Riant authentiek huis (6p) met terras vlakbij Maastricht

SAMENVATTING
Authenthieke, luxe, sfeervolle 6-persoons woning (123 m2) in het pittoreske Eijsden, op 10 minuten van Maastricht. Dé ideale uitvalsbasis voor al het moois, gezelligs en actiefs wat Zuid Limburg en de Euregio te bieden heeft. Binnen 10 minuten tot een half uur bereik je alles per trein of auto.
In Eijsden zelf is letterlijk alles op loopafstand te vinden: van restaurants, cafe's, pittoreske straatjes, terrasjes, kastelen, prachtige natuur, waterpret, fun valley, tot een compleet winkelcentrum.

SFEER
Het pand dateert van rond 1900 en heeft veel authentieke elementen kunnen behouden, terwijl je toch kunt genieten van alle hedendaagse luxe. Dat geeft zowel sfeer, gezelligheid als comfort.

INDELING
De woning is groot (111.3 m2 + 11.4 m2 buitenterras) en bestaat uit een begane grond (living, keuken, toilet en buitenterras), een eigen trappenhuis en een eerste verdieping, alwaar zich de slaap- en badkamers bevinden.
In elke ruimte zijn authentieke elementen te vinden, zoals vloeren, plafonds en ramen. De begane grond kent zeer hoge ruimtes wat een luxe en authentieke sfeer uitademt.

LIVING (BEGANE GROND)
Sfeervolle grote living (50 m2) voorzien van grote U-bank, open haard, grote eettafel met stoelen, TV, authentieke vloeren en plafonds. De TV is een grote smart-TV uitgerust met Chrome cast, wat betekent dat je met je eigen smart phone als afstandsbediening kunt kijken wat je wilt door middel van apps op je eigen smart phone. Bijvoorbeeld Netflix, Disney, Youtube en natuurlijk de streamingdienst van je eigen TV provider thuis, zodat je alle zenders kunt kijken die je thuis ook hebt. De meeste TV providers hebben tegenwoordig immers een app voor gratis TV kijken via streaming, die je dan op je smart phone kunt downloaden. We hebben een sterke Wifi.
Via het originele raam in de originele achtergevel waartegen de keuken is aangebouwd, is er verbinding met de keuken, handig voor het doorgeven van eten en servies en gezellig om contact te houden tijdens het koken.
Zie de plattegronden opgenomen bij foto's voor een goed overzicht van de indeling van deze accommodatie.
De open haard mag alleen gebruikt worden met speciale brandblokken die je tegen kostprijs kunt bestellen bij de eigenaar.

KEUKEN (BEGANE GROND)
Ruime keuken (14 m2) eveneens in authentieke sfeer met veel lichtinval en deur naar het buitenterras. De keuken heeft een groot 6-pits Boretti fornuis, grote spoelbak, ovens, magnetron, mega koelkast met diepvries, watercooler en ice crusher, een grote vaatwasser en veel kast- en aanrechtruimte.

TUIN/TERRAS (BEGANE GROND)
Vanuit de keuken is het privé buitenterras (11.4 m2) te bereiken, met tevens een (afsluitbare) achteruitgang naar de achterliggende straat. Op dit terras is een opklapbare buitentafel met eveneens opklapbare bijbehorende zitbanken aanwezig. Eventueel kunnen hier ook fietsen worden geplaatst als je die bij je hebt, je kunt hiervoor plaats maken door de tafel en zitbanken van het terras op te klappen. De fietsen kunnen echter ook aan de voorzijde worden neergezet in de daarvoor bestemde zwarte fietsenrekken (mits goed afgesloten).
Dit buitenterras ligt naast het terras van het andere appartement op de begane grond in deze residentie, gescheiden door alleen een muur. Daarom vragen we de gasten om rekening te houden met elkaar wanneer ze op het terras zitten als "buren" op dat moment. De deuren in die muur kunnen worden geopend in het geval van een gecombineerde boeking van beide appartementen door één groep.

TOILET (BEGANE GROND)
Onder de trap bevindt zich een toilet, zoals op de plattegrond is aangegeven.

TRAPPENHUIS
Vanuit de living gaat een bordestrap naar de overloop van de eerste verdieping alwaar zich de slaapkamers en badkamer bevinden.

SLAAPKAMER 1 (EERSTE VERDIEPING)
2-persoons slaapkamer (12.7 m2) met authentieke ruime inbouwkasten en balkpartijen. In deze slaapkamer staat een Kingsize boxspring bed (180x200) met pocketverenmatras en geïntegreerde extra topper van 8 cm, wat garant staat voor het beste slaapcomfort.

