Gehele woning·Particuliere eigenaar

Totale rust, stilte en privacy op een adembenemende berghelling nabij Rome

Fotogalerie voor Totale rust, stilte en privacy op een adembenemende berghelling nabij Rome

Terras
3 slaapkamers, een bureau, een strijkplank/strijkijzer, gratis wifi
Een smart-tv, een open haard, boeken en een muziekbibliotheek
Een smart-tv, een open haard, boeken en een muziekbibliotheek
Een smart-tv, een open haard, boeken en een muziekbibliotheek

Beoordelingen

9,8 op 10 –
Uitzonderlijk

Gehele woning

3 slaapkamers2 badkamersMax. aantal: 6180 m²

Populaire voorzieningen

  • Parkeerplaatsen beschikbaar
  • Wasmachine
  • Open haard
  • Huisdiervriendelijk
  • Barbecue
  • Keuken

Over deze accommodatie

Een plek voor jezelf

Je hebt de gehele woning helemaal voor jezelf en hoeft dus alleen met je reisgezelschap te delen.

Totale rust, stilte en privacy op een adembenemende berghelling nabij Rome

WELKOM BIJ VILLA DEGLI ARMENI
Een uniek vakantiehuis in de Sabine-heuvels, in de buurt van Rome.



WAAROM ONZE VILLA KIEZEN? EEN WOORD: LOCATIE!
De locatie is letterlijk adembenemend: hoog op 500 meter aan de kant van de berg met een indrukwekkend uitzicht over de schilderachtige glooiende heuvels van de Sabina, verre bergen, de Tiber-vallei en op naar Rome zelf, op een heldere dag kunt u de koepel van St. Peter staat aan de horizon.
De villa is omgeven door bos en geniet van totale rust, stilte en privacy. Gasten genieten van exclusief gebruik van het hele huis en de tuin, met een eigen poort en een eigen toegang. Het is moeilijk te geloven dat dit allemaal iets meer dan een uur verwijderd is van de drukte van Rome, maar door Villa degli Armeni te kiezen, krijg je het beste van twee werelden.



EEN UNIEK HUIS
De villa zelf werd gebouwd in de jaren 1960 en heeft veel originele elementen uit het midden van de eeuw behouden, zoals de stenen open haard, hoge puntgevelsplafonds, bogen en smeedwerk. Er is een overvloed aan ramen die natuurlijk licht binnenlaten en uitkijken op het bos en spectaculaire uitzichten.
De villa staat vol met kunst en andere objecten die we door de jaren heen hebben verzameld, we willen dat onze gasten het gevoel hebben dat ze zich in een echt huis bevinden met een eigen karakter en geschiedenis.



UITSPREIDEN EN ONTSPANNEN
Het is een ruim huis dat geschikt is voor een groter gezelschap van familie of vrienden, maar ook een geweldig ontspannend toevluchtsoord is voor een paar. Veel ruimte betekent dat iedereen zijn eigen plekje kan vinden, of samen kan komen in grotere groepen voor een ontspannen maaltijd of een praatje.
De grote woon- en eetkamer is een koel en comfortabel toevluchtsoord in de zomer en het gezellige hart van het huis in de koelere maanden, met zijn stenen open haard. Verbonden met de woonkamer door dubbele deuren is nog een zitkamer en een studio, de bank hier uitklapt om een klein tweepersoonsbed te bieden indien nodig.



BUITENRUIMTEN
Een verscheidenheid aan buitenruimtes rondom de villa betekent dat u altijd ergens een zonnige plek vindt om te zonnebaden, of een schaduwrijke plek om te lezen. Buiten op de veranda en het balkon vindt u tafels en stoelen om buiten te dineren, ligstoelen, een bank en een ligstoel. Onder het huis is een grasveld grenzend aan het bos met nog een grote tafel, een barbecue op gas en een kleine wastafel.




SLAAPKAMERS MET UITZICHT
Er zijn twee grote slaapkamers: degene aan de voorzijde heeft drie gebogen ramen met een fantastisch uitzicht om wakker te worden. De tweede slaapkamer kijkt uit op de luifel van de boom en heeft een eigen ensuite badkamer (met bad) en een terras, het kan worden opgezet met een tweepersoonsbed of twee eenpersoonsbedden. Daartussen bevindt zich een kleinere kamer met 1 eenpersoonsbed, ook met toegang tot het terras, en een badkamer met een douche. Alle kamers behalve de kleine slaapkamer hebben plafondventilatoren, er is geen airco nodig.



KRIJG KOKEN
De ruime keuken is uitgerust met vaatwasser, magnetron, koelkast met vriesvak en ultramoderne oven, granieten werkbladen, kleine tafel en alles waar u mee moet koken.



