Gehele woning·Particuliere eigenaar

Gerangschikt # 1 door VRBO in Flagstaff voor 2 jaar! Bubbelbad, 6 aangepaste stapelbedden, 2 AC-eenheden

Gezinsvriendelijke accommodatie met een bubbelbad in Flagstaff

Fotogalerie voor Gerangschikt # 1 door VRBO in Flagstaff voor 2 jaar! Bubbelbad, 6 aangepaste stapelbedden, 2 AC-eenheden

Een koelkast, een magnetron, een oven, een kookplaat
Een smart-tv, een open haard en een printer
Een smart-tv, een open haard en een printer
Dineren
Interieur

Beoordelingen

10 op 10 –
Uitzonderlijk

Gehele woning

4 slaapkamers4 badkamersMax. aantal: 14307 m²

Populaire voorzieningen

  • Bubbelbad
  • Huisdiervriendelijk
  • Keuken
  • Wasmachine
  • Droger
  • Airconditioning

Voeg datums toe voor prijzen

Over deze accommodatie

Een plek voor jezelf

Je hebt de gehele woning helemaal voor jezelf en hoeft dus alleen met je reisgezelschap te delen.

Gerangschikt # 1 door VRBO in Flagstaff voor 2 jaar! Bubbelbad, 6 aangepaste stapelbedden, 2 AC-eenheden

Huis, 4 slaapkamers, 2. 5 baden, (14 slaapplaatsen)
EN volledig omheinde achtertuin

De BOERDERIJ op Adrianne is een prachtig onlangs gerenoveerd huis van meer dan 3200 vierkante voet met een extra 1300 bruikbare vierkante meters patio's met uitzicht op de prachtige berg Elden. De achtertuin is volledig omheind voor de veiligheid van uw kinderen en huisdieren en omdat we in een culdesac zijn is er zeer weinig verkeer. Mensen houden ervan om ons huis te gebruiken vanwege de rustige en ontspannende aard van onze buurt, waar ze kunnen ontspannen met familie en vrienden. We staan GEEN luide partijen of evenementen toe.

Als u op zoek bent naar een comfortabele, luxe plek om uit te rusten tijdens het verkennen van het enorme legendarische gebied van Noord-Arizona of u wilt gewoon ontspannen met een koud drankje op de patio, is dit huis ideaal voor u.

Met 4 slaapkamers en 2 1/2 baden, dit huis is geschikt voor 8 (4 koppels) comfortabel met je eigen slaapkamer. In november 2017 hebben we 6 aangepaste stapelbedden op de zolderruimte toegevoegd met 4 schoolkluisjes voor de kinderen om hun kleding en 3 grote zitzakken met bonen te bewaren. Dit gebied is nogal de hit met de kinderen en voor extra volwassenen. In mei van 2018 hebben we drie buitenterrassen toegevoegd, een met kunstgras, voor uw openluchtactiviteiten en familiebijeenkomsten. De grote slaapkamer heeft een kingsize bed van Tempur-Pedic en alle andere slaapkamers hebben opgewaardeerde queensize bedden.

Gelegen in het midden van de stad en aan de voet van Mount Elden, ligt ons huis in een doodlopende straat en is het 30 seconden naar de honderden wandelpaden op Mount Elden. Je zult je heerlijk cool vinden in de zomer, omdat onze hoogte in Flagstaff 7000 voet is. Leuke activiteiten zijn het geweldige wandelen en fietsen van Flagstaff en skiën en snowboarden in de AZ Snowbowl, Sedona en Oak Creek Canyon met prestigieuze wandelingen, bezienswaardigheden en winkels, maar ook winkelen en dineren in Downtown Flagstaff. NAU (Northern AZ University) ligt dicht bij degenen die de universiteit willen bezoeken, Bearizona & Out of Africa zijn minder dan een uur rijden en veel plezier voor volwassenen en kinderen. Geloof het of niet, Arizona heeft zeer goede wijnhuizen op slechts 45 minuten afstand en Flagstaff staat bekend om enkele van de beste bierbrouwerijen in de buurt. Lake Powell en Rainbow Bridge is een must see en de Grand Canyon is een van de 7 wonderen van de wereld. Blijf eens en je zal begrijpen waarom het een geweldige familie vakantie is met veel mogelijkheden.

