Luxe villa met airco, zwembad, jacuzzi, privékok & pizzabakker

## KORTE BESCHRIJVING

Beleef unieke momenten in een villa die oorspronkelijk uit de 17e eeuw dateert en is omgebouwd tot een elegante luxe residentie. Bij de villa hoort een vrijstaand gastenverblijf met een grote jacuzzi. De gehele accommodatie beschikt over airconditioning, waarbij de temperatuur in elke ruimte afzonderlijk kan worden geregeld.

U kunt rekenen op 24/7 ondersteuning en op verzoek gebruikmaken van persoonlijke services: chefs voor Toscaanse, Italiaanse, internationale en veganistische gerechten, een pizzabakker, een Michelin-sterrenchef, sommelier, massages, kooklessen, yogasessies, handpansessies en klankbaden.

Buiten: tuin van 5.000 m², infinity pool, panoramisch uitzicht van 360°, houtoven, BBQ, patio met uitzicht op de zonsondergang, hangmat, parkeerplaats en laadpunt voor elektrische auto's.

Binnen: 6 slaapkamers met eigen badkamer, 3 volledig uitgeruste keukens en een wasruimte.

## LIGGING EN OMGEVING

De villa, met een privé-infinity pool en een vrijstaand gastenverblijf met een grote jacuzzi, beschikt over airconditioning met een individueel regelbare temperatuur in elke ruimte. De villa ligt op een heuvel op 450 meter hoogte en biedt daardoor een panoramisch uitzicht van 360° over akkers, bossen, heuvels en kleine meren die zo kenmerkend zijn voor het Toscaanse landschap.

De ligging is uniek: hoewel de villa rustig en afgelegen midden in de natuur ligt, is deze bereikbaar via slechts 700 meter onverharde weg, die altijd in uitstekende staat wordt gehouden. Florence en Siena liggen op minder dan een uur rijden, de kust op 40 minuten, Volterra op 12 km, San Gimignano op 15 km en Castel San Gimignano op slechts 5 km. Castel San Gimignano is het dichtstbijzijnde dorp met een supermarkt, bar, postkantoor en restaurant.

Kortom, de villa is een uitzonderlijke uitvalsbasis voor het ontdekken van historische dorpen en kunststeden in heel Toscane.

## BUITENRUIMTES

1. Panoramisch uitzicht van 360°.

2. Vlakke tuin van 5.000 m², uitsluitend voor gebruik door de gasten.

3. Grote patio van 60 m² met uitzicht op de zonsondergang, een houten eettafel voor 12 personen en een loungegedeelte.

4. Pergola met jasmijn en loungegedeelte.

5. Oude stenen houtoven voor het bakken van brood en pizza.

6. Grote stenen barbecue.

7. Hangmat tussen de olijfbomen.

8. Parkeerplaats met bewakingscamera's en gratis laadpunt voor elektrische auto's.

9. Historische overdekte loggia met een tafel voor 12 personen, waar u ook bij regen buiten kunt eten en ontspannen.

10. Panoramisch terras om onder de sterren te dineren.

11. Omheinde panoramische infinity pool met een elektrolysesysteem voor de desinfectie van het water. Het zwembad wordt iedere ochtend schoongemaakt en het chloor- en pH-gehalte worden meerdere keren per dag gecontroleerd, zoals wettelijk voorgeschreven.

## BINNENRUIMTES

1. De villa van 500 m² en het vrijstaande gastenverblijf van 50 m² met een jacuzzi van 150 × 200 cm zijn ingedeeld in ruime vertrekken, waardoor gasten samen tijd kunnen doorbrengen en tegelijkertijd hun eigen privacy behouden.

2. De gehele accommodatie beschikt over airconditioning, waarbij de temperatuur in elke ruimte afzonderlijk kan worden geregeld.

3. De accommodatie is ontstaan uit de recente restauratie van een 17e-eeuws Toscaans landhuis en heeft veel originele kenmerken behouden, zoals de karakteristieke Toscaanse gewelven, stenen trappen en indrukwekkende balken van kastanjehout.

4. Begane grond: 3 slaapkamers met elk een eigen badkamer, waarvan 1 met karakteristieke Toscaanse gewelven en 2 met grote balken van kastanjehout; 1 volledig uitgeruste keuken en 1 woonkamer met open haard en satelliet-tv.

