Je hebt het gehele appartement helemaal voor jezelf en deelt het alleen met je reisgezelschap.
Ski-rit-Hike-Bike in / uit tegen een fatsoenlijke prijs!
De beste voorziening van dit appartement is de locatie! Door de achterdeur van het gebouw en u bent letterlijk op steenworp afstand van de skipiste Right of Way of het wandel- / fietspad ZigZag. Dit is een echt ski-hike-bike-ride in / out eigendom; geen lange pogingen om jezelf samen met je palen voort te stuwen op een toegangspad zoals sommige geadverteerde ski-in / ski-out eigenschappen!
De locatie betekent dat het nemen van een pauze van de hellingen of paden super eenvoudig is, lunchen, opwarmen, etc. Geen shuttles of lange wandelingen om terug te keren naar de plaats. Je kunt je voeten omhoog schoppen na een stevige sessie op de berg, uitrusten en dan weer op pad gaan. Iedereen in de groep kan komen en gaan met zijn eigen wil en voorkeur met dit soort gemak. Vanaf het balkon kunt u skiërs, wandelaars en fietsers voorbij zien komen.
Vanaf de achterdeur is het een gemakkelijke minuut of twee op uw ski's, board of fiets, naar de basis om de gondel te pakken, of een gemakkelijke wandeling naar de winkels en restaurants in het basisgebied.
Het appartement heeft een volledige keuken, kabel-tv, balkon met uitzicht op de berg, 2 slaapkamers (een kamer met een koning, een kamer met koningin / volledige stapelbedden), slaapbank in de woonkamer, open haard op gas, gratis wifi en alle gebruikelijke kookmogelijkheden en ontspannende voorzieningen die nodig zijn voor een comfortabel verblijf in de bergen (koffiezetapparaat, bordspellen, enz.).
De voorzieningen in het gebouw zijn onder andere een hot tub, een open haard op gasvuur en een wasserette met munten op een verdieping lager.
Dus de samenvatting: de locatie kan niet worden overtroffen. Storm Meadows East was een van de eerste complexen die op de skiberg werd gebouwd. Als een ouder gebouw hebben de units niet de moderne luxe of voorzieningen van nieuwe appartementen (bijv. Centrale wasmachine / droger in plaats van een set in elk appartement), maar het resultaat is dat het een betaalbare optie is om gelijk te hebben op de berg - andere eenheden met een hogere afwerking en voorzieningen kunnen meer dan het dubbele van dit bedrag kosten.
Het appartement heeft wat je nodig hebt, het is bijgewerkt, het is comfortabel. Als je hier meestal bent om wat tijd buiten door te brengen, en een eenvoudige, betaalbare plek nodig hebt om elke nacht te slapen met veel gemak naar de berg, is dit de plek.
Ik kocht het appartement in december 2016 en heb een aantal updates gemaakt: nieuw beddengoed, bank, tafel en stoelen, Bluetooth-luidspreker, servies, kunst aan de muur, verlichtingsarmaturen, backsplash en meer, om het een beetje verder in de 21e eeuw te brengen . Het is comfortabel en gezellig, en als je fantasierijk genoeg bent, zijn er delen van de plaats die nostalgisch zijn. Herinner je de warmtelampen in badkamers uit de jaren '70 en '80?
Alle keukenapparatuur en tapijt werden kort voor mijn aankoop in 2016 vervangen.
Een gedeeltelijke lijst van andere voorzieningen voor een aangenaam verblijf:
Bordspellen Kabel-tv in de woonkamer en slaapkamer Gashaard Slaapbank Opblaasbaar tweepersoonsbed Linens Bluetooth-luidspreker
Gedeeltelijke lijst met keukenbenodigdheden (naast de gebruikelijke borden, potten / pannen, bestek): Koffiezetapparaat blender Slowcooker Voedsel verwerker Handmixer
Aanbevelingen voor restaurants: Creekside en Wynonas voor ontbijt; Mahonie Ridge en Salt & Lime voor happy hour; E3, The Laundry en Sweet Pea voor het avondeten. De stadsbusdienst is gratis en gemakkelijk te achterhalen; de dichtstbijzijnde halte ligt op slechts een paar minuten lopen.
Steamboat is een geweldige berg en een nog betere stad. Kom bezoeken!