VILLA DEGLI ARMENI EN DE REGIO SABINA ZIJN PERFECT VOOR:
- Koppels en gezinnen die samen quality time doorbrengen in een ontspannen omgeving
- Langzame reizigers op zoek naar een authentieke ervaring van echt Italië
- Natuurliefhebbers en wandelaars
- Fijnproevers! Het gebied heeft geweldige lokale producten en een aantal fantastische restaurants
- Iedereen die op zoek is naar de luxe van tijd, privacy en rust
- Iedereen die op zoek is naar een ontspannen villavakantie zonder een van 's werelds topbestemmingen, Rome, te missen!



en omdat we allemaal verschillend zijn, zou het minder dan eerlijk van me zijn om niet toe te voegen
WIE ONZE VILLA IS NIET DE BESTE FIT VOOR:
- mensen met mobiliteitsproblemen of ouders van roekeloze peuters, vanwege de trap naar het huis
- iedereen met insectenfobieën, de ramen hebben allemaal schermen, maar we zijn omringd door bos en samen met dat komt af en toe een mier, insect of spin.
- je hebt een auto nodig om in onze villa te blijven, zelfs om het dorp in te gaan voor een ijsje, en alle bezienswaardigheden die je misschien wilt bezoeken, zullen een ritje betekenen.
- op zoek naar nachtleven? Ga ergens anders heen omdat de grootste nachtelijke attracties hier de melkweg zijn of misschien een stekelvarken spotten.


WE ZIJN HIER OM TE HELPEN
Als u meer informatie wilt om uw keuze te maken, aarzel dan niet om ons te contacteren met uw vragen. We helpen onze gasten graag met aanbevelingen voor dagjes uit, restaurants enz. Op basis van hun individuele behoeften en interesses.

Accommodatiebeheerder

Kate Prandy

Gesproken talen

Engels en Italiaans

Voeg datums toe voor prijzen

Accommodatie-voorzieningen

Strand

  • Strandstoelen

Internet

  • Beschikbaar in de villa: gratis wifi

Parkeren en vervoer

  • Oplaadstation voor elektrische voertuigen ter plaatse
  • Auto vereist
  • Parkeerplekken ter plaatse

Keuken

  • Afwasmachine
  • Broodrooster
  • Elektrische waterkoker
  • Koelkast
  • Koffiezetapparaat/waterkoker
  • Kookgerei, borden en bestek
  • Kookplaat
  • Kruiden
  • Magnetron
  • Oven

Eetopties

  • Eettafel

Slaapkamers

  • 3 slaapkamers
  • Beddengoed inbegrepen

Badkamer

  • 2 badkamers
  • Bad of douche
  • Bidet
  • Douche
  • Haardroger
  • Handdoeken inbegrepen
  • Toiletpapier
  • Zeep

Woonruimtes

  • Eettafel
  • Open haard
  • Woonkamer

Entertainment

  • Boeken
  • Muziekbibliotheek
  • Smart-tv met kabel-/satellietzenders
  • Spellen
  • Stereo-installatie

Buiten

  • Balkon
  • Barbecue
  • Tuin
  • Tuinmeubels

Wasvoorzieningen

  • Wasmachine
  • Wasserette

Werkplekken

  • Bureau
  • Bureaustoel

Comfort

  • Airconditioning
  • Verwarming

Huisdieren

  • Huisdiervriendelijk
  • Alleen katten en honden zijn welkom
  • Tot 25 kg per huisdier

Toegankelijkheidsvoorzieningen

  • Heb je specifieke toegankelijkheidsbehoeften? Neem dan contact op met de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging.
  • Geen lift (gelijkvloerse accommodatie)
  • Rookvrije accommodatie

Diensten en faciliteiten

  • Strijkijzer/strijkplank
  • Telefoon

Uitgelichte locatiekenmerken

  • Dicht bij een outletcentrum
  • In de bergen
  • Op het platteland

Dingen om te doen

  • Bergbeklimmen in de buurt
  • Ecotours in de buurt
  • Raften in de buurt
  • Rondleidingen bij wijnmakerijen in de buurt
  • Vogelspotten in de buurt
  • Wandel-/fietsroutes in de buurt

Veiligheidsvoorzieningen

  • Koolmonoxidemelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie)
  • Rookmelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie)
  • EHBO-doos
  • Brandblusser

Algemeen

  • 100% hernieuwbare energie
  • Geen plastic roerstaafjes
  • Herbruikbaar tafelgerei
  • Herbruikbare koffie-/theefilters
  • Herbruikbare kopjes
  • Milieuvriendelijke schoonmaakmiddelen gebruikt
  • Oplaadpunt voor elektrische auto's
  • Ramen met dubbelglas
  • Ten minste 80% van de verlichting werkt met leds
  • Tuin
  • Uitgebreid recyclingbeleid
  • Unitgrootte: 180 vierkante meter
  • Zonne-energie

