Hotel Pinija bevindt zich zowel in de buitenwijken als bij de zee in Zadar. Etnologisch Museum van Zadar en Museum van Oud Glas vormen twee culturele hoogtepunten en reizigers die lekker een middagje willen winkelen zijn bij Winkelcentrum City Galleria en Winkelcentrum Supernova aan het juiste adres. Ga je met je kinderen op vakantie? Overweeg dan een bezoek aan Krachtlabyrint en Liefdeslabyrint. Maak van de gelegenheid gebruik om de buitenactiviteiten in de omgeving te ontdekken, zoals deelnemen aan een ecotour. Bekijk onze reisgids voor Zadar
Ulica V 1a, Zadar, Petrcane, 23231
In de buurt
Zeepoort
18 min. rijden - 15.0 km
Kolovare-strand
19 min. rijden - 16.4 km
Petrčane-strand
2 min. lopen - 0.2 km
Borik Strand
16 min. rijden - 13.6 km
Forum
18 min. rijden - 15.0 km
Lokaal vervoer
Zadar (ZAD) - 38 min. rijden
Restaurants
Hotel Delfin
12 min. rijden
Falkensteiner Family Hotel Diadora Zadar
4 min. rijden
Vila Park
6 min. rijden
Konoba Antika Zaton
6 min. rijden
Taverna Diklo
10 min. rijden
Over deze accommodatie
Hotel Pinija
Hotel met een chique stijl en een gezinsvriendelijk beleid vlak bij de zee
Profiteer bij Hotel Pinija van faciliteiten zoals een gratis ontbijtbuffet, een bar aan het zwembad en een terras. Geniet van aromatherapie, een lichaamsbehandeling en een gezichtsbehandeling bij Marea, de plaatselijke spa. Ga beslist een hapje eten bij een van de 3 plaatselijke restaurants. Ze serveren er ontbijt, lunch en diner, en je geniet er van Mediterrane gerechten. Leef je uit in het fitnesscentrum of geniet van activiteiten zoals beachvolleyballen en rondvaarten. Naast voorzieningen zoals winkels ter plaatse en een midgetgolfbaan kunnen gasten gebruikmaken van gratis wifi op de kamer.
Andere voordelen zijn o.a.:
Een binnenzwembad en een buitenzwembad met ligstoelen
Gratis plaatsen voor zelf parkeren
Fietsverhuur, 3 outdoor tennisbanen en vervoer van en naar de luchthaven (toeslag)
Toegang tot een nabij binnenzwembad, een cadeauwinkel en een portier/piccolo
Kamervoorzieningen
Alle 307 gastenkamers zijn voorzien van voordelen zoals airconditioning en beschikken daarnaast over faciliteiten zoals gratis wifi en kluisjes.
Andere voorzieningen zijn onder andere:
Badkamers met douches en haardrogers
Televisies van 40 cm met satellietzenders
Koelkasten, dagelijkse schoonmaakservice en bureaus
Beschikbaar in sommige gemeenschappelijke ruimtes: gratis wifi
Parkeren en vervoer
Gratis parkeerplaatsen buiten het terrein
24-uurs shuttleservice van/naar de luchthaven op verzoek tegen een toeslag
Gratis zelf parkeren ter plaatse
Beperkte gelegenheid voor zelf parkeren ter plaatse
Eten en drinken
Gratis ontbijtbuffet beschikbaar dagelijks van 07.00 uur tot 10.00 uur
2 bars/lounges
3 restaurants
Een bar aan het zwembad
Een koffiebar/café
Koffie en thee in gemeenschappelijke ruimtes
Snackbar/delicatessenwinkel
Restaurants ter plaatse
Mediteran
Dingen om te doen
3 outdoor tennisbanen
Beachvolleyballen
Binnenzwembad
Binnenzwembad (toegang voor gasten)
Buitenzwembad
Buitenzwembad (toegang voor gasten)
Fietsenverhuur
Kinderzwembad
Midgetgolf
Rondvaarten
Speeltuin
Spelletjesruimte
Sportschool
Tv in gemeenschappelijke ruimtes
Volledig uitgeruste spa
Winkelen
Gezinsvriendelijk
Binnenzwembad
Buitenzwembad
Kinderzwembad
Koelkast op de kamer
Midgetgolf
Snackbar/delicatessenwinkel
Speeltuin
Spelletjesruimte
Wasserij
Voorzieningen
24-uursreceptie
Bagageopslag
Cadeauwinkel/kiosk
Geldautomaat
Kluisje bij de receptie
Wasserij
Gastendiensten
Hulp met excursies en tickets
Huwelijksservices
Meertalig personeel
Portier
Schoonmaakservice (dagelijks)
Stomerij-/wasserijservice
Zakelijke diensten
Computerstation
Conferentiecentrum (172 vierkante meter)
Vergaderruimtes
Buiten
Ligstoelen aan het zwembad
Strandstoelen
Terras
Tuin
Volledig uitgeruste spa
4 behandelingsruimtes
Aromatherapie
Behandelingsruimtes voor koppels
Body scrubs
Body wraps
Bubbelbad
Gezichtsbehandelingen
Manicures/pedicures
Sauna
Spa dagelijks geopend
Sportmassages
Stoombad
Toegankelijkheidsvoorzieningen
Heb je specifieke toegankelijkheidsbehoeften? Neem dan contact op met de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging.
