Il Greggio: landgoed 3 ha, verwarmd zwembad, airco, dorp op loopafstand

Il Greggio is een volledig gerenoveerde 18e-eeuwse boerderij voor maximaal 15 personen, op een privélandgoed van drie hectare met panoramisch uitzicht over het Umbrische landschap. Het landgoed bestaat uit twee zelfstandige gebouwen, die beide bij de huur inbegrepen zijn. Het hoofdhuis, de oorspronkelijke boerderij van 400 m2, biedt plaats aan 10 personen: vier slaapkamers op de eerste verdieping, elk met eigen badkamer. Op de begane grond een studeer- en logeerkamer met inloopkast en eigen badkamer, ingericht als zelfstandige suite, met een comfortabele slaapbank van 160 cm.
Het bijgebouw van 80 m2, tussen het huis en het zwembad, biedt plaats aan 5 personen in volledige zelfstandigheid: een tweepersoonsslaapkamer, een zitkamer met kitchenette en de badkamer daartussen.
Juist deze verdeling over twee gebouwen maakt Il Greggio zo geschikt voor grote familiebijeenkomsten. Drie of vier gezinnen kunnen het landgoed delen zonder elkaar ooit voor de voeten te lopen, elk met een eigen plek, en komen samen wanneer ze willen aan de lange tafel op het terras of bij het zwembad.

HET DORP OP LOOPAFSTAND
Avigliano Umbro ligt op zeven minuten lopen, met supermarkt, bakker, pinautomaat, postkantoor, winkels en restaurants. Voor een groot gezin dat een of twee weken blijft, scheelt het echt om niet van de auto afhankelijk te zijn voor brood, boodschappen of een borrel aan het eind van de dag. Het is bovendien een echt, levend dorp, waar men u na drie dagen herkent.

HET VERWARMDE ZWEMBAD
Een bad van 14 bij 7 meter, verwarmd met zonnepanelen, in een volledig omheind gedeelte. Een elektrisch veiligheidsscherm bedekt het bad en gaat open en dicht met een eenvoudige sleutelomdraai bij de ingang van het zwembad.
Bij het bad vindt u een douche en een toilet, een berging voor luchtbedden en zwembadspullen, goede ligbedden en waterspeelgoed voor de kinderen.
Door de zonneverwarming is het zwembad al vanaf eind mei aangenaam, wat zeldzaam is in Umbrië, waar de meeste baden tot juli onder de 20 graden blijven.

HET LANDGOED
Drie hectare met 500 olijfbomen, een boomgaard en een dagelijks onderhouden moestuin, en een kippenhok. Op verzoek en afhankelijk van wat er groeit brengt onze tuinman Antonio u groenten uit de tuin en de eieren van de dag.
Ter plaatse staan een tafeltennistafel en een tafelvoetbalspel, en is alles aanwezig om buiten te spelen: een badminton- en volleybalnet dat u kunt opzetten waar u wilt op het terrein, ballen en jeu-de-boulesballen.

HET TERRAS EN DE TWEE HOUTOVENS
Het grote overdekte terras aan het huis is het hart van het leven op Il Greggio. Er staan een houtoven en een grote traditionele barbecue, met hout inbegrepen, rond een lange tafel waar vijftien mensen samen eten.
Verderop op het landgoed ligt een tweede, apart gedeelte met een traditionele gemetselde pizzaoven en een tafel voor twaalf tot vijftien personen. Deze plek is gereserveerd voor de pizza-avond: wij halen een lokale pizzaiolo die de oven aan het eind van de middag aansteekt, het deeg maakt en de pizza's voor uw ogen bakt, een voor een, tot iedereen verzadigd is.
Een traditionele pizzaoven heeft uren nodig om op temperatuur te komen en vraagt echt vakmanschap. In handen van een professional heeft het resultaat niets te maken met een pizza die u thuis maakt, en het is de avond die onze gasten achteraf het vaakst noemen.
De pizza-avond wordt vooraf gereserveerd en apart afgerekend. Hij hangt af van de beschikbaarheid van de pizzaiolo, en wij bevestigen dit bij uw aanvraag.

HET HOOFDHUIS, 400 M2
Op de eerste verdieping vier slaapkamers, elk met eigen badkamer:
- De ouderslaapkamer (twee personen), met een bed van 160 cm en een badkamer met inloopdouche en groot ligbad.
- Twee kamers met een groot bed van 180 cm (elk twee personen), die desgewenst ook als eenpersoonsbedden kunnen worden opgemaakt. Een van de twee heeft een uitschuifbed, handig als u liever drie kinderen op één kamer legt.
- Een vierde kleiner kamer met een groot bed van 180 cm (twee personen).
Op de begane grond een grote woonkamer met open haard, een ruime eetkamer met volledig uitgeruste keuken, een provisiekamer met vriezer, koelkast en ijsblokjesmachine, een bijkeuken, en een studeer- en logeerkamer met inloopkast, eigen badkamer en een comfortabele slaapbank van 160 cm (twee personen), ingericht als zelfstandige suite.
Dat maakt vijf afzonderlijke slaapgedeelten in het hoofdhuis, elk met een eigen badkamer.