Bestemmingen van ons huis
Flagstaff Pullium Airport 8 mijl
Amtrak-treinstation 3 mijl
Flagstaff Wandel- en fietspaden
Sedona wandelroutes
Downtown Flagstaff 3 mijl
AZ Snowbowl 15 mijl
Sedona & Oak Creek Canyon 25 - 32 mijl
NAU 3 mijl
Bearizona 38 mijl
Uit Afrika 61 mijl
Grand Canyon 79 mijl
Lake Powell 139 km

We kijken er naar uit om jou en je familie te laten genieten van ons prachtige huis!

Accommodatie-voorzieningen

Strand

  • Strandlakens

Wintersport

  • Dicht bij een skigebied
  • Snowboarden in de buurt

Zwembad/spa

  • Bubbelbad
  • Massage

Internet

  • Beschikbaar in de woning: wifi

Parkeren en vervoer

  • Parkeerplekken ter plaatse

Keuken

  • Afwasmachine
  • Blender
  • Broodrooster
  • Elektrische waterkoker
  • IJsmachine
  • Keukenpapier
  • Kitchenette
  • Koelkast
  • Koffiemolen
  • Koffiezetapparaat/waterkoker
  • Kookgerei, borden en bestek
  • Kookplaat
  • Kruiden
  • Magnetron
  • Oven
  • Pan voor kreeft/krab

Eetopties

  • Chef-kokservice

Slaapkamers

  • 4 slaapkamers
  • Beddengoed inbegrepen

Badkamer

  • 3,5 badkamers
  • Bad
  • Bad of douche
  • Douche
  • Haardroger
  • Handdoeken inbegrepen
  • Shampoo
  • Toiletpapier
  • Zeep

Woonruimtes

  • Open haard
  • Woonkamer

Entertainment

  • Smart-tv
  • Spellen

Buiten

  • Balkon
  • Houtskoolbarbecue
  • Omheinde tuin
  • Tuin
  • Tuinmeubels
  • Vuurplaats

Wasvoorzieningen

  • Wasmachine
  • Wasserette

Werkplekken

  • Printer

Comfort

  • Airconditioning
  • Verwarming

Huisdieren

  • Huisdiervriendelijk
  • Alleen honden zijn welkom
  • Tot 9 kg per huisdier

Toegankelijkheidsvoorzieningen

  • Heb je specifieke toegankelijkheidsbehoeften? Neem dan contact op met de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging.
  • Bovenste verdiepingen alleen te bereiken via trap
  • Goed verlicht pad naar de ingang
  • Rookvrije accommodatie

Diensten en faciliteiten

  • Strijkijzer/strijkplank

Uitgelichte locatiekenmerken

  • Dicht bij een spa
  • Dicht bij een ziekenhuis

Dingen om te doen

  • Boot
  • Golf
  • Kajak
  • Wintersportuitrusting
  • Basketballen in de buurt
  • Bergbeklimmen in de buurt
  • Casino in de buurt
  • Golfbaan in de buurt
  • Jagen in de buurt
  • Kajakken in de buurt
  • Mountainbiken in de buurt
  • Natuurwandelingen in de buurt
  • Paardrijden in de buurt
  • Rondleidingen bij wijnmakerijen in de buurt
  • Rotsklimmen in de buurt
  • Schaatsmogelijkheid in de buurt
  • Sleeën in de buurt
  • Sneeuwscooteren in de buurt
  • Vismogelijkheid in de buurt
  • Vogelspotten in de buurt
  • Zwemmogelijkheid in de buurt

Veiligheidsvoorzieningen

  • Koolmonoxidemelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie)
  • Rookmelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie)
  • EHBO-doos
  • Brandblusser
  • Veiligheidsslot

Algemeen

  • Tuin
  • Unitgrootte: 307 vierkante meter

Vergelijkbare accommodaties

Beleid

Inchecken

Inchecken vanaf 16.00 uur
Minimale leeftijd om in te checken: 25

Uitchecken

Uitchecken voor 11.00 uur

Speciale incheckinstructies

Je ontvangt een e-mail van de eigenaar met instructies voor het in- en uitchecken
De informatie die de accommodatie verstrekt, is mogelijk vertaald met automatische vertaaltools

