Podere Caprarecce 8, Emma Villas

De prijs is inclusief:
- Nutsvoorzieningen: water - gas voor de keuken en warm water - elektriciteit
- wekelijks schone lakens, eerste en laatste schoonmaak
- Zer0Dep-garantie = Je betaalt de borg niet bij de afrekening of bij aankomst en je bent via case gedekt door EuropAssistance voor onopzettelijke schade aan de accommodatie tijdens je verblijf (tot een maximum van € 1.500,00 en met de geldende beperkingen).

De prijs is exclusief:
- Verplichte extra schoonmaak bij case van huisdieren (€ 50,00/week/dier)
- Toeristenbelasting (indien van toepassing)

Podere Le Caprarecce is een oude stenen boerderij, het resultaat van de restauratie van een agrarische woning uit het einde van de negentiende eeuw. Oorspronkelijk bestond het uit een eerste woonverdieping, een stal op de begane grond en een schaapskooi (waaraan het zijn naam ontleent) op twintig meter afstand van het hoofdgebouw. Het is gerenoveerd met behoud van de originele materialen, aangevuld met lokale ambachtelijke producten, waardoor de boerderij en het bijgebouw weer tot leven zijn gekomen: Barberino-steen voor de muren, antieke terracottavloeren en zichtbare kastanjehouten balken aan het plafond. Podere Le Caprarecce ligt midden in het glooiende landschap van akkers en beboste terreinen met wijnstokken en olijfbomen in het wijngebied van Morellino di Scansano, met de maquis die de typische heuvelachtige morfologie van de Maremma vormt en voedt op een bergrug die de waterscheiding vormt tussen de rivieren Ombrone en Albegna. Een locatie die je in staat stelt om van de hellingen van de Monte Amiata naar de stranden van de Toscaanse kust te reizen, dwars door het landschap van de Maremma, om over kronkelende panoramische wegen te rijden en middeleeuwse dorpjes te verkennen zoals Montalcino (49 km), de bakermat van de beroemde Brunello-wijn, om te genieten van het thermale water van Saturnia (39 km), Bagno Vignoni (55 km) en Bagni San Filippo (61 km), en om stadjes van onschatbare architectonische schoonheid te bezoeken, zoals Grosseto (26 km), Massa Marittima (73 km), Siena (76 km) en Orvieto (99 km). Vanuit Podere Le Caprarecce kun je de mooiste en bekendste stranden van de Tyrreense kust van de Maremma bereiken, zoals Castiglione della Pescaia (51 km), Talamone (50 km), Monte Argentario (68 km), met Porto Ercole, Porto Santo Stefano en de veerboot naar de eilanden Giglio en Giannutri, en Punta Ala (70 km). In het nabijgelegen Baccinello (2 km) vind je een postkantoor, een kleine kruidenierswinkel, een bar, een restaurant, een pizzeria en een bushalte. Grosseto (26 km) biedt alle andere voorzieningen: banken, geldautomaten, treinstations, hypermarkten, winkelcentra, kuuroorden, tennisclubs, een manege, een golfclub en een ziekenhuis. Op 20 meter van het pand staat het huis van de buurman met zijn honden.
PODERE LE CAPRARECCE IS VOOR HET BEGIN VAN HET SEIZOEN GECONTROLEERD DOOR EEN TECHNISCH VERANTWOORDELIJKE, OM DE OVEREENSTEMMING MET DE BESCHRIJVING TE WAARBORGEN, DE OP DEZE PAGINA VERMELDE VOORZIENINGEN EN HUN HUIDIGE WERKING/ONDERHOUD, OM KWALITEIT, NETHEID EN COMFORT TE GARANDEREN AAN ALLE KLANTEN DIE HIER VERBLIJVEN.