Accommodatie-voorzieningen
Wintersport
Langlaufloipe in de buurt
Snowboarden in de buurt
Zwembad/spa
Bubbelbad
Internet
Beschikbaar in het appartement: gratis wifi
Parkeren en vervoer
Auto niet vereist
Parkeerplekken ter plaatse
Keuken
Afwasmachine
Blender
Broodrooster
Elektrische waterkoker
Keukenpapier
Koelkast
Koffiezetapparaat/waterkoker
Kookgerei, borden en bestek
Kookplaat
Kruiden
Magnetron
Oven
Eetopties
Eettafel
Slaapkamers
2 slaapkamers
Beddengoed inbegrepen
Badkamer
1 badkamer
Bad of douche
Douche
Haardroger
Handdoeken inbegrepen
Shampoo
Toiletpapier
Zeep
Woonruimtes
Eettafel
Open haard
Woonkamer
Entertainment
Spellen
Tv met kabel-/satellietzenders
Buiten
Balkon
Barbecue
Wasvoorzieningen
Wasmachine
Wasserette
Comfort
Verwarming
Huisdieren
Geen huisdieren toegestaan
Toegankelijkheidsvoorzieningen
Heb je specifieke toegankelijkheidsbehoeften? Neem dan contact op met de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging.
Lift
Toegankelijkheidsvoorzieningen in de kamer
Rookvrije accommodatie
Opmerking van de eigenaar: Smoking is not allowed, including on the balcony.
Diensten en faciliteiten
Huishoudservice op verzoek
Strijkijzer/strijkplank
Uitgelichte locatiekenmerken
Dicht bij een spa
Dicht bij een ziekenhuis
Dingen om te doen
Wintersportuitrusting
Bergbeklimmen in de buurt
Golfbaan in de buurt
Kajakken in de buurt
Mountainbiken in de buurt
Natuurwandelingen in de buurt
Raften in de buurt
Rotsklimmen in de buurt
Sleeën in de buurt
Sneeuwscooteren in de buurt
Vismogelijkheid in de buurt
Wandel-/fietsroutes in de buurt
Veiligheidsvoorzieningen
Koolmonoxidemelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie)
Rookmelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie)
Brandblusser
Algemeen
Schoonmaakservice (op verzoek)
Unitgrootte: 84 vierkante meter
Vergelijkbare accommodaties
Quiet - Spacious- On Ski Bus Line - Community Hot Tubs - WD
Steamboat Springs
Quiet - Spacious- On Ski Bus Line - Community Hot Tubs - WD
In- en uitchecken zonder direct persoonlijk contact
Minimale leeftijd om in te checken: 25
Uitchecken
Uitchecken voor 10.00 uur
Speciale incheckinstructies
Je ontvangt een e-mail van de eigenaar met instructies voor het in- en uitchecken
De informatie die de accommodatie verstrekt, is mogelijk vertaald met automatische vertaaltools
Uitcheckinstructies
De eigenaar vraagt je het volgende te doen voordat je uitcheckt:
De vaatwasser opzetten
Gebruikte bedden aftrekken
Persoonlijke voorwerpen verwijderen, restjes eten en drinken weggooiene n het vuilnis wegbrengen
De lichten uitdoen, de deuren op slot doen en de sleutels teruggeven
Als je deze instructies niet volgt, kan dit leiden tot een negatieve beoordeling door de eigenaar.
Huisregels
For skiers, please remove boots upon entry so they don't scuff up the floors or wear down the carpet. Thanks!
Huisdieren
Geen huisdieren toegestaan
Opmerking van de eigenaar: Pet policy is strongly enforced by the HOA.
Kinderen en extra bedden
Kinderen zijn van harte welkom.
Evenementen
Geen evenementen toegestaan
Quiet hours are 10pm-8am.
Roken
Roken is niet toegestaan
Smoking is not allowed, including on the balcony.
Belangrijke informatie
Algemene info
Deze accommodatie wordt beheerd door een particuliere eigenaar (een partij die niet handelt vanuit zijn/haar vakgebied, bedrijf of beroep). De consumentenwetgeving van de EU, met inbegrip van het herroepingsrecht, is niet van toepassing op je boeking. Je boeking wordt wel gedekt door het annuleringsbeleid van de particuliere eigenaar.
Afhankelijk van het accommodatiebeleid kan voor extra personen een toeslag in rekening worden gebracht.
Bij het inchecken dien je mogelijk een erkend identiteitsbewijs met foto en een creditcard, pinpas of borgsom in contanten te verstrekken voor incidentele kosten.