SLAAPKAMER 2 (EERSTE VERDIEPING)
2-persoons slaapkamer (5.3 m2) met stapelbed met slaapplaatsen van elk 90x200, dus qua fomaat geschikt voor volwassenen. Ook de matrassen (eveneens pocketveren matras met geïntegreerde extra comfort topper) zijn hierop afgestemd. Tevens bevindt zich in deze slaapkamer een kledingkast. Omdat deze slaapkamer tussen de twee andere slaapkamers in ligt, is een van de wanden voorzien van een breed bovenlicht (melkglas) ten behoeve van de lichtinval.

SLAAPKAMER 3 (EERSTE VERDIEPING)
2-persoons slaapkamer (9.2 m2) met authentieke balkpartijen. In deze slaapkamer staat een Queensize boxspring bed (160x200) met pocketverenmatras en geintegreerde comfort topper van 8 cm, wat garant staat voor het beste slaapcomfort. Daarnaast bevindt zich in deze slaapkamer een dubbel wastafel.

BADKAMER 1 (EERSTE VERDIEPING)
Luxe en ruime badkamer (9.0 m2) met dubbele wastafel, inloopdouche, ruim ligbad en toilet achter een scheidingsmuurtje.

BADKAMER 2 (EERSTE VERDIEPING)
Daarnaast is er een extra douche op de overloop plus een dubbele wastafel op 1 van de slaapkamers te vinden, terwijl de 2e toilet zich op de begane grond bevindt. Vandaar dat we spreken over 2 badkamers. 1 van deze 2 badkamers (badkamer 2) heeft de faciliteiten echter gesplitst over 1 slaapkamer (dubbele wastafel) en overloop (douche).

VERWARMING EN AIRCO
Elke radiator kan individueel geregeld worden met een thermostaatkraan. Hierdoor verwarm je alleen die ruimtes die je nodig vindt om te verwarmen en verbruiken we geen onnodige energie. Op de eerste verdieping is een airco aanwezig die met een afstandsbediening te regelen is.

SLOTEN EN CHECKIN
We werken met een self checkin systeem, wat het meest flexibel is voor zowel de gasten als voor ons. De slotcode ontvang je kort voor je aankomst hier via sms en e-mail.

DE BUURT
Vanuit deze woning heb je letterlijk alles binnen 10 minuten loopafstand wat je kunt wensen voor een heerlijk vakantieverblijf of weekendje weg:
1) Gratis parkeren voor de deur
2) Restaurants, cafe's en terrasjes
3) Snacken, bezorg- en afhaalmaaltijden
4) Winkelcentrum
5) Pittoreske straatjes en historische gebouwen
6) Prachtige uitzichten en natuur
7) Mooie fiets- en wandelroutes
8) Zwemfaciliteiten, watersport, fitness en activiteiten
9) Bourgondische sfeer en evenementen
10) Perfecte uitvalsbasis voor dagtrips in Zuidlimburg en de euregio

PLAATSELIJK VERVOER MET DE TREIN
Zoals boven al beschreven, je hoeft de straat maar over te steken en je bent op station Eijsden, het kleinste, Zuidelijkste en meest idyllische stationnetje van Nederland. Als je dus met de trein komt, stap je uit voor de deur. Vanaf station Eijsden kun je eenvoudig en zonder parkeerproblemen op bestemming de volgende dagtripjes doen:
- Maastricht: reisduur 11 minuten, elk uur
- Visé: reisduur 4 minuten, elk uur
- Valkenburg: reisduur 28 minuten (incl. 1x overstappen), elk uur
- Meerssen: reisduur 23 minuten (incl. 1 x overstappen), elk uur
- Luik: reisduur 32 minuten, elk uur
- Aken: reisduur 75 minuten (inc. 1x overstappen), elk uur
- Sittard: reisduur 44 minuten (incl. 1x overstappen), elk uur
- Heerlen: reisduur 40 minuten (incl. 1x overstappen), elk uur
De treinen gaan van vroeg in de ochtend tot laat in de avond. Kijk op de reisplanner van Arriva voor de ticketprijzen en de exacte tijden door de weeks en op zaterdagen en zondagen.

PLAATSELIJK VERVOER MET DE AUTO
Als je met de auto komt, kun je gratis parkeren op één van de parkeerplaatsen in de straat van de woning. Vanaf de woning ben je binnen 3 minuten op de A2, waar je kunt kiezen uit de richting Maastricht of de richting België.