Uitcheckinstructies

De eigenaar vraagt je het volgende te doen voordat je uitcheckt:
De vaatwasser inruimen en opzetten
Gebruikte bedden aftrekken en gebruikte handdoeken verzamelen
Persoonlijke voorwerpen verwijderen, restjes eten en drinken weggooiene n het vuilnis wegbrengen
De lichten uitdoen, de deuren op slot doen en de sleutels teruggeven
Als je deze instructies niet volgt, kan dit leiden tot een negatieve beoordeling door de eigenaar.

Huisregels

No smoking inside, however, outside is acceptable. A $300 fine if we smell smoke in the house. Large parties or events are no longer allowed.
Within 5 days of booking, guest list with names and ages of all travelers must be sent to Owner.
Keep any outdoor talking & music down to a conversational level after 9:30 pm. Flagstaff is very sensitive about disruptive or overly loud groups.

Huisdieren

Huisdieren toegestaan
Assistentiedieren zijn welkom en er wordt geen toeslag voor aangerekend
Alleen honden zijn welkom
2 in totaal (maximaal 9 kg per huisdier)

Kinderen en extra bedden

Kinderen zijn van harte welkom.

Evenementen

Geen evenementen toegestaan

Roken

Roken is niet toegestaan

Belangrijke informatie

Algemene info

Deze accommodatie wordt beheerd door een particuliere eigenaar (een partij die niet handelt vanuit zijn/haar vakgebied, bedrijf of beroep). De consumentenwetgeving van de EU, met inbegrip van het herroepingsrecht, is niet van toepassing op je boeking. Je boeking wordt wel gedekt door het annuleringsbeleid van de particuliere eigenaar.
Afhankelijk van het accommodatiebeleid kan voor extra personen een toeslag in rekening worden gebracht.
Bij het inchecken dien je mogelijk een erkend identiteitsbewijs met foto en een creditcard, pinpas of borgsom in contanten te verstrekken voor incidentele kosten.
Speciale verzoeken worden onder voorbehoud van beschikbaarheid bij het inchecken ingewilligd. Hiervoor kunnen extra kosten in rekening worden gebracht. Speciale verzoeken kunnen niet worden gegarandeerd.
Feesten of groepsevenementen ter plaatse zijn ten strengste verboden.
De eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie.
De eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie.
De accommodatie beschikt over de volgende veiligheidsvoorzieningen: een brandblusser, een EHBO-doos en een veiligheidsslot
Deze accommodatie heeft buitenruimtes, zoals balkons, patio's en terrassen, die mogelijk niet geschikt zijn voor kinderen. We raden aan om in geval van twijfel vóór aankomst de accommodatie te contacteren en te vragen of ze een geschikte kamer voor je hebben.
Onze partner, Vrbo, beheert deze accommodatie. Je ontvangt een e-mail van Vrbo met een link naar een Vrbo-account, waarmee je je boeking kunt aanpassen of annuleren.
Registratienummer van de accommodatie 025272

Overige info

Er is geen lift in deze accommodatie

Accommodatie ook bekend onder de naam

AAA Rated Best Vacation Vrbo Mountains Hot Tub 6 Bunkbeds House
AAA Rated Best Vacation Vrbo Mountains Hot Tub 6 Bunkbeds
AAA Rated Best Vacation Vrbo Mountains Hot Tub 6 Bunkbeds House
AAA Rated Best Vacation Vrbo Mountains Hot Tub 6 Bunkbeds House
AAA Rated Best Vacation Vrbo Mountains Hot Tub 6 Bunkbeds

Over deze buurt

Kaart
Flagstaff, AZ

In de buurt

  • Buffalo Park - 5 min. lopen - 0.5 km
  • Flagstaff Field Center - 1 min. rijden - 1.2 km
  • Bushmaster Park - 2 min. rijden - 1.9 km
  • Universiteit van Noord-Arizona - 6 min. rijden - 5.3 km
  • Arizona Snowbowl - 24 min. rijden - 24.6 km

