Fantastische Toscaanse villa op een afgelegen locatie met zwembad en buitenkeuken, vlakbij de zee

Liefdevol gerestaureerde natuurstenen villa (Rustico) met een prachtig panoramisch uitzicht op een afgelegen locatie in de buurt van Grosetto (Maremma). De woning ligt net buiten, ongeveer 700 m of ongeveer 4 minuten met de auto van het mooie dorp Caldana. Tot de rustico behoort een ca. 21.000 m² groot landgoed met een tuin van ca. 1.000 m², een olijfgaard met ca. 8.000 m² en een kurkeikenbos met ca. 12.000 m² en enkele wandelpaden. Het gehele terrein is omheind. U kunt het bereiken via een eigen oprijlaan. Er zijn voldoende parkeerplaatsen direct bij het huis beschikbaar.

Eind 2019 / begin 2020 zullen uitgebreide aanpassingen aan de hoge standaard worden gedaan. Naast het herontwerp van een badkamer en een ander toilet, zijn de binnen- en buitenkeuken opnieuw ontworpen en zijn de slaapkamers en woonkamers onlangs gerenoveerd en zijn het elektrische systeem en de verlichting volledig vernieuwd.

distributie:

Op de begane grond bevindt zich de goed uitgeruste keuken met aangrenzende eetkamer en een ruime eethoek, diverse kasten en een antiek bureau.

Een trap leidt naar de I. Floor. Er is een tweepersoons slaapkamer met apart toilet en wastafel. Ook hier zijn voldoende kasten beschikbaar. U zult genieten van een prachtig uitzicht over het pand. Boven is er voldoende ruimte voor een kinderbed. De trappen zijn beveiligd voor kinderen.

Op de begane grond vindt u de gezellige, ruime woonkamer met een nieuwe slaapbank. De woonkamer is uitgerust met een tv (flatscreen), verschillende kasten, een tafel met stoelen en een antieke piano.

Verder bevindt zich op de begane grond nog een slaapkamer met een tweepersoonsbed en een natuurstenen muur.

Op de begane grond zijn ook de twee badkamers met douche, wastafel, kasten, voldoende bergruimte, wasmachine en handdoekradiator.

Een eenpersoonsbed is beschikbaar als extra slaapruimte.

Bijna alle kamers hebben prachtige oude plafonds met rustieke houten balken en typisch Toscaanse stenen vloeren.

Het huis heeft in totaal 3 ingangen. Vanuit de keuken leidt naar de overdekte ongeveer 30 vierkante meter grote buitenkeuken met verschillende kasten en een ruime, comfortabele eethoek. Hier is nog een gootsteen, een vaatwasser, een koelkast, een vierpits gaskookplaat en een Teppan Yaki beschikbaar.

Grenzend aan de buitenkeuken is het einde van 2019 / begin 2020 gebouwd in Toscaanse stijl buitengrill met veel bergruimte.

Uitrusting binnen:

De natuurstenen villa is grondig gerenoveerd en zal in 2019/2020 opnieuw worden ontworpen en gerenoveerd. De Rustico beschikt over airconditioning, vloerverwarming, internet en wifi. Alle benodigde items voor dagelijks gebruik, evenals beddengoed, handdoeken en badhanddoeken zijn aanwezig.

Uitrusting buiten:

Het prachtige zwembad met buitendouche in L-vorm werd gebouwd in 2012. Er zijn 6 strandstoelen en 2 parasols beschikbaar.

De tuin heeft nog een zithoek bij de kruidentuin voor 6 - 8 personen.

Voor het huis zijn comfortabele stoelen (4 ronde tafels met 2 rieten stoelen).

Verder is er nog een afgebakend gebied met nog twee ligstoelen met een prachtig uitzicht op de vallei.

De kruidentuin naast het huis biedt typische Toscaanse kruiden voor de keuken (bijv. B. Salie, rozemarijn, tijm enz.).

Locatie:

De rit van het mooie dorp Caldana naar het object duurt ongeveer 4 minuten. Het is een typische Toscaanse natuurlijke toegangsweg die niet geschikt is voor sportwagens.

De plaats:

Caldana is een traditioneel Toscaans dorp met ongeveer 1 000 inwoners. In het dorp zelf is er alles voor uw dagelijkse behoeften. Naast een supermarkt (Coop), een slager, een bar, een kapper en een bakkerij, is er ook een arts. Er zijn drie typisch Toscaanse restaurants (Il Borgo, Boccaccio en Osteria la Gricia) met heerlijk eten en een pizzeria om naartoe te gaan, evenals andere kleinere winkels.

Attracties in de omgeving:

In de directe omgeving zijn er veel recreatieve mogelijkheden. Caldana is bereikbaar via goed ontwikkelde, nauwelijks kronkelende wegen.

Prachtige zandstranden liggen op slechts ongeveer 25 - 30 minuten afstand (La Rochette, Castiglione della Pescaia, Cala Violina, Punta Ala, Alberese, Fiumara Beach enz.).

Voor actieve vakantiegangers zijn er veel mountainbikeroutes of prachtige wandelpaden.

Voor golfliefhebbers zijn er twee golfbanen in de buurt (www.pelagone-golf.com en www.golfpuntaala.com)

In een hotel in Aggriturismo net voor de ingang van Caldana kunt u verschillende andere activiteiten boeken, zoals. B. Tennis, kooklessen, wijnproeverijen, fietstochten, wandeltochten, paardrijden, fietsen met fietsverhuur en massages, etc.

Wijnproeverij:

In Ampio (Castiglione della Pescaia) op slechts ongeveer 30 minuten afstand, heeft de bekende Italiaanse wijngaard Antinori een andere locatie gebouwd. Tijdens de openingstijden kunt u de huidige wijnen proeven met heerlijk eten en biologische groenten en fruit kopen.

In Magliano (ongeveer 60 minuten) is er het wijnhuis Podere 414 Simone Castelli, wiens wijnen ook wereldwijd worden gedistribueerd.

Afstanden:

Verschillende mooie stranden binnen 25 km.

Gavorrano ongeveer 5 km
Scarlino ongeveer 20 km
Follonica ongeveer 20 km
Castigione della Pescaia ongeveer 25 km
Massa Marittima ongeveer 25 km
Grosseto ongeveer 30 km
Roccatederighi ongeveer 30 km

Voor een reis:

Bolgheri ongeveer 70 km
Montemerano / Orbetello ongeveer 75 km
Siena ongeveer 85 km
Spa's van Saturnia ongeveer 85 km
Volterra ongeveer 110 km
Pisa ongeveer 135 km
Florence ongeveer 165 km
Rome ongeveer 220 km
 
Dichtstbijzijnde luchthavens zijn Pisa en Florence.

In de buurt van Caldana is er het "Teatro delle Rocce", waar verschillende evenementen plaatsvinden tijdens de zomermaanden.

Ook in Gavorrano vindt u het mijnmuseum "Parco Minerario Naturalistico".

Vooral geschikt voor kinderen zijn de waterparken "Acqua Village" in Cecina en "Acqua Village" in Follonica.

In Castagneto (ongeveer 50 minuten rijden) ligt het prachtige themapark "Cavallino Matto".

Ga naar www. Voor meer informatie over het object en de omgeving. ilfalco. de (van 15. 11. 2019).