Lift
Rolstoeltoegankelijk (mogelijk beperkt)
Rolstoeltoegankelijke luchthavenshuttle
Meer
3 gebouwen
5 etages
Gebouwd in 1971
Receptieruimte
Rookvrije accommodatie
Kamervoorzieningen
Slaapkamer
Beddengoed inbegrepen
Badkamer
Douche
Haardroger
Handdoeken inbegrepen
Privébadkamer
Entertainment
Tv van 40 cm met satellietzenders
Eten en drinken
Koelkast
Meer
Airconditioning (met klimaatregeling)
Bureau
Kluisje
Telefoon
Beleid
Inchecken
Inchecken is mogelijk vanaf: 15.00 uur; inchecken is mogelijk tot: middernacht
Minimale leeftijd om in te checken: 18
Uitchecken
Uitchecken voor 10.00 uur
Speciale incheckinstructies
Deze accommodatie biedt transfers vanaf de luchthaven (hiervoor kan een toeslag gelden). Neem minstens 48 uur voor aankomst contact op met de accommodatie om de ophaalservice te regelen. Je vindt de contactgegevens in de boekingsbevestiging.
Een receptiemedewerker staat bij aankomst in de accommodatie op je te wachten.
De informatie die de accommodatie verstrekt, is mogelijk vertaald met automatische vertaaltools
Renovaties en sluitingen
De volledige accommodatie is gesloten van 14 november tot 29 maart.
Toegang tot accommodatie
De receptiemedewerker staat klaar om je te ontvangen
Huisdieren
Geen huisdieren toegelaten (assistentiedieren uitgezonderd en daar wordt geen toeslag voor aangerekend)
Kinderen en extra bedden
Kinderen zijn van harte welkom.
Betalingsmethoden
Belangrijke informatie
Toeslagen
De volgende kosten dienen bij de accommodatie te worden betaald. De kosten kunnen inclusief toepasselijke belastingen zijn:
Er wordt een stadsbelasting door de stad geïnd en bij de accommodatie in rekening gebracht. Deze belasting wordt per seizoen aangepast en geldt mogelijk niet het hele jaar lang. Er gelden mogelijk ook andere uitzonderingen en kortingen. Neem voor meer informatie contact op met de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging.
De stad heft de volgende belasting: van 1 oktober tot 31 maart, EUR 1.50 per persoon, per nacht voor volwassenen; EUR 0.75 per nacht voor gasten van 12 tot 17 jaar oud. De belasting geldt niet voor kinderen jonger dan 12 jaar.
De stad heft de volgende belasting: van 1 april tot 30 september betaal je EUR 1.50 per persoon, per nacht voor volwassenen en EUR 0.75 per nacht voor gasten tussen 12 en 17 jaar oud. Deze belasting geldt niet voor kinderen jonger dan 12 jaar.
We hebben alle kosten vermeld die de accommodatie aan ons heeft doorgegeven.
