4 nachten verbleven in juli 2024
Geverifieerd

8/10 – Goed

Lindsay L.

Positief: Inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Best location in Canyons

Walk to gondola from Sundial. Indoor access to hot tub and gym. Ski lounge was great.
5 nachten verbleven in februari 2024
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Todd H.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Last Minute Ski Trip

Had the opportunity for a last minute ski trip. It was just two people, but there is sofa sleeper and an extra bed if needed. Excellent communication, great location, would definitely stay again. Condo is well equipped and actual walking distance (less than 2 min) to the gondola. Multiple hot tubs and a pool, ski storage. Kitchen was well equipped.
3 nachten verbleven in maart 2025
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Dale M.

Positief: Netheid, locatie en accuraatheid advertentie
Did not get any info on parking and no one at the desk for our area, (at the desk was a nice gentleman who helped as much as he could but was for the other area of the condos) so was a little bit of a pain to get the parking figured out. To old to do the phone, computer stuff. Ha. Other than that it was great. Enjoyed our time. Plenty of nice space in our rooms and had everything we needed (kitchen items ect).
4 nachten verbleven in augustus 2025
Geverifieerd

8/10 – Goed

LeAnn B.

Positief: Inchecken, locatie en accuraatheid advertentie
Negatief: Communicatie

Great location next to ski lift!

The place was nice overall and in a great location right next to the ski lift which made it very easy and convenient. One thing we learned during our stay is we would never book again if the same property management company handled it (nothing against the apartment though).
4 nachten verbleven in december 2023
Geverifieerd

6/10 – Matig

Sherry H.

Positief: Inchecken, locatie en accuraatheid advertentie

Property okay, location great

The property is somewhat dated, but has washer and dryer, which was very nice. The location and ski valet were also great. This is a quiet place to stay. Several restaurants and shops nearby. It is somewhat difficult to get to the town of Park City without a car, we used Uber. The whirlpool tub in the main bedroom was awesome and the public hot tub was nice. Walking to the gondola to start the ski day was excellent!
5 nachten verbleven in januari 2024
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

Joel S.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

As advertised

This is the second year I’ve stayed in this property. As previously reviewed. Property was clean and spacious with ideal sleeping and living spaces with Full kitchen and decent view. Was perfect for the whole family. Close to the gondola right in the heart of canyons village. I look forward to returning to this unit if available in the future
5 nachten verbleven in januari 2023
Geverifieerd

10/10 – Voortreffelijk

paul e.

Positief: Netheid, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

Great place and location for a family skiing.

Sundial lodge has storage and ski pickup right in the lobby. They also warm your boots! Kitchen is fully equipped. Beds are comfortable. The rental service offered free rental skis which I took advantage of! The only draw back? If you don’t have a car you have to uber there and back to pick up and drop off. Still a great deal unless you need to make adjustments. And park city skiing? Just a minutes walk from the door.
4 nachten verbleven in januari 2025
Geverifieerd

8/10 – Goed

Mary B.

Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie

A couple of items need fixed

To me as compared to other Sun Dial Lodge properties this property could use some updates such as carpeting, countertops in kitchen, bedside lamps (mine was falling apart in the master), fix kitchen cabinet drawer front (it was falling off). Just generally needs refreshed. Looks a little beat.
7 nachten verbleven in januari 2024
Van een partnersite

8/10 – Goed

Lauren L.

Stay in Park City

A very nice condo right next to the ski lift. I would have given 5 stars if not for one issue. We were traveling with our infant daughter and asked about the availability of a crib. The resort in which the condo is located has cribs for its guests to use on a first come first serve basis. Prior to our trip I emailed the rental company and asked if the cribs would be available for our use as well. They said we should be able to get one. When we arrived, however, were told there would be an over $100 charge to use a crib.
3 nachten verbleven in maart 2019
Van een partnersite

8/10 – Goed

Rachel B.

Great location but unit could use some work

We were happy with the location of this unit - it was right next to the lifts, which was ideal for a ski trip and the reason we chose it. The property managers communicated well and we had no problems with check in or check out; however, the unit itself is dated and everything is LOUD - the showers, the timer for the fireplace, everything was super noisy. The TV in the living room was tiny and the wifi wasn't working the first day, but then it finally connected, thank goodness. The insinkerator wasn't working and caused the sink to fill with water. Once it drained (which was slow), food debris remained in the sink, which was gross. The location was A+ but the unit itself was subpar - a C. A bit of TLC in the form of repairs and upgrades would go a long way for this condo.