Lokaal vervoer

  • Flagstaff Station - 7 min. rijden
  • Flagstaff, Arizona (FLG-Flagstaff Pulliam Field) - 14 min. rijden

Restaurants

  • ‪Dutch Bros Coffee - ‬4 min. rijden
  • ‪Chick-fil-A - ‬4 min. rijden
  • ‪Texas Roadhouse - ‬4 min. rijden
  • ‪La Fonda Mexican Restaurant - ‬4 min. rijden
  • ‪Sonic Drive-In - ‬2 min. rijden

Veelgestelde vragen

Zijn huisdieren welkom bij Gerangschikt # 1 door VRBO in Flagstaff voor 2 jaar! Bubbelbad, 6 aangepaste stapelbedden, 2 AC-eenheden?

Ja, bij deze accommodatie zijn honden (maximaal 2 in totaal) toegestaan, met een maximaal gewicht van 9 kg per huisdier.

Wat kost het om bij Gerangschikt # 1 door VRBO in Flagstaff voor 2 jaar! Bubbelbad, 6 aangepaste stapelbedden, 2 AC-eenheden te parkeren?

Je kunt ter plaatse parkeren bij de accommodatie.

Hoe laat kan ik inchecken bij Gerangschikt # 1 door VRBO in Flagstaff voor 2 jaar! Bubbelbad, 6 aangepaste stapelbedden, 2 AC-eenheden?

Je kunt vanaf 16.00 uur inchecken.

Tot hoe laat kan ik bij Gerangschikt # 1 door VRBO in Flagstaff voor 2 jaar! Bubbelbad, 6 aangepaste stapelbedden, 2 AC-eenheden uitchecken?

Je dient uiterlijk om 11.00 uur uit te checken.

Waar ligt Gerangschikt # 1 door VRBO in Flagstaff voor 2 jaar! Bubbelbad, 6 aangepaste stapelbedden, 2 AC-eenheden?

Dit gezinsvriendelijke vakantiehuis in Flagstaff bevindt zich in Shadow Mountain, binnen 2 km afstand van Buffalo Park en Flagstaff Field Center. Ook Bushmaster Park en Flagstaff Plaza Shopping Center liggen binnen 5 km afstand.

Beoordelingen over Gerangschikt # 1 door VRBO in Flagstaff voor 2 jaar! Bubbelbad, 6 aangepaste stapelbedden, 2 AC-eenheden

Beoordelingen

Uitzonderlijk

Alle weergegeven beoordelingen zijn gebaseerd op echte gastenervaringen. Alleen reizigers die een verblijf bij ons hebben geboekt, kunnen een beoordeling indienen. We verifiëren beoordelingen op basis van onze richtlijnen en plaatsen alle beoordelingen, of ze nu positief of negatief zijn.
Meer informatieOpent in een nieuw venster
Gastenscore: 10 - Uitstekend. 190 van 196 beoordelingen
Gastenscore: 8 - Goed. 5 van 196 beoordelingen
Gastenscore: 6 - Redelijk. 1 van 196 beoordelingen
Gastenscore: 4 - Matig. 0 van 196 beoordelingen
Gastenscore: 2 - Ontzettend slecht. 0 van 196 beoordelingen

9,8

Netheid

9,8

Locatie

Beoordelingen

10/10 – Uitstekend

Ann L.

Positief: Netheid
The house was absolutely beautiful and everything was as described. The kitchen was equipped with everything we needed and we had a really great time there.
3 nachten verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

Thomas L.

Positief: Netheid
Home was in great shape.
4 nachten verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

Evan W.

Positief: Netheid
The home was amazing and the host made the check in process extremely easy.
4 nachten verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

Heather W.

Positief: Netheid
So close to just about everything in Flagstaff. Well equipped kitchen and had all the amenities to make our stay wonderful. I would highly recommend!
4 nachten verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

Rebecca L.

Positief: Netheid
We had a total of 11 of us stay, we take our girls every year to see Santa on the polar express. 7 adults and 4 kids. My kids loved the loft. We never ran out of things to do! Everything was beautiful and everyone was comfortable. We loved the fireplace and how it was decorated for the holidays. Would definitely stay again!
3 nachten verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

Shelby H.

