Uitzonderlijke villa, prachtig uitzicht op zee en ontspannen !!!

OVERZICHT
Een luxe villa van 335m2 op de top van een licht glooiende heuvel bij Neos Voutzas (Marathon-Nea Makri) op 24 km van Athene-Akropolis, met uitzicht op de prachtige baai van Evia in de Egeïsche zee en het naburige eiland Evia, omringd door open velden (meer bruikbare afstanden hieronder). Het uitzicht op zee vanuit alle binnen- en buitenruimtes is vrij en adembenemend. Geen geluiden van de zelden gebruikte weg of de aangrenzende villa's verstoren de magische ervaring.

De villa is strategisch gelegen voor degenen die dicht bij de zee, de Zoumperi - Nea Makri - Marathonstranden, dagcafés, restaurants, tavernes en het nachtleven willen zijn, maar ook ver genoeg van de menigte en de overlast zijn, genieten een prachtig uitzicht op zee en een ontspannen vakantie.

Het is een ideale bestemming voor gezinnen of een groep vrienden die berg- en kustactiviteiten willen combineren, zoals zwemmen, watersporten, zeilen, vissen, paardrijden, fietsen, wandelen en nog veel meer.
Het biedt de mogelijkheid om bezoeken aan verschillende archeologische vindplaatsen en musea te organiseren en de beroemde gebieden en oudheden van Athene en Marathon te verkennen. Het biedt ook de mogelijkheid om via de haven van Rafina zelfs dagelijkse excursies naar de Cycladen te organiseren.

AFSTANDEN
Mini-markt: 1,8 km (1 mi)
Apotheek: 1,8 km (1 mi)
Supermarkt: 3,6 km (2,4 mi)
Busstation: 1,8 km (1 mi)
Zoumperi-strand: 5 km (3mi)
Nea Makri dorp en jachthaven: 7 km (4 mi)
Marathonstrand: 12 km (7 mi)
Strand van Schinias: 19 km (11 mi)
Metrostation Pallini: 13 km (8 mi)
Luchthaven: 18,5 km (11 mi)
Haven van Rafina: 5 km (3 mi)
Piraeus-haven: 59 km (36 mi)

VILLA BESCHRIJVING
De villa, ontworpen door een bekende Griekse architect, biedt een evenwicht tussen luxe en functionaliteit en is subtiel geïntegreerd in de natuurlijke omgeving door uitgebreid gebruik van natuurlijke materialen. Het heeft een sfeer van openheid en lichtheid, waar je kunt ontspannen ver weg van de stress van het stadsleven, terwijl je toch dicht genoeg bij alle vakantie- en toeristische attracties bent. De noordoostelijke en noordwestelijke winden, veel voorkomend in Griekenland tijdens de zomer, hebben een koelend effect, zelfs op dagen met hoge temperaturen.

Het entree niveau is open ruimte en bestaat uit een woonkamer met een open haard, een familiekamer, een eetkamer, een open woonkeuken en een toilet. De keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot een zit- en eethoek buiten. De woonkamer en de familiekamers openen naar een aparte schaduwrijke zit- en eetkamer buiten. Beide buitenruimtes zijn omgeven door stenen muren en bieden een prachtig uitzicht op de zee.

Op het lagere niveau zijn er twee slaapkamers, een met een tweepersoonsbed en een met een tweepersoonsbed, een open kantoor dat ook kan worden gebruikt als een speelkamer en een badkamer met douche.

Op de 1e verdieping is er een grote slaapkamer met een kingsize bed, een aparte kleedkamer en een badkamer met ligbad, een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden en een kast, een kantoorkamer en een badkamer met douche. Beide slaapkamers komen uit op een balkon met een prachtig uitzicht op de zee.

Op de 2e verdieping is er een 45m2 open ruimte slaapkamer en een badkamer met douche. De slaapkamer heeft een tweepersoonsbed en een hoekbank-tweepersoonsbed. Het komt uit op een balkon met een even prachtig uitzicht op zee.

Een zwembad van 28 m2, omgeven door een tuin en een zitgedeelte buiten, bevindt zich voor de woonkamer en de familiekamers.

Een lift bedient de villa van de onderste verdieping naar het 1e niveau. Het entree niveau, 1e en 2e verdieping zijn volledig voorzien van airconditioning.

OVERZEES, SPORTEN, PRET
De hele kustlijn van Marathon biedt unieke zandstranden, of meer primitieve rotsachtige stranden.

Schinias en Zoumperi behoren tot de best beoordeelde stranden van Athene. Je kunt je eigen boom kiezen voor het zandstrand, of je kunt een georganiseerd deel van het strand kiezen, je kunt ouzo en een snack nemen in een strandtaverna, of je kunt gaan surfen ... neem surflessen, water ski, wakeboard, zeilen, duiken, beachvolleybal spelen e. t.c ... ..

In de geboorteplaats van de Marathonloop kunt u genieten van joggen op het strand of in het dennenbos aan de overkant van het strand!
In Nea Makri (dichtstbijzijnde dorp) en op de meeste stranden zijn er ook veel dagcafés, restaurants, taverna's, bars en een echt aangenaam nachtleven!

ARCHEOLOGIE
De Akropolis en alle belangrijke oude bezienswaardigheden van Athene bevinden zich in het centrum van de stad op een afstand van 24 km van de villa.

Marathon, waar de oude strijd plaatsvond, bevindt zich vrijwel in het gebied waar de villa zich bevindt.
De slagvelden, de kampen, het graf, het begin van de Marathon Run, zijn allemaal verzameld op een bereik van ongeveer 14 km (8 mijl) van de villa.

Cape Sounion / Poseidon-tempel is een dagtocht vanuit de villa met zonsondergang over de Egeïsche zee, gezien vanuit de ruïnes, een gewild schouwspel, op een afstand van 60 km van de villa.

Corinth, Argos, Mycenae, Nafplion en Delphi al deze oude Griekse vindplaatsen hebben enorm archeologisch belang en bevinden zich op afstanden van 110 - 200 km (68 - 124 mijl) van de villa.

EILANDEN EXCURTIONS (per boot)
Van de haven van Rafina (5 km)

Marmari Evoia: ½ uur
Kea: 1 uur
Andros: 2 uur
Tinos: 3 uur
Mykonos: 3,5 uur
Paros, Naxos: 4 uur

Van de haven van Piraeus (59 km / 36 mi)

Egina, Poros, Hydra, Spetses: (1-3 uur)
Cycladen: (3-5 uur)
Dodekanisos: (6 + h)
N. Egeïsche eilanden (8+ uur)

Griekse nationale organisatie voor toerisme Reg. Nee. ΕΣΛ 0208Κ92000332001