Optionele extra's
Toeslag voor luchthavenshuttle: EUR 55 per voertuig (enkele reis, passagierscapaciteit: 4)
Toeslag voor gebruik van faciliteiten: EUR 75 per persoon, per dag en met inbegrip van: de sauna, het bubbelbad en de spa
Deze lijst is mogelijk niet volledig. Toeslagen en borgsommen zijn mogelijk excl. btw en kunnen wijzigen.
Algemene info
Deze accommodatie wordt beheerd door een professionele eigenaar die handelt vanuit zijn/haar vakgebied, bedrijf of beroep.
Afhankelijk van het accommodatiebeleid kan voor extra personen een toeslag in rekening worden gebracht.
Tijdens het inchecken dien je mogelijk een erkend identiteitsbewijs met foto en een creditcard te verstrekken voor incidentele kosten.
Speciale verzoeken worden onder voorbehoud van beschikbaarheid bij het inchecken ingewilligd. Hiervoor kunnen extra kosten in rekening worden gebracht. Speciale verzoeken kunnen niet worden gegarandeerd.
De naam op de creditcard die bij het inchecken wordt gebruikt om incidentele kosten te dekken, dient overeen te komen met de naam in de kamerreservering.
Deze accommodatie accepteert creditcards. Let op: contante betalingen zijn niet toegestaan.
Deze accommodatie heeft buitenruimtes, zoals balkons, patio's en terrassen, die mogelijk niet geschikt zijn voor kinderen. We raden aan om in geval van twijfel vóór aankomst de accommodatie te contacteren en te vragen of ze een geschikte kamer voor je hebben.
Als je je boeking annuleert, ben je onderhevig aan het annuleringsbeleid van de eigenaar. In overeenstemming met de EU-regelgeving over consumentenrechten, vallen boekingsservices voor accommodaties niet onder het herroepingsrecht.
Overige info
Je dient vooraf te reserveren voor massagebehandelingen en spabehandelingen. Reserveringen kun je voor aankomst maken als je contact opneemt met de accommodatie via de gegevens in de boekingsbevestiging.
Alleen geregistreerde hotelgasten worden in de kamers toegelaten.
Gasten jonger dan 18 jaar oud worden niet tot de spa toegelaten. Gasten jonger dan 12 jaar oud worden alleen tot de spa toegelaten onder toezicht van een volwassene
Accommodatie ook bekend onder de naam
Hotel Pinija
Hotel Pinija Zadar
Pinija
Pinija Hotel
Pinija Zadar
Hotel Pinija Hotel
Hotel Pinija Zadar
Hotel Pinija Hotel Zadar
Veelgestelde vragen
Is Hotel Pinija voorzien van een zwembad?
Ja, deze accommodatie heeft een binnenzwembad, een buitenzwembad en een kinderzwembad.
Hoeveel kost een verblijf bij Hotel Pinija?
Vandaag, 14 apr. 2026, kost een verblijf bij Hotel Pinija van één nacht voor twee volwassenen op 16 apr. 2026 min. € 127, inclusief belastingen en toeslagen. Deze prijs is gebaseerd op de laagste gevonden prijs per nacht in de afgelopen 24 uur voor verblijven in de komende 30 dagen. Prijzen kunnen wijzigen. Kies je datums voor meer accurate prijzen.
Zijn huisdieren welkom bij Hotel Pinija?
Nee, alleen assistentiedieren zijn bij deze accommodatie welkom.
Wat kost het om bij Hotel Pinija te parkeren?
Deze accommodatie biedt parkeerplaatsen. In de omgeving kun je ook gratis parkeren.
Hoe laat kan ik inchecken bij Hotel Pinija?
Je kunt inchecken vanaf: 15.00 uur; je kunt inchecken tot: middernacht.
Tot hoe laat kan ik bij Hotel Pinija uitchecken?
Je dient uiterlijk om 10.00 uur uit te checken.
Biedt Hotel Pinija een shuttleservice naar de luchthaven aan?
Ja, er is op verzoek een shuttleservice van/naar de luchthaven beschikbaar. Er geldt een toeslag van EUR 55 per voertuig.
Waar ligt Hotel Pinija?
Dit gezinsvriendelijke hotel in Zadar ligt bij de zee, op 0,2 km van Petrčane-strand en binnen 10 km afstand van Zaton Strand en Ninska Laguna-strand. Ook Parochiekerk en Kerk van St. Nicolaas liggen binnen 10 km afstand.