5. Eerste verdieping: 2 woonkamers met open haard, satelliet-tv en slaapbanken, 2 volledig uitgeruste keukens en 2 slaapkamers met eigen badkamer. Het gehele plafond van de eerste verdieping heeft grote balken van kastanjehout.

6. Het vrijstaande gastenverblijf ligt op 10 meter van de villa en heeft 3 openslaande glazen deuren met uitzicht op de heuvels, het dorp Sensano, het bos van Pignano en de villa, evenals 2 grote ramen met uitzicht op de cipressen en de twee kleine meren in de omgeving.

Het gastenverblijf beschikt over een kingsize bed, kledingkast, kluis, minibar, koffiezetapparaat, waterkoker, tafel met drie stoelen en airconditioning. Een bijzonder hoogtepunt is de ultramoderne jacuzzi: deze is 2 meter lang en 1,5 meter breed, biedt plaats aan drie personen en beschikt over ergonomische hoofdsteunen, 10 Whirlpool-jets en 16 Airpool-jets met 10 vermogensniveaus, handmatige of automatische bediening en onderwaterverlichting.

De badkamer beschikt over een wastafel van travertijnmarmer, bidet, toilet, haardroger, een welkomstset met toiletartikelen, badlinnen en een belevingsdouche van travertijnmarmer met chromotherapie en 3 verschillende waterstralen: waterval, regen en nevel.

7. Elke slaapkamer is ruim en licht en beschikt over een eigen badkamer.

8. De 3 keukens hebben alles wat nodig is om ontbijt, lunch, snacks en diner te bereiden: een complete set servies en kookgerei, vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, koffiezetapparaten enz.

9. De 6 slaapkamers beschikken over ruime kledingkasten met voldoende opbergruimte voor kleding en persoonlijke bezittingen, ook tijdens langere verblijven.

10. De villa beschikt over een volledig uitgeruste wasruimte, uitsluitend voor gebruik door de gasten.

## SERVICES EN BIJZONDERE ERVARINGEN

1. Gratis wifi in alle ruimtes van de villa, inclusief de tuin.

2. De eigenaar, Valerio, woont vlak bij de villa. De privacy van de gasten wordt volledig gerespecteerd: hij deelt noch het zwembad noch de tuin met de gasten, maar is altijd beschikbaar wanneer dat nodig is.

3. Camerabewaking van de buitenruimtes.

4. Op verzoek zijn chefs beschikbaar voor verschillende soorten gerechten: Toscaans, Italiaans, internationaal, veganistisch en volledig op maat gemaakte menu's, evenals een pizzabakker, grillspecialist en Michelin-sterrenchef.

5. Op verzoek: Thaise massage en ontspannende Zweedse massage onder de pergola, aan het zwembad of in uw slaapkamer.

6. Op verzoek: yoga, ademhalingsoefeningen en lichamelijke en geestelijke ontspanning.

7. Op verzoek: handpansessies en klankbaden.

8. Verhuur van mountainbikes.

9. Paardrijden: in de omgeving zijn 3 maneges. De dichtstbijzijnde ligt op 500 meter, de tweede op 7 km en de derde op 15 km.

10. De villa ligt in een natuurreservaat, waardoor u in alle veiligheid wilde dieren kunt tegenkomen en observeren, waaronder wilde zwijnen, reeën, hazen, fazanten, eekhoorns, vossen, haviken en reigers. 's Nachts kunt u ook dassen, stekelvarkens, egels en nachtvogels zoals uilen en kerkuilen tegenkomen.

11. Vanuit de villa vertrekken talrijke wandelroutes die leiden naar historische dorpjes, kleine watervallen en meertjes waarin u kunt zwemmen. Aanraders zijn het dorp Pignano, het verlaten dorp Castel Vecchio, de kloof en de drie kleine meren van Montenero. Er is een gedetailleerde kaart van de omgeving beschikbaar, zodat u gemakkelijk zelfstandig op ontdekkingstocht kunt gaan. Op verzoek kan de eigenaar, Valerio, u ook begeleiden.

12. Op verzoek organiseert Valerio ook wijnproeverijen in de villa, met of zonder sommelier, culinaire en wijnexcursies en wandelende wijntours. In de buurt van de villa bevindt zich bovendien een wijnhuis dat wijnen van zeer hoge kwaliteit produceert.