Speciale verzoeken worden onder voorbehoud van beschikbaarheid bij het inchecken ingewilligd. Hiervoor kunnen extra kosten in rekening worden gebracht. Speciale verzoeken kunnen niet worden gegarandeerd.
Feesten of groepsevenementen ter plaatse zijn ten strengste verboden.
Opmerking van de gastheer/-vrouw: Quiet hours are 10pm-8am.
De eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie.
De eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie.
De accommodatie beschikt over de volgende veiligheidsvoorziening: een brandblusser
Deze accommodatie heeft buitenruimtes, zoals balkons, patio's en terrassen, die mogelijk niet geschikt zijn voor kinderen. We raden aan om in geval van twijfel vóór aankomst de accommodatie te contacteren en te vragen of ze een geschikte kamer voor je hebben.
Onze partner, Vrbo, beheert deze accommodatie. Je ontvangt een e-mail van Vrbo met een link naar een Vrbo-account, waarmee je je boeking kunt aanpassen of annuleren.
Overige info
Je hebt geen auto nodig om van en naar deze accommodatie te reizen.
Over deze buurt
Je vindt dit appartement in Steamboat Springs. Bij Strawberry Hot Springs en Stagecoach State Park geniet je van het natuurschoon van de omgeving, terwijl Steamboat Art Museum en Tread of Pioneers Museum hier twee van de culturele hoogtepunten zijn. Wil je tijdens je bezoek graag van een evenement of wedstrijd genieten? Bekijk wat The Tennis Center at Steamboat Springs of Romick Rodeo Arena op het programma heeft staan. Geniet van de faciliteiten in de regio, zoals geweldige langlaufmogelijkheden en snowboardervaringen, en ga ook zeker een keer sneeuwscooteren of sleeën. Bekijk onze reisgids voor Steamboat Springs
Steamboat Springs, Colorado (HDN-Yampa Valley) - 43 min. rijden
Restaurants
Brick
4 min. rijden
grand cafe
11 min. lopen
Wild Plum
18 min. lopen
Gondola Pub & Grill
20 min. lopen
Saddles
12 min. lopen
Veelgestelde vragen
Zijn huisdieren welkom bij Ski-rit-Hike-Bike in / uit tegen een fatsoenlijke prijs!?
Nee, huisdieren zijn bij deze accommodatie niet toegestaan.
Wat kost het om bij Ski-rit-Hike-Bike in / uit tegen een fatsoenlijke prijs! te parkeren?
Je kunt ter plaatse parkeren bij de accommodatie.
Hoe laat kan ik inchecken bij Ski-rit-Hike-Bike in / uit tegen een fatsoenlijke prijs!?
Je kunt vanaf 16.00 uur inchecken.
Tot hoe laat kan ik bij Ski-rit-Hike-Bike in / uit tegen een fatsoenlijke prijs! uitchecken?
Je dient uiterlijk om 10.00 uur uit te checken.
Waar ligt Ski-rit-Hike-Bike in / uit tegen een fatsoenlijke prijs!?
Dit appartement in Steamboat Springs ligt vlak bij Steamboat Ski Resort en Christie III Chairlift. Ook Wrangler Magic Carpet en Preview liggen binnen 15 minuten lopen.
Beoordelingen over Ski-rit-Hike-Bike in / uit tegen een fatsoenlijke prijs!
Beoordelingen
Uitzonderlijk
Alle weergegeven beoordelingen zijn gebaseerd op echte gastenervaringen. Alleen reizigers die een verblijf bij ons hebben geboekt, kunnen een beoordeling indienen. We verifiëren beoordelingen op basis van onze richtlijnen en plaatsen alle beoordelingen, of ze nu positief of negatief zijn.
Gastenscore: 10 - Uitstekend. 72 van 74 beoordelingen
10 - Uitstekend
72
Gastenscore: 8 - Goed. 2 van 74 beoordelingen
8 - Goed
2
Gastenscore: 6 - Redelijk. 0 van 74 beoordelingen
6 - Redelijk
0
Gastenscore: 4 - Matig. 0 van 74 beoordelingen
4 - Matig
0
Gastenscore: 2 - Ontzettend slecht. 0 van 74 beoordelingen
2 - Ontzettend slecht
0
10
Netheid
10
Locatie
Beoordelingen
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Matthew C.
29 jan 2024
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Excellent Ski in Ski out
Great property and great host, thank you !
Matthew C.
5 nachten verbleven in januari 2024
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Caroline M.