Kan ik mijn boeking gratis annuleren en een volledige restitutie ontvangen?
Ja, bij deze accommodatie kun je voor bepaalde kamertarieven gratis annuleren, omdat we flexibiliteit belangrijk vinden. Raadpleeg het annuleringsbeleid van de accommodatie op onze site voor meer informatie over uitzonderingen of vereisten.
Beoordelingen
Beoordelingen over Hotel Pinija
8,2
Zeer goed
Alle weergegeven beoordelingen zijn gebaseerd op echte gastenervaringen. Alleen reizigers die een verblijf bij ons hebben geboekt, kunnen een beoordeling indienen. We verifiëren beoordelingen op basis van onze richtlijnen en plaatsen alle beoordelingen, of ze nu positief of negatief zijn.Meer informatieOpent in een nieuw venster
8,6
Netheid
7,8
Locatie
8,2
Personeel en service
8,0
Staat van de accommodatie en faciliteiten
Gastenscore: 10 - Uitstekend. 235 van 692 beoordelingen
10 - Uitstekend
235
Gastenscore: 8 - Goed. 296 van 692 beoordelingen
8 - Goed
296
Gastenscore: 6 - Redelijk. 114 van 692 beoordelingen
6 - Redelijk
114
Gastenscore: 4 - Matig. 30 van 692 beoordelingen
4 - Matig
30
Gastenscore: 2 - Ontzettend slecht. 17 van 692 beoordelingen
2 - Ontzettend slecht
17
Beoordelingen
8/10 – Goed
Rati
13 jun 2024
Rati
7 nachten verbleven in juni 2024
8/10 – Goed
Chantal, Overijse
11 sep 2023
Positief: Voorzieningen, staat van de accommodatie en faciliteiten
Nice place, clean rooms with exception of the shower.
Chantal
1 nacht verbleven in september 2023
8/10 – Goed
Geverifieerde reiziger
Reisde met partner
10 aug 2021
Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Prima ligging tov de zee, goed met ov bereikbaar, in hoogseizoen erg druk, veel gezinnen met kleine kinderen, te hoge prijs voor de kwaliteit
Geverifieerde reiziger
3 nachten verbleven in augustus 2021
8/10 – Goed
Geverifieerde reiziger
9 jun 2019
Positief: Netheid, personeel en service, staat van de accommodatie en faciliteiten en comfort kamer
Genoten
Moderne ruime kamer met goede bedden, een fijne douche en koelkastje. Het eten is op buffetbasis en er is volop keuze. Het hotel en de kamers worden goed schoongehouden en het personeel is vriendelijk. Goede wifi. Buitenzwembad is niet groot maar heeft een aangename diepte van 1.10m. Het hotel ligt in Petrcane, een klein dorpje waar weinig te doen is.
Minpunten: Kamer op een rustige plek aangevraagd, krijg je een kamer boven het entertainmentgedeelte bij de bar. Wij hadden ons opengehaald aan de badkamerdeur omdat daar geen deurknop zat maar een scherpe ijzeren rand, dit aangegeven bij de receptie, hier werd niets mee gedaan, bleek naderhand dat alle kamers geen badkamerdeurknop hebben. Je moet bij het strand 30 kuna p/dg per bed betalen voor je ligbedden.
Geverifieerde reiziger
4 nachten verbleven in juni 2019
10/10 – Uitstekend
Thea
Reisde met partner
2 jun 2019
Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
De familiekamers met zeezicht was prachtig. Jammer dat in april het terras en buitenzwembad aan werken onderhevig was. Dit nam het zicht in het restaurant weg en gaf en toe wel wat geluidshinder.
Ook stonden in het binnenzwembad de fonteinen niet aan, wat leuker had geweest voor de kinderen.
Het avondeten was ondermaats voor een 4sterren hotel. Het eten was vettig en de smaken zaten gewoon niet goed. Het eten was vaak koud. Ik kan het wat vergelijken met een slechte lunch garden of snelwegrestaurant.
Het personeel aan de balie was heel vriendelijk en behulpzaam alsook de dames van de kuisploeg.
Het was een mooi en verzorgd hotel op een rustgevende plaats.
