Huis met Verwarmd Privézwembad en Panoramisch Uitzicht op zee

'Villa Lia' is een privéwoning met een zeldzaam overdekt en verwarmd zwembad voor exclusief gebruik van de gasten. Het huis en het zwembad worden niet gedeeld maar zijn voor privégebruik.
Het huis ligt aan de rand van het middeleeuwse dorp Boccheggiano, een stadje dat dateert uit het jaar 1200, op de top van een heuvel met een adembenemend uitzicht op de vallei die afloopt naar de zee. Dankzij de strategische ligging kunt u zowel de belangrijkste historische steden van Toscane bezoeken als gemakkelijk de zee bereiken. In feite is het slechts 35 minuten van de zee van Follonica, 40 minuten van de stad Siena, 10 minuten van de beroemde abdij van San Galgano en van Massa Marittima, dat met zijn Piazza del Duomo wordt gerekend tot de best bewaarde middeleeuwse steden in Italië.
Overdag kunt u steden bezoeken als Florence, Pisa, Lucca, San Gimignano, het eiland Elba, het eiland Giglio, de thermale watervallen van Saturnia en de Etruskische stad Volterra. Dit is het land van de Etrusken, een volk dat vóór de Romeinen in dit gebied woonde en sporen van zichzelf heeft nagelaten met necropolissen en archeologische vindplaatsen zoals Roselle, Populonia, Lago dell'Accesa en anderen, allemaal op een paar kilometer afstand gelegen. .
Ondanks de nabijheid van de steden, is Villa Lia volledig ondergedompeld in groen en rust. Direct achter het huis ligt het kleine stadje Boccheggiano (400 inwoners), uitgerust met levensmiddelenwinkels, een bar en drie restaurants, allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar, zonder de auto te gebruiken.
Op deze oude plek, ver weg van de chaos van de stad, zal tijd geen probleem meer zijn. Ver weg van de drukte en stress van de stad, is Villa Lia het ideale huis om los te komen van het dagelijkse leven en volledig te ontspannen.

Villa Lia heeft twee tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met douche op de bovenverdieping, terwijl de grote keuken, een tweepersoonsslaapkamer, een kleine slaapkamer met een stapelbed, een badkamer met douche en een deel van de tuin zich op de tussenverdieping bevinden. In de kamer staan ​​een bank, fauteuils en een open haard met directe toegang tot het grote panoramische terras, uitgerust om buiten te eten onder de koele druivenpergola. Grenzend aan het terras ligt het overdekte zwembad, verwarmd in de koudere periodes, van circa 8x4 meter en met een diepte van circa 1,20 meter. Dankzij de exclusieve afdekking kunt u zwemmen in maximale privacy en in alle weersomstandigheden, 's nachts of bij slecht weer, zowel van april tot november als tijdens de kerst- en nieuwjaarsvakantie. Binnen is er ook een ontspanningsruimte, een douche met warm water en een servicebadkamer. Op hetzelfde niveau als het zwembad is er nog een deel van de tuin uitgerust met ligstoelen om te zonnebaden en van het uitzicht te genieten; net daaronder bevindt zich een overdekte tafeltennistafel (tafeltennis) en een ontspanningsruimte bedekt met wijnbladeren waar u volledig afgezonderd en geïsoleerd van de rest van het huis kunt ontspannen en zonnebaden.
In een deel van de grote tuin staat een stenen barbecue en niet ver daarvandaan de wasruimte, gelegen op een omheind terrein van ongeveer 100 m2 waar het ook mogelijk is om viervoetige gasten achter te laten. De tuin loopt door tot op het laagste niveau waar zich een grote verdieping bevindt en de parkeerplaats waar maximaal 4 auto's geparkeerd kunnen worden. Met de auto komt u direct binnen in het pand via een privéweg en een automatische poort.
Direct buiten de parkeerplaats van het huis is er voor voetgangers toegang tot het natuurpark van 3 hectare, waar u aangename wandelingen kunt maken midden in de natuur, op schattenjacht kunt gaan, eeuwenoude bomen kunt zien, verborgen hoekjes kunt vinden, paddenstoelen en kastanjes kunt verzamelen , noten en als je geluk hebt, spot je eekhoorns, herten, vossen, stekelvarkens en de rest van de lokale fauna.
Op 50 meter van het huis en rondom het dorp zijn er verschillende bospaden die de helling van de heuvel aflopen. Prachtige singletracks ontworpen voor mountainbikes en downhill-afdalingen, maar die ook te voet verkend kunnen worden. Een ideale plek voor natuur- en fietsliefhebbers!

De eigenaren van Villa Lia staan ​​altijd tot de volledige beschikking van hun gasten voor al hun wensen en kunnen hen het beste adviseren over hun excursies om dit land te ontdekken dat ze al generaties lang bewoond hebben.

ALGEMENE INFORMATIE

Eerste en enige levering van lakens en handdoeken bij de prijs inbegrepen.
Gratis Wi-Fi internet met glasvezelverbinding tot 100 Mbps.
Tennistafel inclusief rackets en ballen.
Het terrein en de tuin zijn volledig omheind. Honden kunnen vrij rondlopen binnen.
In de stad wordt gescheiden afval opgehaald. Het afval wordt elke dag rechtstreeks bij uw voordeur opgehaald, volgens de methoden aangegeven in de tabel die u ter beschikking wordt gesteld.
De tuinen en het huis zijn verdeeld over verschillende niveaus, verbonden door trappen. Om deze reden raden wij af om te boeken voor mensen met mobiliteitsproblemen.

RESERVERING:
25% van het bedrag is vereist op het moment van boeking en het saldo binnen 45 dagen na de aankomstdatum.
Bij 'last minute' boeking minder dan 45 dagen voor de aankomstdatum, betaling van het totaalbedrag in één keer.
Indien de aanbetaling of het saldo niet binnen de vastgestelde termijnen wordt betaald, wordt de boeking geannuleerd en wordt de periode weer beschikbaar gesteld voor nieuwe boekingen.

ANNULERINGSBELEID:
Wij hanteren ons eigen speciale annuleringsbeleid om uw boeking nog flexibeler te maken.
In geval van “last minute” annulering vanwege ernstige en gedocumenteerde redenen, zullen wij alsnog 25% van het betaalde bedrag terugbetalen.

CONSUMPTIEBELEID:
Al het energieverbruik (water, elektriciteit en gas) is inbegrepen in de huurprijs. We houden van het milieu en leven midden in de natuur, dus vragen we onze gasten om zorgvuldig om te gaan met douches, verlichting en elektronische apparaten om onnodig afval te voorkomen.

- - - - - - -

Het huis voldoet aan de wetgeving inzake toeristische verhuur; het is volledig ingericht en de keuken is uitgerust met alles wat u nodig heeft voor een vakantie. Linnengoed is ook aanwezig in de accommodatie, maar er wordt geen linnenwisselservice aangeboden, net zoals er geen andere vorm van persoonlijke service wordt geboden, kenmerkend voor hotelactiviteiten.