30 mrt 2023
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Great little condo right on the slopes!
Loved our stay at this condo. Clean, had everything we needed and excellent location! Would stay here again.
Caroline M.
6 nachten verbleven in maart 2023
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Jessica S.
31 dec 2019
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Great Stay!!!
This was perfect for our family of 4! Loved the location!
Jessica S.
3 nachten verbleven in december 2019
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Jennifer M.
22 dec 2022
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Amazing condo
This place was absolutely perfect. Loved the convenience to the ski area. Everything is updated and fireplace was cozy and warm. We will definitely be staying here again.
Jennifer M.
5 nachten verbleven in december 2022
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Jennifer S.
12 jan 2024
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Family ski trip
Brett’s condo was amazing! Excellent location and very clean and cozy. Everything was updated and perfect for our family of 4. Would highly recommended staying here.
Jennifer S.
5 nachten verbleven in december 2023
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Meg J.
15 mrt 2024
Positief: Netheid, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Negatief: Inchecken
Storm Meadows 56
Loved our time in Steamboat! Great condo, great location. We will be back!
Meg J.
5 nachten verbleven in maart 2024
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Mike Z.
28 jan 2023
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Great place, fantastic location
My family and I recently stayed there and loved it. It was perfect for our needs. If we ever get back to Steamboat, we will definitely rebook.
Mike Z.
5 nachten verbleven in januari 2023
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Robin L.
28 dec 2023
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Cozy and convenient
Best condo we’ve stayed in so far!
Well equipped and accommodating.
Thank you Brett for all the extras you add for a great stay!
Robin L.
5 nachten verbleven in december 2023
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Michele M.
5 feb 2023
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Outstanding !!!
It was a perfect stay for our ski vacation. Very nice accommodations and Brett went out of his way to make sure we had everything we needed. Perfect, I highly recommend a stay here!!!
Michele M.
8 nachten verbleven in januari 2023
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
DaveSue M.
5 mrt 2024
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Storm Meadows, East
Best location on the mountain. Updated clean well maintained two bedroom condo.
DaveSue M.
21 nachten verbleven in februari 2024
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Sean W.
2 jan 2025
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Cute, comfortable, perfect location
Perfect ski-in/ski-out location and well thought out home with everything you could ask for. Had a slight issue with the water heater and Brett was super responsive and had the issue fixed in no time as well as someone scheduled to come by the next day even if it hadn’t been fixed right away. Thank you for a lovely stay!
Sean W.
7 nachten verbleven in december 2024
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Patrick H.
6 jan 2024
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Christmas ski trip
Awesome location. Owner made great use of space. Plenty of storage and all things needed for meal prep. Highly recommend
Patrick H.
5 nachten verbleven in december 2023
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Stephanie H.
29 mrt 2023
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Great place
Had the best time. The condo was fantastic and so close to ski access. The owner was very responsive. Definitely recommend!
Stephanie H.
7 nachten verbleven in maart 2023
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Bert D.
10 aug 2022
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Great Location
Condo was everything it was advertised to be.
Bert D.
4 nachten verbleven in augustus 2022
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Shelby S.
8 feb 2024
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Excellent!
Wonderful property - a true ski in/ski out with all the essentials and so much more for a fantastic winter getaway! Host was beyond accommodating which was greatly appreciated. Would absolutely recommend many times over!
Shelby S.
6 nachten verbleven in januari 2024
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Christie M.
9 jan 2024
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Great stay
This is a very comfortable space for a family- had everything we needed to a great trip. The beds were very comfortable and kitchen was well stocked. Ski in/ski out access is very convenient- if not skiing it is a little difficult to get to the base area when snow is on the ground. The owner is very responsive. Overall, great stay!
Christie M.
6 nachten verbleven in december 2023
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Kathy D.
10 jan 2025
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
A warm and comfortable home in an ideal location
Beds were extraordinarily comfy. Kitchen was well accommodated with everything you'd need for meal prep. There is plenty of room for unpacking and equipment storage. View is wonderful. The location is perfect, and easily walkable from Gondola/Ski Time Square. Outdoor area and firepit are excellent. Hot tub on first floor is easy to get to and has a great slope-facing view. We would easily stay here again. Thanks to the hosts!
Kathy D.
6 nachten verbleven in januari 2025
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Erin S.