Kom hier absoluut met een wagen, op wandelafstand valt er weinig te bekijken en zadar ligt op 20min rijden. Krka park op 1u rijden en plivitci op 2u rijden (hou rekening met tolwegen).
Wij hebben een heel fijne vakantie beleefd en zullen waarschijnlijk dit hotel opnieuw bezoeken maar zonder half pension.
Geverifieerde reiziger
7 nachten verbleven in april 2019
6/10 – Redelijk
Geverifieerde reiziger
23 sep 2018
Positief: Netheid, personeel en service, staat van de accommodatie en faciliteiten en comfort kamer
Leuk hotel, heel dicht bij het strand. Moderne kamers.Uitgebreid ontbijt, mogelijkheid voor lunchpakket. Binnenzwembad is aan renovatie toe.
Geverifieerde reiziger
3 nachten verbleven in september 2018
6/10 – Redelijk
Henk, Spijkenisse
22 jun 2016
Positief: Netheid, personeel en service en comfort kamer
Mooi hotel buiten Zadar en gericht op ouderen
Mooi hotel, ongeveer 15 km van het centrum van Zadar. Diner redelijk, weinig afwisseling. Ontbijt prima. Mooie kamer met airconditioning en mooie badkamer. Gratis parkeren. Service gericht personeel. Hotel is met name gericht op ouderen. 90% van de gasten is 65+
Henk
8/10 – Goed
Samir, Nederland
30 jul 2015
Positief: Personeel en service, comfort kamer
top restaurant en bediening
Een aanrader voor diegene die niet van drukte houdt en op een goede service gesteld is. Het hotel bevindt zich in een bos en aan het strand, wat voor een gezien met een kind een belangrijk gegeven kan zijn. Bed is van een hoge kwaliteit en douche is ruim, maar het eten en het sfeer in restaurant is boven alle verwachtingen. Het eten is veelzijdig en met aandacht gemaakt. Vooral de bediening is uitmuntend. Gezien de eerdere ervaringen in Kroatie en het feit dat het seizoenswerkers betreft ben ik aangenaam verrast. Lucija, Filip, Dominik, Petra i mevrouw met de bril die aller lekerste eiren bakt hebben onze verblijf zeer aangenaam gemaakt. Wat wifi bereik op de vierde etage betreft en douche op een piekmoment betreft moet het gewoon beter in een hotel die zich met 4 sterren onderscheidt.
Samir
2/10 – Ontzettend slecht
Eve, Australia
4 aug 2014
Negatief: Netheid, personeel en service, staat van de accommodatie en faciliteiten en comfort kamer
Terrible hotel, not four star.
Upon arrival, we got to our room to find broken toilet seat, broken tiles, blocked drains, broken air conditioner and blood stains on the sheets. After many trips to reception we where finally given a different room, an upgrade to a family room, which was a bit nicer. We got 10 euros of the price for the first night. I would never stay in this hotel again, we have travelled throughout the world and this is by far the worst four star hotel I have ever seen. Save yourself the money and go somewhere else.
Eve
8/10 – Goed
Cliff, Enschede
27 okt 2013
Positief: Netheid, staat van de accommodatie en faciliteiten en comfort kamer
Leuk hotel meteen aan het strand
Een net hotel met veel faciliteiten, eten in het restaurant was goed genoeg, niet heel bijzonder. Restaurant zag er verder netjes uit.
Hotel ligt op 15min rijden van het centrum van Zadar. Echter heb je alle bezienswaardigheden daar wel in een dag gezien. Ideaal om nabijgelegen plaatsen te bezoeken zoals Vir en Pag op +/- 30 min afstand van het hotel.
Absolute aanrader is Novigrad nabij Posedarje ook op +/- 30 min. afstand. Klein met dorpje met vele mooie uitzichten over de baai en de ruïne van het oude kasteel boven op berg.
Cliff
6/10 – Redelijk
De Reiziger, Gent
5 sep 2013
Prachtige ligging, ieale uitvalsbasis
Het hotel is supergelegen met een prachtig uitzicht. Doordat het overvol zat, was in het in het restaurant chaotisch en onaangenaam. Hier dient het hotelmanagement iets aan te doen. De maaltijden op zich zijn lekker doch worden na een uur te weinig of niet meer aangevuld. Het zwembad is inderdaad aan de kleine kant. Al bij al is dit een goed driesterren hotel dat mits de nodige aanpassingen een volwaardig 4-sterren hotel kan zijn.