Vergelijkbare accommodaties

Beleid

Inchecken

Inchecken vanaf 16.00 uur
Minimale leeftijd om in te checken: 22

Uitchecken

Uitchecken voor 10.30 uur

Speciale incheckinstructies

Je ontvangt een e-mail van de eigenaar met instructies voor het in- en uitchecken

Huisdieren

Huisdieren toegestaan
Assistentiedieren zijn welkom en er wordt geen toeslag voor aangerekend
Alleen honden en katten zijn welkom
2 in totaal (maximaal 25 kg per huisdier)
Beperkingen van toepassing. Neem voor meer informatie contact op met de accommodatie via het telefoonnummer in de boekingsbevestiging.

Kinderen en extra bedden

Kinderen zijn van harte welkom.

Belangrijke informatie

Algemene info

Deze accommodatie wordt beheerd door een particuliere eigenaar (een partij die niet handelt vanuit zijn/haar vakgebied, bedrijf of beroep). De consumentenwetgeving van de EU, met inbegrip van het herroepingsrecht, is niet van toepassing op je boeking. Je boeking wordt wel gedekt door het annuleringsbeleid van de particuliere eigenaar.
Afhankelijk van het accommodatiebeleid kan voor extra personen een toeslag in rekening worden gebracht.
Bij het inchecken dien je mogelijk een erkend identiteitsbewijs met foto en een creditcard, pinpas of borgsom in contanten te verstrekken voor incidentele kosten.
Speciale verzoeken worden onder voorbehoud van beschikbaarheid bij het inchecken ingewilligd. Hiervoor kunnen extra kosten in rekening worden gebracht. Speciale verzoeken kunnen niet worden gegarandeerd.
Feesten of groepsevenementen ter plaatse zijn ten strengste verboden.
Deze accommodatie gebruikt zonne-energie en milieuvriendelijke schoonmaakproducten
De eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie.
De eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie.
De accommodatie beschikt over de volgende veiligheidsvoorzieningen: een brandblusser en een EHBO-doos
Onze partner, Vrbo, beheert deze accommodatie. Je ontvangt een e-mail van Vrbo met een link naar een Vrbo-account, waarmee je je boeking kunt aanpassen of annuleren.
Registratienummer van de accommodatie IT057052C26RTSHJXR

Overige info

Alle gasten, waaronder kinderen, dienen tijdens het inchecken aanwezig te zijn en hun door de overheid verstrekte identiteitsbewijs met foto of paspoort te laten zien.
Wegens de nationale wetgeving mogen contante betalingen bij deze accommodatie het bedrag van GBP 5000 niet overschrijden. Neem voor meer informatie contact op met de accommodatie via de gegevens in de boekingsbevestiging.
Je hebt een auto nodig om van en naar deze accommodatie te reizen.

Over deze buurt

Kaart
Poggio Catino, Lazio

In de buurt

  • Abbazia di Farfa - 14 min. rijden - 11.9 km
  • Cascata delle Marmore - 45 min. rijden - 44.5 km
  • Lago di Piediluco - 49 min. rijden - 41.4 km
  • Trevifontein - 56 min. rijden - 63.3 km
  • Colosseum - 58 min. rijden - 64.0 km

Lokaal vervoer

  • Station Gavignano - 21 min. rijden

Restaurants

  • ‪Bar marianna - ‬11 min. rijden
  • ‪Il Vecchio Forno - ‬11 min. rijden
  • ‪Bar Pasticceria Jolly - ‬12 min. rijden
  • ‪Al 22 - ‬16 min. rijden
  • ‪Forno La Spiga - ‬13 min. rijden

Veelgestelde vragen

Zijn huisdieren welkom bij Totale rust, stilte en privacy op een adembenemende berghelling nabij Rome?

Ja, bij deze accommodatie zijn katten en honden (maximaal 2 in totaal) toegestaan, met een maximaal gewicht van 25 kg per huisdier.

Hoe laat kan ik inchecken bij Totale rust, stilte en privacy op een adembenemende berghelling nabij Rome?

Je kunt vanaf 16.00 uur inchecken.

Tot hoe laat kan ik bij Totale rust, stilte en privacy op een adembenemende berghelling nabij Rome uitchecken?

Je dient uiterlijk om 10.30 uur uit te checken.

Waar ligt Totale rust, stilte en privacy op een adembenemende berghelling nabij Rome?

Deze gezinsvriendelijke villa in Poggio Catino ligt in de bergen, op 17,9 km van Tiber Rivier en binnen 52 km afstand van Cascata delle Marmore en Lago di Piediluco. Lago del Turano ligt op 40,9 km.

