9 Acre Estate|Pool|Hot Tub|Wine Cave|20 Min to DT

Samenvatting:

Privé-landgoed van 9 acre, op slechts 20 minuten van het centrum van Cincinnati. Volledig ingericht landgoed van 5.800 sq ft met uitzonderlijke privacy en voorzieningen in resortstijl.



• 5 slaapkamers | 3,5 badkamers | Geschikt voor 12 personen

• Zwembad, bubbelbad, terras met open haard en barbecue

• Chefskookkeuken + 2e complete keuken op de benedenverdieping

• Sauna, fitnessruimte, wijnkelder & massagestoel

• Tafeltennistafel, basketbalveld

• 2 privé-vijvers + wandelpaden

• Afgeschermde veranda met NanaWall



Ideaal voor verhuizing, verblijven van leidinggevenden of een langdurig verblijf in luxe.



De ruimte:

Een privétoevluchtsoord voor leidinggevenden op 9 afgelegen, bosrijke acres.

Een modern landhuis in Franse landhuisstijl van 5.800 sq ft dat privacy op resortniveau biedt, op slechts 20 minuten van het centrum van Cincinnati.



Huizen van deze omvang, met deze privacy en afwerking worden zelden te huur aangeboden, zeker niet zo dicht bij de stad. Dit huis is ontworpen voor mensen die direct een hoogwaardige plek nodig hebben om te wonen, zonder in te boeten aan levensstijl.



Het pand ligt verscholen achter een met bomen omzoomde privéoprit en biedt volledige afzondering en rust. Binnen zorgen hoge plafonds van ruim 12+ foot, grote ramen en een opvallende dubbelzijdige stenen open haard voor een gevoel van ruimte en duurzaamheid dat je zelden tegenkomt in huurwoningen. Een accordeon-achtige NanaWall-wand opent naar een afgeschermde veranda die aanvoelt als een boomhut – ideaal voor rustige ochtenden of gezellige avondjes.



De chef-kokkeuken is ontworpen voor echt leven en gezelligheid, met een groot kookeiland, een uitschuifbare eettafel, een fornuis met 6 pitten, stoom- en conventionele ovens en een warmhoudlade. Het huis zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.



Op de benedenverdieping vind je een tweede complete keuken met toegang tot het terras bij het zwembad, een sauna, een volledig uitgeruste fitnessruimte, een massagestoel en extra leefruimte die flexibiliteit biedt voor familie, gasten of langere verblijven. Kom tot rust in je eigen wijnkelder, een intieme, unieke ruimte die perfect is voor een glaasje wijn ’s avonds en een rustig gesprek.



De ervaring gaat verder dan de muren. Tot de buitenvoorzieningen behoren een zwembad en een bubbelbad in resortstijl, een stenen terras met open haard voor avonden onder de sterren, twee vijvers en privéwandelpaden door het bosrijke terrein. Een basketbalveld voor een potje basketbal en een pingpongtafel voor ontspannen vermaak.



Elk onderdeel van het pand is ontworpen om flexibiliteit te bieden – of je nu je hele familie te gast hebt, gasten ontvangt of aparte ruimtes creëert om te werken, bij te komen en gasten te ontvangen.



Dit is niet zomaar een huis – het is een volledig zelfvoorzienend toevluchtsoord, op maat gemaakt voor leidinggevenden, ondernemers en gezinnen in een overgangsfase die geen concessies willen doen aan kwaliteit, privacy of beleving.



🏊 Beschikbaarheid van het zwembad

Houd er rekening mee dat het zwembad naar verwachting tot begin oktober beschikbaar blijft, als het weer het toelaat. De beschikbaarheid kan veranderen afhankelijk van de weersomstandigheden en seizoensgebonden onderhoud om ieders veiligheid te garanderen. Bedankt voor je begrip!



🌳 Speelruimte

De kinderen van onze gasten zijn van harte welkom om tijdens hun verblijf te spelen op de begane grond van de boomhut. Op de begane grond vind je een brug, een ladder en 2 glijbanen! Er is een tweede verdieping in de boomhut, maar die is afgesloten/toegedicht en niet toegankelijk.

Om veiligheidsredenen vragen we je vriendelijk om ervoor te zorgen dat alle kinderen alleen op de begane grond blijven en te allen tijde onder toezicht van een volwassene staan.



Andere dingen om op te letten:

⚠️ Huisregels ⚠️



🚫 ABSOLUUT GEEN FEESTJES — GEEN ENKELE UITZONDERING 🎉

Dit huis wordt in de gaten gehouden door buren en medewerkers die ons meteen op de hoogte brengen als er een feestje of evenement plaatsvindt. Als er een ongeoorloofde bijeenkomst plaatsvindt, wordt je reservering ter plekke beëindigd en moet je het huis onmiddellijk verlaten zonder restitutie (dit geldt ook voor ongebruikte overnachtingen). Voor het opruimen na een feestje of ‘bijeenkomst’, ongeacht de omvang, worden bovendien extra schoonmaakkosten in rekening gebracht, evenals kosten voor arbeid en materiaal ter vergoeding van eventuele schade.