De Reiziger
8/10 – Goed
Kees, Hoofddorp
28 jul 2013
Positief: Netheid, personeel en service en staat van de accommodatie en faciliteiten
gewoon doen en genieten!
Goede ontvangst, liften vaak in gebruik (traplopen naar 5e verdieping kan ook), eten divers en fantastisch, personeel allemaal behulpzaam en meelevend, entourage buiten voor elk wat wils, agentschap 'Terra' in hotel prima, schone kamers.
Wat super!!
Kees
8/10 – Goed
Judith, Ronse, België
11 aug 2012
Positief: Netheid, personeel en service
Fijn hotel
Leuk hotel! Veel activiteiten en animatie. Is een vrij kindvriendelijk hotel, en er zijn dan ook zeer veel kinderen aanwezig.
Voor de rust hoef je er niet echt te gaan, en voor het culinaire ook niet: de keuken is in buffetvorm en niet echt fijn.
De kamer was zeer ruim en we hadden een balkon.
Fijne hotelervaring en zeker een aanrader!
Judith
6/10 – Redelijk
Margie
1 nov 2025
Positief: Netheid, personeel en service en voorzieningen
Room was fine.
Margie
1 nacht verbleven in oktober 2025
10/10 – Uitstekend
Rob
13 okt 2025
Positief: Netheid, personeel en service, staat van de accommodatie en faciliteiten en comfort kamer
Top notch
Rob
1 nacht verbleven in oktober 2025
8/10 – Goed
Joseph
3 okt 2025
Positief: Personeel en service, staat van de accommodatie en faciliteiten
The access to the water was great…if you enjoy cold swimming. Staff were friendly and helpful.
Joseph
2 nachten verbleven in september 2025
10/10 – Uitstekend
Jessie
28 sep 2025
Jessie
1 nacht verbleven in september 2025
8/10 – Goed
Jamil
18 sep 2025
Positief: Netheid, personeel en service en staat van de accommodatie en faciliteiten
Jamil
1 nacht verbleven in september 2025
10/10 – Uitstekend
Martin
11 sep 2025
Martin
4 nachten verbleven in augustus 2025
4/10 – Matig
Anka
Reisde met familie
3 sep 2025
Negatief: Personeel en service
The Hotel was not what I expected. I was hopeful for more dining options and a nicer beach experience. The fact that we had to pay for lounge chairs if we wanted it after paying such high hotel rates was a lot.
Anka
1 nacht verbleven in augustus 2025
10/10 – Uitstekend
Alessandro
Reisde met partner
30 aug 2025
Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
It was a nice property, because it has a lot of different activity opportunities so that you never get bored. Moreover the whole place was really clean, so you always felt comfortable. Also the staff was really nice and welcoming, that we felt really special! Overall we would recommend this hotel very much!
Alessandro
7 nachten verbleven in augustus 2025
8/10 – Goed
Geverifieerde reiziger
Reisde met familie
29 aug 2025
Positief: Personeel en service, staat van de accommodatie en faciliteiten en comfort kamer
Geverifieerde reiziger
1 nacht verbleven in augustus 2025
6/10 – Redelijk
Ulla
21 aug 2025
Positief: Personeel en service, staat van de accommodatie en faciliteiten en comfort kamer
Fanns ingenstans att torka strandhanddukar och blöta badkläder. Rummet var mörkt och trångt, inga sittplatser. Tyvärr gick det inte att uppgradera.
Ulla
7 nachten verbleven in augustus 2025
4/10 – Matig
Sergio
Reisde met partner
20 aug 2025
Negatief: Netheid, personeel en service
Reception staff were often unfriendly and many did not understand English properly.
Cleanliness was poor: spider webs all around the balconies, sheets dirty and even with holes, and the balcony was never cleaned during my stay.
I lost a swimsuit from my balcony and the staff simply said “we didn’t find anything” without trying to help.
Sunbeds are supposed to cost €5/day, but in reality no one pays and people use them freely without any staff controlling the situation. There is no support at the beach for umbrellas or sunbeds.
At the bar, staff always looked annoyed and not welcoming.