Interieur:
Podere Le Caprarecce bestaat uit twee aparte gebouwen, 20 m uit elkaar. De BOERDERIJ heeft twee verdiepingen die met elkaar verbonden zijn via zowel een binnen- als een buitentrap. De hoofdingang op de begane grond, vanuit de tuin aan de kant van het zwembad, leidt naar de eetkamer met smart-tv, fauteuils en een eettafel; van hieruit kom je zowel in de keuken als in de studeerkamer, die allebei een directe uitgang hebben naar de kant van het zwembad in de tuin. Deze verdieping wordt compleet gemaakt door een badkamer met douche en wasmachine en een kleine kast onder de trap die als opslagruimte wordt gebruikt. Vanuit de eetkamer leidt een terracotta trap naar de eerste verdieping met twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met douche. Vanuit de gang op de eerste verdieping leidt een trap van baksteen en natuursteen naar beneden, naar de oprit aan de kant van de poort en het bijgebouw. De ingang van het BIJGEBOUW komt uit in een zitkamer met kitchenette, eettafel, bank en digitale terrestrische tv. Tegenover de zitkamer ligt een tweepersoonsslaapkamer met toegang tot de tuin, een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en toegang tot het kleine voorportaal, en twee badkamers met douche. Alle open haarden zijn decoratief. Alle slaapkamers hebben airco met afzonderlijke bedieningspanelen. (Let op: de open haarden zijn decoratief).

Park:
Het omheinde terrein met lage muurtjes, heggen en gaas (met grote mazen, waardoor het bijzonder geschikt is voor middelgrote tot grote honden) strekt zich uit over een oppervlakte van 5000 m². Het gedeelte rondom de huizen is bedekt met gazon en beplant met cipressen en eiken die voor aangename schaduwplekken zorgen; er staan ook oleanders, helichrysum, rozemarijn en laurier die de zomerlucht heerlijk laten geuren. Op het overige, aflopende deel van het terrein staan olijfbomen en struiken die typisch zijn voor de Maremma. Tussen het huis en het bijgebouw staat een met Amerikaanse wijnstokken begroeide pergola met een tafel en stoelen, klaar voor maaltijden in de buitenlucht. Op het terrein is parkeerruimte voor 4 auto’s, zowel langs de met cipressen omzoomde grindoprit als in een wat meer afgeschermd gedeelte dat lager ligt dan het zwembad. Toegang tot het terrein is via een handmatig te openen hek, dat je het beste altijd gesloten kunt houden, omdat er in de omgeving veel weiden zijn met kuddes schapen onder leiding van Maremma-herders. Op het aflopende deel van het terrein onder het zwembad staat een tafeltennistafel, en aan de muur van het bijgebouw hangt een basketbalring. Onder het zwembad bevindt zich een opslagruimte voor privégebruik, bestemd voor de technische installaties van het zwembad en voor het opbergen van landbouwwerktuigen en -machines.

Zwembad:
Het zwembad ligt op 20 meter van het huis en op hetzelfde niveau. Het is rechthoekig, meet 8 x 4 m en heeft een diepte die varieert van 1,40 tot 2,20 m. Het is bekleed met hemelsblauw PVC, heeft een chloorzuiveringssysteem en hoekige Romeinse treden om in het water te komen. Het zonneterras, met een terrasvloer van antislip poreus steengoed, is uitgerust met ligbedden en parasols; er is verlichting zowel in het zwembad als op het zonneterras. Het zwembad, met uitzicht op de heuvels van de Maremma en prachtige zonsondergangen, is voor gasten beschikbaar vanaf de laatste zaterdag van april tot de eerste zaterdag van oktober.

Huisdieren: Ja (ze mogen niet in het zwembad). € 50,00 per dier per week.

Extra’s op aanvraag:
- Extra schoonmaak (€ 22,00/uur per schoonmaker),
- extra beddengoed (€ 15,00 per persoon),
- verwarming (op basis van verbruik tegen actuele marktprijzen)
Huisdieren - toegestaan
Roken - niet toegestaan
Bij aankomst tussen 20:00 en 00:00 wordt een toeslag van 80 in rekening gebracht voor late aankomst.