Beoordelingen over Total Peace, Quiet And Privacy In A Breathtaking Mountainside Location Near Rome

Beoordelingen

9,8

Uitzonderlijk

Gastenscore: 10 - Uitstekend. 6 van 7 beoordelingen
Gastenscore: 8 - Goed. 1 van 7 beoordelingen
Gastenscore: 6 - Redelijk. 0 van 7 beoordelingen
Gastenscore: 4 - Matig. 0 van 7 beoordelingen
Gastenscore: 2 - Ontzettend slecht. 0 van 7 beoordelingen

9,6/10

Netheid

Beoordelingen

10/10 – Uitstekend

Mannus G.

Positief: Netheid

Uitzicht en rust

Gewoon top voor volwassenen met auto!
14 nachten verbleven in augustus 2019

8/10 – Goed

Alli W., Saxmundham, United Kingdom

Positief: Netheid

Lovely villa with spectacular views.

The villa was comfy and well kitted out and the setting was amazing. The villa is beginning to show its age. The photos on Vrbo need updating as there is no pool and the garden needs some TLC. Kate was helpful in answering any questions.
5 nachten verbleven in september 2024

10/10 – Uitstekend

Janna M.

Positief: Netheid

Super schöner Urlaub in tollem Haus

Wir waren super zufrieden in dem Haus von Kate. Das Haus ist richtig schön eingerichtet, war sehr sehr sauber und hat alles, was man braucht. Wir hatten ein kleines Heizung-„Problem“ und Kate hat sich sofort gemeldet und sich direkt gekümmert. Wir sind super happy mit allem und würden immer wieder kommen. Vielen Dank für die schöne Zeit!
7 nachten verbleven in maart 2024

10/10 – Uitstekend

Petra J., Prague, Czech republic

Positief: Netheid

Absolutely LOVED Poggio Catino and the house

I travelled with my partner and our dog for my sabbatical leave and we enjoyed our stay beyond expectation. The house has a wonderful vibec and is also very practical- it shows, that it was not built only to rent it, but has a real soul and human touch. We enjoyed the breathtaking views from the balcony and terrace, and also the days we stayed in and just relaxed. Our stay took place in October and November, some nights were a bit colder, but most of the days are nice and sunny. I definitely recommend to stay in this beautiful house. Kate, altough we have not met in person, was always very helpful and answered everything promtly. I ppretiated also the tips for trips and restaurants we recieved prior to our stay. The village of Poggio Catino is also very charming and people extremely welcoming.
31 nachten verbleven in oktober 2021

10/10 – Uitstekend

Suzanne P.

Magnifique !

Tout était parfait lors de notre séjour. La maison est magnifique avec tout le confort nécessaire pour 6 personnes (et plus). Décorée avec bon goût, nous nous y sommes tout de suite sentis bien. De nombreux livres et jeux ont occupé les enfants lorsqu'ils n'étaient pas dans la piscine. La vue est superbe. Nous avons profité de magnifiques couchers de soleil... Les différentes terrasses permettent de toujours être à l'ombre ou au soleil en fonction des envies du moment et nous n'avons pas souffert de la chaleur. La maison se situe à 90 km (environ) de Rome. Nous nous y sommes rendus en train et nous avons pu visiter la ville de manière détendue... Nous avons également visité Orvieto et fait quelques randonnées dans le coin. La région, quoique très sèche en cette période, est très belle... Par ailleurs, Kate a toujours été disponible pour répondre à toutes nos questions dans un délai très court.
10 nachten verbleven in augustus 2017

10/10 – Uitstekend

rene r., West Gardiner

stylish villa with stellar views!

We really enjoyed our time in the peaceful countryside of Italy, and having this house as a home base was just perfect. It is very private with a locking gate and no neighbors in view. The home itself is very stylishly appointed with many interesting books and art pieces. The views from the sitting room and patio are stunning!!! We enjoyed several sunsets and watched an amazing thunderstorm roll through one evening as well. The homeowner Kate responded very promptly when we had questions while there. She also checked in to make sure we were doing well, and to see if we needed any suggestions on things to do. Prior to our arrival she had sent some links to her favorite things in the area and we did several of them. We recommend Bomarzo Gardens, and exploring Poggio Catino itself as well as the Hermitage up the mountain. This property is in the country. You will be driving up a lot of winding roads to get there. For us this is perfect as we love to wander. The town of Poggio Catino is mostly Italian speaking. Again, to us this added to the adventure, but communication was sometimes a challenge involving pantomiming, lol. Everyone we encountered in small towns was very kind even with our poor Italian, and always did the best they could to communicate with us and understand what we needed. When visiting larger towns or cities ( Rome, Orvieto, and Ostia Antica), english was more widely spoken. I would highly recommend this home for those looking to experience the "real" Italian countryside. ~ Rene & Mike
9 nachten verbleven in mei 2017