Zelfstandig huis met privé zwembad, omheinde tuin, laadpaal op 3 km van dorp.

Het pand ligt 90 km noordelijk van Rome, 3 km van het dorp Amelia (1,2 km van het dichtstbijzijnde restaurant en 3 km van de supermarkt/winkels). Het ligt in een zeer rustige omgeving met een mooi panoramisch uitzicht. Het beschikt over een grote tuin (volledig omheind) met een 10,5x5 meter zwembad (met romeinse trap). De gehele woning is voor privé gebruik van de huurder en wordt niet gedeeld met overige mensen of eigenaar. Het zwembad is uitgerust met ligbedden en gazebo. Aan de oostkant van de woning is er een vlak grasveld waar de kinderen kunnen spelen (er zijn ook schommel en glijbaan voor kleine kinderen / baby's van 1-3 jaar). Aan de noordkant is er een gazebo met tafel en stoelen om buiten te eten, u kunt genieten van het panoramische uitzicht op het landschap en de zonsondergang. Aan de westkant is er een overdekt terras met tafels / stoelen om buiten te eten. De woning is geschikt voor max 15 personen en beschikt van 5 slaapkamers / 11 slaapplaatsen, 2 vouwbedden, 2 babybedjes en een zeer comfortabele dubbele slaapbank (matras goed als die van een normaal bed). De slaapbank ligt naast het eetgedeelte op de benedenverdieping. De woning heeft op de begane grond een woonkamer met zeven zitplaatsen en smart-tv /40 inch, via de grote ramen kunt u genieten van het panoramische uitzicht. De eetzaal is uigerust met tafel / stoelen voor 10 personen. Er is een volledig uitgeruste keuken met vaatwasser, oven, ijskast / vriezer, kookplaat 4 vuren). Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers (een met een tweepersoonsbed en een eenpersoonsbed, de andere met een tweepersoonsbed - beide met air conditioning). Er is een badkamer met toilet en badkuip en een tweede badkamer (toilet en douche) en-suite de slaapkamer met tweepersoonsbed. Via de trap bereikt u de vliering met 2 eenpersoonsbedden. Er is air conditioning in de woonkamer nuttig om ook de vliering te opfrissen. Op de benedenverdieping vindt u twee slaapkamers (beide met een tweepersoonsbed). Deze verdieping is altijd fris, air conditioning hier niet nodig. Er een woonkamer met bank (het is ook een zeer comfortabele dubbele slaapbank voor twee personen) en een flatscreen tv 40 inch. De eetzaal beschikt van tafel en stoelen voor 12 personen. De keuken is uitgerust met koelkast / vriezer, oven, kookpit 4 vuren. U hebt directe toegang tot de tuin / overdekte terras om buiten te eten. Er is een badkamer met toilet en douche. Wasruimte met wasmachine.
In de stad Amelia zijn er verschillende supermarkten (COOP, Super Conti, Eurospin ook op zondag geopend), slagers, bakkers, groenten en fruit en bars. Bijna alle soorten winkels zijn beschikbaar in Amelia. Het dichtstbijzijnde restaurant / pizzeria bevindt zich op 1 km afstand. Aanbevolen restaurants: La Gabelletta (buiten Amelia op de weg in de richting van Foce), La Locanda del Conte Nitto (in het oude centrum van Amelia), Il ristoro del Falco (restaurant / pizzeria), Montenero (restaurant / pizzeria). Als u Rome wilt bezoeken, ligt het treinstation van Orte op 20 minuten rijden, er is een trein naar Rome om de 30-40 minuten en in 45-60 minuten bent u in het centrum van de stad. Als u met de auto wilt gaan, is de rit naar de ringweg van Rome 45 minuten. We raden u aan de auto te parkeren op de parkeerplaats van Villa Borghese.

Extra services:
-kok voor het diner/kooklessen
-fiets/e-bike (direct bij de villa afgeleverd)
-transfers

HUIS (geheel voor uw privégebruik):
M2: 245
Begane grond: woonkamer met zeven zitplaatsen en Smart TV 40 inch, eetzaal met tafel / stoelen voor 10 personen. Keuken met vaatwasser, oven, koelkast / vriezer, kookplaat met 4 vuren, 2 slaapkamers (een met een tweepersoonsbed en een eenpersoonsbed, de andere met een tweepersoonsbed). Er is een badkamer met toilet en badkuip. De tweede badkamer (toilet en een douche) is en-suite de slaapkamer met tweepersoonsbed. Via de trap bereikt u de vliering met 2 eenpersoonsbedden.
Kelderverdieping: 2 slaapkamers met tweepersoonsbed, een woonkamer met een dubbele slaapbank (zeer comfortabel) en een flatscreen-tv 40 inch, eetzaal met stoelen/tafel voor 12 personen, keuken met een koelkast + vriezer / oven en directe toegang tot de tuin / overdekte terras om buiten te eten, een badkamer met toilet en douche, wasruimte met wasmachine.
Huishoudelijke apparaten: Koelkast (2), Oven (2), Vaatwasser, Wasmachine, TV (2), Haardroger (3), Wi-fi internet verbinding, koffiezetapparaat, broodrooster, airconditioning op de begane grond), stereo / radio.

OPENLUCHTFACILITEITEN (geheel voor uw privégebruik):
Volledig omheinde tuin
3 gedekte parkeerplaatsen (1 met laadpaal voor electrische auto's)
Gazebo met stoelen en een tafel om buiten te eten
Tuinstoelen, ligstoelen en een tuinhuisje bij het zwembad
voor 1-3yo kinderen
Zwembad met romeinse trap (10m x 5m diepte: 1,4m gelijkvloers). Open van begin Mei tot half Oktober.
Overdekt terras met stoelen en een tafel om buiten te eten
Barbecue

Het hele pand is voor uw privégebruik (villa-tuin en zwembad worden niet gedeeld met andere personen)
Het zwembad is geopend van half mei tot begin oktober.

De huurprijzen zijn inclusief:
-Verbruik van water, gas (behalve verwarming)
-Bedlinnen/badhanddoeken;
-Wi-fi internetverbinding.

Extra kosten ter plaatse te betalen:
-(naar verbruik) stroom Euro 0,50 per KwH;
Het gemiddelde verbruik is € 10 per dag zonder airconditioning en Euro 15-20 met airconditioning + opladen van de elektrische auto indien gebruikt.
-(verplicht) Eindschoonmaak €.150;
-(op aanvraag) wissel linnen/handdoeken Euro 10 per persoon.
-Verblijfsbelasting, 1,5 euro per persoon/nacht (max 6 euro per persoon, gratis onder de 14 jaar)

Onze site https://casamerina.it/dettaglio.php?id=44&ant=1