🚫Je moet 21 jaar of ouder zijn om te boeken en te verblijven.



🤫 Lawaai:

Houd het lawaai buiten zo laag mogelijk. We gebruiken decibelmeter (die nemen geen gesprekken op) om het geluidsniveau te controleren.

🔇 Rusttijden: 22.00 – 08.00 uur

💸 Overmatig lawaai kan leiden tot een boete van $500 vanwege eerdere klachten van buren.



🚭 Roken:

Roken is binnen in het huis verboden — Boete van $500 bij overtreding

Buiten mag je wel roken



🚫 Strikt verboden:

Alcohol- of drugsgebruik door minderjarigen

Ongeautoriseerde gasten

🎉 Geen klein afval:

Vermijd confetti, glitter, waterparels, ballonnen of kleine stukjes plastic/glas/metaal.



👫We hebben het grootste respect voor mijn buren en tolereren geen bijeenkomsten, feestjes of onbevoegde gasten. Als je een van mijn huisregels of die van de OTA-community overtreedt, moet je de accommodatie onmiddellijk verlaten en krijg je geen restitutie voor ongebruikte overnachtingen.



🔥 Gebruik van de barbecue:

Deze accommodatie is uitgerust met een propaangasbarbecue. Je bent zelf verantwoordelijk voor het bijvullen van de propaantank als dat nodig is – maar maak je geen zorgen, stuur ons gewoon de bon en we vergoeden je de kosten! Veel barbecueplezier!



❌ HUISDIEREN ZIJN TEN STRENGSTE VERBODEN ❌



🏊‍♂️ Zwembadregels



👶 Toezicht:

1. 🏊‍♂️ Kinderen onder de 14 moeten in het zwembad of in de achtertuin onder toezicht staan van een volwassene.

2. 🧑‍🏫 Iedereen onder de 18 die niet kan zwemmen, moet goed in de gaten worden gehouden.

3. 🚫 Huisdieren zijn niet toegestaan



🚨 Waterwaarschuwing:

1. Als je verkleuring of een groene waas in het zwembad ziet, stuur ons dan meteen een bericht, zodat we het snel kunnen oplossen.



📌 Huisregels voor de hot tub:

Boete voor onhygiënische hot tub: $250

Om dit te voorkomen, volg je deze simpele regels:



1. 🚿 Douche je met water en zeep voordat je erin gaat om lotions, oliën of andere stoffen die de waterkwaliteit beïnvloeden te verwijderen.

2. ⏳ Als je een gevoelige huid hebt, beperk je gebruik dan tot intervallen van 15 minuten en douche je na gebruik om irritatie te voorkomen.

3. 🛁 Gebruik strandhanddoeken, geen badhanddoeken.

4. 👫 Max. aantal gasten: 7

5. 🚸 Geen kinderen zonder toezicht

6. 🚫 Niet duiken of springen

7. 🍔🥤 Geen eten of drinken in de hot tub

8. 🚫🥂 Geen glas in of bij de hot tub

9. 🧼 Houd de hot tub schoon en vrij

10. 🤫 Respecteer de buren – maak niet te veel lawaai

11. 🚭 Niet roken in de hot tub

12. ♨️ Zet de jets uit na gebruik

13. ✅ Dek de hot tub na gebruik altijd af

14. ❌ Geen huisdieren in de hot tub

15. ❗ Zet de hot tub niet uit — zet alleen de jets uit. → De temperatuur moet op 100°F blijven als de hot tub niet in gebruik is.

16. 🧴 Voeg geen chemicaliën, chloor, broom, etherische oliën, badproducten of hot tub-geuren toe zonder dat HomeHop hiervan op de hoogte is en toestemming heeft gegeven. Overmatig of verkeerd gebruik van chemicaliën kan leiden tot extra schoonmaak- of onderhoudskosten.





👟 Schoenen uit binnen:

Doe je schoenen binnen uit om het huis schoon te houden — via de asfaltoprit kan er vuil worden meegebracht. Bedankt voor je begrip!



📌Een schadeverzekering is verplicht bij alle reserveringen en wordt voor aankomst via ons externe systeem afgehandeld. Gasten kunnen kiezen uit een terugbetaalbare borg van $900 (een voorlopige reservering, geen afschrijving, die wordt vrijgegeven na een inspectie waarbij geen schade is geconstateerd) of een niet-terugbetaalbare schadeverzekering van $60, die onopzettelijke schade dekt die verder gaat dan normale slijtage.



📌 Opmerking bij het uitchecken:

We geven je een kort lijstje met optionele stappen bij het uitchecken — niet verplicht, maar we stellen het erg op prijs om ons te helpen bij de voorbereiding voor de volgende gast. Bedankt! 😊



LET OP: Bij terugbetalingen worden eventuele Stripe-verwerkingskosten in mindering gebracht; deze kunnen wij niet terugkrijgen.