Positief: Netheid
We cant wait to come back! Wow. We truly had such a wonderful experience while staying at Jeff, Velvet and Breana’s place. They are intentional about making every part of their home welcoming and cozy for their guests, leaving no details out…and their home is gorgeous! This was a perfect space for our family of 4, plus two small frenchies. They even had doggie bowls and beds for them! We loved the trailhead that is across the street (in the cul de sac) that takes you out to several other trails, sitting in the spa at night, playing board games, watching the beautiful blue jays fly around, and watch movies in the living room with a surround sound speaker that makes it feel like you’re in a movie theatre. The backyard is completely fenced in so there were no concerns that one of the pups would get out chasing a squirrel etc. kitchen is fully dialed in with every tool / supply kitchenware you would need. The owners were very communicative and friendly. Cant say enough about this property. Book it!
4 nachten verbleven in oktober 2025

10/10 – Uitstekend

R.J. P.

Positief: Netheid
Simply put, this is a spectacular property. It is every bit as functional as it is beautiful. The design and craftsmanship throughout is inspiring. Our group absolutely loved everything about it. VERY well equipped for hosting a group of 8. The kids had their own area to be kids and the adults had multiple areas to be adults. Even the dog had an area to be a dog. :) And it’s worth noting that the coffee station is top notch. It will certainly not be our last stay. Thank you to our hosts. Excellent job. Cheers. -RJ
2 nachten verbleven in oktober 2025

10/10 – Uitstekend

Robert R.

Positief: Netheid
Convenient to store and downtown while feeling secluded in the house.
2 nachten verbleven in september 2025

10/10 – Uitstekend

Craig C.

Positief: Netheid
House is great and fully equipped
36 nachten verbleven in augustus 2025

10/10 – Uitstekend

W. Wayne S., Cypress

Positief: Netheid

Property Exceeds Expectations

The Farmhouse on Adrianne exceeded our expectations. I can honestly say that we have stayed in a number of VBRO rentals, and the Farmhouse ranks #1. Our stay was a family vacation for 8, including 2 small children and the house worked great. Information shared by the owners was outstanding, including things to do in and around Flagstaff. The Farmhouse on Adrianne's description on the VRBO site was exactly what we found, and would definitely stay there again, Love Flagstaff!!!
4 nachten verbleven in juli 2025

10/10 – Uitstekend

Jessica L.

Positief: Netheid

Great Flagstaff Getaway

We came to Flagstaff for the 4th of July and we are so happy we chose this home to stay. Great location, such a cozy vibe, and everything you could want and need. There was so much space. The loft was perfect for kids! Can never go wrong with bunk beds! We even were able to see the drone show from the front porch. Definitely exceeded our expectations!
3 nachten verbleven in juli 2025

10/10 – Uitstekend

Justin K.

Positief: Netheid
3 nachten verbleven in juni 2025

10/10 – Uitstekend

Stacey W.

Positief: Netheid

Fun in Flagstaff

We really enjoyed our stay. The home is absolutely beautiful. The kitchen is stocked with anything and everything you might need. The neighborhood is nice and quiet. We would love to stay here again in the future.
5 nachten verbleven in juni 2025

10/10 – Uitstekend

Will B.

Positief: Netheid
Unique home that worked perfectly for our trip. Would stay there again.
2 nachten verbleven in juni 2025

10/10 – Uitstekend

Emily E., Gilbert, AZ

Positief: Netheid

Incredible stay!

We loved our stay so much! Gorgeous home… so much space and outdoor seating! Everything we needed was there! Only regret: did not have enough time to sit in the hot tub! But we will be back and cannot wait! Thank you so much!
5 nachten verbleven in mei 2025

10/10 – Uitstekend

Jonathan C.

Positief: Netheid

Easter weekend in flagstaff

We had a great time at this property. It was perfect for our family of 7 with room to accommodate several more comfortably. The location was great for local hikes and access to the Grand Canyon for a day trip. Communication from the hosts was great upon check in. We had no issues arise and enjoyed all parts of this house. Additionally the kitchen was stocked with everything you could need. Would stay here again if our travels bring us back to flagstaff.
4 nachten verbleven in april 2025

10/10 – Uitstekend

Cathleen S.

Positief: Netheid

Lovely!

