Schitterend vrijstaand vakantiehuis voor 12 personen met airco, WIFI, privé zwembad, TV en patio

Beschrijving van de accommodatie

Het vakantiehuis "L'Aouzet" ligt aan de rand van Uzès in het hart van Zuid-Frankrijk en biedt een rustige, ruime accommodatie omgeven door volwassen bomen. Het huis is verdeeld over 2 verdiepingen en bevindt zich op slechts 3 km van het centrum van Uzès in een afgelegen, stille ligging met zuidelijke oriëntatie die elk hoek van het huis met warm natuurlijk licht vult. De eigenschap wordt gekenmerkt door een privé omheinde tuin van 3.000 m² met een goed onderhouden gazon en een natuurtuin die een serene, natuurrijke omgeving creëert.

Buitenruimtes

De omheinde tuin van 3.000 m² combineert een verzorgd gazon met een natuurtuin. Het verwarmde hoekzwembad meet 12 x 6 meter met een diepte van 100 tot 190 cm en is beschikbaar van 1 mei tot 15 oktober; een poolhouse en een buitendouche bevinden zich in de buurt. Tuinmeubilair is aanwezig voor het zonnebaden en ontspanning buiten. Een barbecueplaats nodigt uit tot buitendinen, terwijl boules en badminton direct op het terrein beschikbaar zijn. Binnen het huis zijn aanvullende recreatiemogelijkheden aanwezig, waaronder tafeltennis, tafelvoetbal en een trampoline.

Praktische informatie

Het vakantiehuis beschikt over een verwarmingssysteem voor het zwembad. Wi-Fi is beschikbaar in het hele huis; er is parkeergelegenheid ter plaatse voor maximaal 3 auto's. Het zwembad is voorzien van een alarmsysteem. Babybedden en babyuitrusting zijn zonder extra kosten beschikbaar. De tuin is volledig omheind. Het zwembad en de tuin worden regelmatig onderhouden door de eigenaar en tuinman.

Afstanden en bezienswaardigheden

Winkels, een supermarkt en een bakkerij bevinden zich op 3 km van het huis; de bushalte "Mairie" ligt op 1,5 km. Het meer "Lac de la Bouscarasse" bevindt zich op 10 km en Lac Dupuy is eveneens op 10 km afstand. De zee is bereikbaar op ongeveer 73 km.

Een golfbaan met 9 holes ligt op 6 km van het huis, tennisfaciliteiten bevinden zich op 3 km, een manege is op 15 km en een sporthaventje kan worden bereikt op 36 km.

De Arènes de Nîmes liggen op 27 km, de Vignobles de Tavel op 24 km en Le Pont du Gard op 15 km. Het Palais des Papes d'Avignon bevindt zich op 40 km, het Musée 1900 op 6 km en het Musée du Bonbon op 5 km.

De Sentier des Capitelles ligt op 2,5 km, La Vallée de l'Eure à Uzès op 1,4 km en Le Belvédère des Garrigues op 1,5 km; deze wandelroutes bieden tochten door het landschap van de Gard-regio.

===== ACCOMMODATIE BESCHRIJVING =====
Indeling van de accommodatie

Het vakantiehuis "L'Aouzet" beschikt over 9 kamers verdeeld over 2 verdiepingen, met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m² en een maximale capaciteit van 12 gasten. Het huis telt 5 slaapkamers en 2 badkamers.

Op de begane grond bevindt zich een ruime woon- en eetkamer met flatscreentelevisie en airconditionering, met directe toegang tot het terras. De eerste slaapkamer op dit niveau is voorzien van 1 Frans bed van 140 cm bij 190 cm, een flatscreentelevisie en een ventilator. De tweede slaapkamer beschikt over 1 stapelbed van 90 cm bij 190 cm en 1 Frans bed van 140 cm bij 190 cm. De begane grond omvat tevens een open keuken met oven, 4 inductiekookplaten, broodrooster, waterkoker, vriezer en elektrisch koffiezetapparaat, alsmede een eettafel met directe toegang tot het terras. Een badkamer met douche en een apart toilet completeren de voorzieningen op dit niveau.

Op de eerste verdieping is een tweede woon- en eetkamer aanwezig met flatscreentelevisie en airconditionering, eveneens met toegang tot een terras. De derde slaapkamer biedt 1 Frans bed van 140 cm bij 190 cm en een ventilator. De vierde slaapkamer is ingericht met 1 stapelbed van 90 cm bij 190 cm en 1 Frans bed van 140 cm bij 190 cm. De vijfde slaapkamer beschikt over 1 Frans bed van 140 cm bij 190 cm. Op deze verdieping bevindt zich een tweede open keuken met 4 kookplaten, oven, broodrooster, waterkoker, magnetron en vriezer. Een badkamer met douche en een apart toilet zijn eveneens beschikbaar. De eerste verdieping beschikt daarnaast over een groot balkon van 30 m², een groot gedeeltelijk overdekt terras van 40 m² en een uitgebreid terras van 120 m².

Voorzieningen

De keuken op de begane grond is voorzien van een oven, 4 inductiekookplaten, broodrooster, waterkoker, vriezer, vaatwasser en magnetron. De keuken op de eerste verdieping beschikt over een oven, 4 kookplaten, broodrooster, waterkoker, vriezer en magnetron. Airconditionering is in beide woonkamers aanwezig; elektrische verwarming staat ter beschikking. Een wasmachine en een droger zijn beschikbaar. De woonkamers zijn uitgerust met flatscreentelevisiën; een flatscreentelevisie bevindt zich tevens in een van de slaapkamers. De buitenruimten zijn ingericht met terrasmeubilair, balkonmeubilair, ligbedden en een zithoek; een barbecue is aanwezig. Het huis beschikt over een sauna, een strijkijzer, een kinderstoel en een babybed geschikt voor kinderen tot 2 jaar. Wi-Fi is gratis beschikbaar.

Overige informatie

Het zwembad is uitsluitend voor privégebruik. Parkeerplaatsen zijn beschikbaar op het terrein in een omheind gebied met capaciteit voor maximaal 5 auto's. Het huis is volledig rookvrij; een rookmelder is geïnstalleerd. Dit pand wordt aangeboden door een commerciële eigenaar overeenkomstig art. 155, IV, CGI.