4 feb 2023
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Great condo for skiing
This condo was just perfect for my kids and I. It had everything we needed to have an amazing ski week.The location was easy to access the mountain and we could ski in and out. Check in/out was very easy. The layout of the condo was comfortable and we loved having two full bathrooms. I would definitely stay here again. The owner was wonderful to communicate with.
Erin S.
6 nachten verbleven in januari 2023
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Clifton T.
10 jan 2023
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Wonderful Condo!!!!
The condo and location were FABULOUS!!! Easy online booking, check-in, and communication with owner. I would definitely recommend this property and my family will for sure be back!!! Couldn't have asked for a better experience!!!! Thank you Brett!!!!
Clifton T.
5 nachten verbleven in december 2022
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Brandon H.
31 dec 2024
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Excellent Condo
This condo was perfect for our family during our Christmas ski trip. The location can't be beat. A true ski in/ski out. The unit has been very tastefully remodeled. The furniture and beds are very comfortable. Bathrooms are very nice. Kitchen well appointed with everything you could need, including sharp kitchen knives which is rare in VRBO units. Lots of fun family board games for evening entertainment. The host, Brett, was very responsive to any needs/concerns we had during our stay, and made sure all needs were met immediately. This was a very comfortable, relaxing, and enjoyable vacation. I highly recommend this unit.
Brandon H.
5 nachten verbleven in december 2024
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Peter F.
8 jan 2023
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Great ski in/ski out location
We had a wonderful time right off the ski runs! It was just a short walk up and down some stairs to get on/off the ski run, Right-o-Way. The ski lockers were very convenient, and parking was exceptional. We arrived on Christmas Day and stayed until 12/27. Never had a problem finding a spot in the private parking lot. A short walk gets you to the base, with plenty of food options if you’re not a skier/snowboarder. Rooms were extremely comfortable. The master bed was exceptionally comfortable. Highly recommend. Would definitely come back to this place!
Peter F.
2 nachten verbleven in december 2022
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Julie K.
18 feb 2023
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Absolutely Amazing!
We stayed for five nights at Brett’s condo and it was amazing. The location cannot be beat. It’s a short walk to the base and it’s a true ski in/ski out. The ski trail to the base is right out the back door. The place was perfect for the four of us. Plenty of room, clean, very easy check in and the communication with the owner was great. Parking in the lot with the provided pass worked great. Shampoo and soaps were provided along with everything you could possibly need in the kitchen.
We used the shared washer and dryer a few times which was very easy to do. Everything was amazing! We would definitely come back!
Julie K.
5 nachten verbleven in februari 2023
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Mike M.
21 aug 2023
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Exceptional Accommodations!
We've stayed in VRBOs a bunch, and this one ranks #1 across the board. Squeaky clean, comfortable King bed (we didn't use the other room with equally comfy-looking beds), a kitchen stocked with all the important things including spices, baking materials (not that we bake!), popcorn, hot cocoa, coffee, tea . . . even condiments in the full-size fridge! Couldn't be happier with these fabulous accommodations. Thank you for sharing your home with us!
Mike M.
4 nachten verbleven in augustus 2023
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Anne W.
17 mrt 2023
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Great, comfortable trailside condo
We spent eleven nights at Brett's condo and had a wonderful time! We loved being trailside and skiing down to the two gondolas. The condo was comfortable, clean and well stocked with everything we needed, and the gas fireplace was a huge plus.
The two bathrooms had lots of plush towels, along with plenty of shampoo and conditioner. There were washers and dryers on the floor directly below the condo which we used a few times. Parking was easy, and the ski lockers were located on the same floor as the condo.
The location of the condo was really convenient for ski in/out, and it was a short walk down to the base for dinner. Brett was always responsive, and it was easy to get in touch with him.
We look forward to another stay in 2024!!
Anne W.
11 nachten verbleven in februari 2023
Geverifieerd
10/10 – Voortreffelijk
Dalton S.
16 aug 2022
Positief: Netheid, inchecken, communicatie, locatie en accuraatheid advertentie
Fantastic condo with all the necessities
The condo was great and spacious, with a nice view of the resort. Check-in was seamless and quick, with the help of the host and instant replies.
The condo was well stocked with all the necessities you would expect to find, along with some nice extras.
The only downside we had was operating the thermostat. There were 3 different ones throughout the unit and it seemed none of them worked. We changed all of them to 60, as well as the remote which the guide mentioned, but the unit was always at 70 or above. Luckily the nights were cool so we had a window open which helped.
Overall, it was a great time and would happily stay again when in Steamboat.