This property is amazing! Great for families coming together. Loved the large kitchen area where we enjoyed early morning family breakfast time each day. Beds were comfy and home was well stocked with everything we needed. Thumbs up!
3 nachten verbleven in april 2025

10/10 – Uitstekend

Brent K.

Positief: Netheid

Beautiful home, well stocked

We couldn’t have been more happy with the house! I decided on a whim to make Chicken cordon Bleu. What VRBO has a meat tenderizer to flatten the chicken? This one did. Very complete kitchen.
2 nachten verbleven in maart 2025

8/10 – Goed

Penny K.

Positief: Netheid

Disappointing departure

My sisters and I celebrated our mom’s 93rd birthday at the farmhouse. Everything was wonderful until the morning of our last full day there. We awoke to frigid temperatures in the home at 59 degrees and could not get it to heat up. After communicating with the owner, I checked the WiFi and found that it had disconnected. After reconnecting, still no change other than 1 degree in 2 hours and I believe that was due to the fireplace. Considering it was 9am and we had been trying for several hours we decided to check out and get a couple of hotel rooms as I wanted to make sure my mom was taken care of. I informed the owner we would be out by 11:00 and inquired about a refund for that day. She later messaged me and said they had a service tech coming out between the hours of 1:00-4:00. I again, inquired about a refund for the day and was later told that the service man came out at 2:30 and said nothing was wrong, however, I was never told WHY the heater wouldn’t come on. Early on, I even provided a photo of the “holding” error message on the thermostat. For the inconvenience, I would have at least expected a partial refund. The house was freezing and there was no compassion for the situation at hand.
5 nachten verbleven in maart 2025

10/10 – Uitstekend

Wesley B.

Positief: Netheid

Great stay!

Great place to make a home base to visit Grand Canyon, Flagstaff, and Sedona. The whole family loved it.
3 nachten verbleven in maart 2025

10/10 – Uitstekend

Lauren T.

Positief: Netheid

Impeccable!

Hands down the nicest place we have stayed (and we have stayed everywhere!) Stunning but very comfortable. Every space was used to its fullest potential. Wowed by all of the fixtures, artwork, rugs, furniture but also felt right at home. Home was exactly as pictured. Superbly maintained and CLEAN! We could have easily housed 3 families (and will probably do just that on our next visit!) Everything that you could ever want/need in a home; including toiletries, paper towels, dishwashing detergent and alllll of the spices and dishes that you could ever wish for to name just a few, were there at our disposal which is a huge “plus” for those of us who traveled by plane and were anticipating having to buy all of the “basics.” Also- LOCATION! Such a perfect spot in a very nice, quiet neighborhood surrounded by trees and birds. A few minutes from downtown, 30 minutes to SnowBowl, an hour to the Grand Canyon or Sedona. Just perfect. Can’t wait to make a trip back to Flagstaff! Also- communication was extraordinary. Very personal and easy to work with. Thank you Velvet and family for sharing your wonderful home with us!
4 nachten verbleven in maart 2025

10/10 – Uitstekend

Scott H., Boca raton, fl

Positief: Netheid

outstanding!

great place. awesome and well-stocked kitchen. kids area is unreal. we truly enjoyed and will be back!
3 nachten verbleven in maart 2025

10/10 – Uitstekend

Herman A.

Positief: Netheid

50th Anniversary

Definitely the Best!!! Everything we needed was there. Plenty of tvs and bathrooms. Everything worked perfect jacuzzi as well. First time using VRBO very satisfied. Highly recommend this beautiful home.
4 nachten verbleven in december 2024

10/10 – Uitstekend

Moe T.

Positief: Netheid

Thanksgiving Gathering

Our family of seven gathered for the Thanksgiving holiday and had a wonderful time.
4 nachten verbleven in november 2024

8/10 – Goed

stacie s., Las Vegas

Positief: Netheid

North Pole Experience Group

The house was beautifully decorated for the holiday, very well appointed! The linen smelled very fresh and was very comfortable! We had an issue w cob webs in the bedrooms, one w a large spider attached to it. The Master on main floor was significantly colder than the rest of the house. We used the in home chef recommended by owners and that should be a must do! Very pretty property!
2 nachten verbleven in november 2024