HET BIJGEBOUW, EEN ZELFSTANDIGE WONING VOOR 5 PERSONEN
Tussen het hoofdhuis en het zwembad gelegen, is het bijgebouw van 80 m2 altijd bij de huur inbegrepen en functioneert het als zelfstandige woning.
Het heeft twee slaapgedeelten aan weerszijden van de badkamer: een tweepersoonsslaapkamer (2 personen) en een zitkamer met kitchenette, een slaapbank van 160 cm en een uitklapbare fauteuil (3 personen).
Met een eigen kitchenette en een eigen ingang is het bijgebouw bijzonder geschikt voor een gezin dat zijn zelfstandigheid wil, of voor grootouders die rust zoeken.

MET JONGE KINDEREN
Het huis biedt plaats aan maximaal 15 personen, baby's inbegrepen. Voor de kleinsten stellen wij zonder meerprijs twee ledikanten, twee kinderstoelen, zitverhogers, bedhekjes voor twee bedden en een babybadje ter beschikking.
Het zwembad ligt in een volledig omheind gedeelte en het elektrische scherm sluit met een sleutelomdraai. Het bad loopt geleidelijk af tot twee meter en heeft geen heel ondiep gedeelte, iets om te weten als u reist met kinderen die nog niet kunnen zwemmen. Er is geen apart peuterbad.
De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op zeven minuten lopen, zodat u melk of luiers kunt halen zonder de auto te pakken, en het bijgebouw heeft een eigen kitchenette om een flesje te maken zonder de tuin over te steken.

EEN ECHTE KEUKEN VOOR VIJFTIEN
Dit is wat onze gasten het vaakst noemen, en het is zeldzaam in een huurhuis. Elke avond koken voor vijftien mensen vraagt een echte keuken, geen kookhoek. Inbouwoven, inbouwmagnetron, grote vaatwasser, koel-vriescombinatie, capsulekoffiemachine en alle kleine apparatuur. In de aangrenzende provisiekamer een tweede koelkast en een tweede vriezer, beide zelfstandig, plus een ijsblokjesmachine. De pannen, messen en keukengerei zijn van professionele kwaliteit, en er is genoeg serviesgoed, glaswerk en bestek voor een gedekte tafel voor vijftien. Het bijgebouw heeft een eigen kitchenette met koelkast, handig voor ontbijt, flesjes en tussendoortjes zonder de tuin over te steken.

VOORZIENINGEN
Airconditioning in alle slaapkamers en in het bijgebouw. Horren voor alle ramen. Centrale verwarming voor verblijven aan het begin en eind van het seizoen. Bijkeuken met wasmachine en droger. Grote woonkamer met open haard, satelliet-tv, cd- en dvd-speler. Glasvezel-wifi in het hele huis en in het bijgebouw. Vier parkeerplaatsen op het terrein, waarvan twee in de schaduw.

INBEGREPEN
Wekelijkse schoonmaak tijdens uw verblijf, met verschoning van bed- en badlinnen. Beddengoed en handdoeken worden verstrekt.
Een lokale contactpersoon ontvangt u bij aankomst, laat u het huis zien en blijft bereikbaar via een aparte WhatsApp-groep voor praktische vragen of onverwachte zaken.
Zwembadhanddoeken kunt u huren, zodat u geen eigen handdoeken hoeft mee te nemen.

ELEKTRICITEITSVERBRUIK
Het zwembad en het warme tapwater worden verwarmd met zonnepanelen.
In de prijs is 300 kWh per week inbegrepen, wat ruimschoots een normaal verbruik voor vijftien personen dekt, airconditioning inbegrepen. De meter wordt bij aankomst en bij vertrek opgenomen, en verbruik boven het inbegrepen aantal wordt in rekening gebracht tegen 0,60 EUR per kWh.
Wij vragen u alleen om deuren en ramen gesloten te houden als de airconditioning aanstaat, en deze uit te zetten wanneer u een kamer verlaat. Dit is een huis op het platteland en geen hotel, en dat willen we graag zo houden.

OP AANVRAAG EN AFHANKELIJK VAN BESCHIKBAARHEID
Pizza-avond bij de houtoven met een lokale pizzaiolo, vooraf te reserveren. Maaltijden aan huis bezorgd. Bezorging van boodschappen voor uw aankomst. Deze diensten worden geleverd door zelfstandige lokale aanbieders en rechtstreeks aan hen betaald. Wij brengen u graag in contact.

DE OMGEVING
Todi ligt op ongeveer 20 km, Narni op 25 km, Spoleto op 38 km, Orvieto op 50 km. Perugia, Assisi, Spello, Bevagna en Montefalco zijn allemaal goed te doen als dagtocht. Rome ligt op anderhalf uur rijden, en er vertrekt elk uur een trein naar Rome vanaf station Narni-Amelia.
Vlakbij liggen het fossiele bos van Dunarobba op 15 minuten en het archeologische park van Carsulae op 19 minuten rijden.
Rond het huis vindt u wijngoederen en olijfoliemolens die bezoekers ontvangen en proeverijen houden, ambachtslieden, lokale markten en mooie wandelingen. In de welkomstmap van het huis staan onze eigen adressen en de nummers die u nodig heeft om rechtstreeks te reserveren.

GOED OM TE WETEN
Verblijven bij voorkeur van zaterdag tot zaterdag, minimaal zeven nachten in het hoogseizoen. Aankomst vanaf 16 uur, vertrek uiterlijk 10 uur. De prijs omvat het hoofdhuis en het bijgebouw, evenals het exclusieve gebruik van het zwembad en het hele landgoed. Tijdens uw verblijf logeren er geen andere gasten op het terrein. Binnen wordt niet gerookt.
CIN: IT055033C204031424