Villa, bij Toscane, met wijngaard en panoramisch zicht op het Trasimeense meer

De villa is rustig gelegen, met volledig panoramisch zicht op het Trasimeense Meer, naast een typisch Umbrisch eikenbos.

Vanop de verschillende terrassen (4), waarvan 1 overdekt, kan je genieten van een weids zicht op het Trasimeense meer.
De tuin omvat een variatie aan fruitbomen, druivenrassen en olijfbomen. Afhankelijk van de tijd kan je er letterlijk de vruchten van plukken!

Op het laagste en grootste terras (aansluitend aan het huis met overdekt terras) staat een moerbeiboom voor extra schaduw.

Het terras zelf is omgeven door druivelaars, kamperfoelie, kruidentuin met o.a. munt, tijm, laurier, en een amandelboom.
Van hieruit kan je via een brede stenen trap (ideaal voor op blote voeten) naar het zwembad. Ook deze trap en het zwembad zelf, zijn omgeven door een oase van groen.

Het relatief grote zwembad (10 bij 5m/9 bij 4m, overal 80 cm diep) is uitermate geschikt om met zijn 2 baantjes te trekken of om met het ganse gezin een spelletje watervolley te spelen!

Vanop het aangrenzende houten terras, kan je naar een hogergelegen terras, waar je in de schaduw van de fruitbomen kan genieten van het zicht op het meer of zelfs, bij helder weer, op de monte Amiata, de hoogste berg van Toscane.

De villa bevindt zich op een 100-tal meter van een kleine straat op ca 30 are.
Het heeft 2 verdiepingen. De grondoppervlakte is ong 100m², het totale woonoppervlak ongeveer 170 m².


Op het gelijkvloers bevindt zich de keuken, een 1ste badkamer, een slaapkamer, en de living. Deze bestaat uit een eetkamer en een salon.
De slaapkamer meet +- 4 bij 4 m met een dubbel bed (1m60), commode, nachtkastje en een grote kleerkast.


De keuken meet +- 3 bij 4 m, en is uitgerust met zowat alle moderne accessoires ( zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak, microgolfoven, kookvuur op gas met 4 kookpitten, electrische oven met grill, mixer, keukenrobot, broodsnijmachine, wasmachine…)
Je kan er met 4(-6) aan de (uittrekbare) tafel eten.

De living is +- 10 bij 4m groot. Salon en eetplaats lopen in elkaar door.
De eetplaats omvat een grote tafel met 8 stoelen, een lange kast en een bureau (met tablet en wifi).
In het salon staat een 3-zitszetel en 2 enkele zetels, een kast met TV en satellietontvanger, DVD-speler en muziekinstallatie. We hebben alle moderne media attributen met multimedia TV, Lan en WIFI connectie (vrij)


Er bevindt zich ook een open haard. Deze is eveneens aangesloten op de centrale verwarming en warmwater-toevoer. Dit laat toe om het huis vrij snel te verwarmen. Elke plaats is voorzien van verwarming. Er is ook nog een klassieke brander op stookolie, en een elektrische boiler voor warm water.


De badkamer heeft een ligbad waarin ook een douche kan genomen worden. Er staan eveneens een WC, een bidet en een lavabo.


Op de bovenverdieping zijn 3 slaapkamers, een 2de badkamer en een overloop met airco en een enkel bed.
De grootste kamer omvat een dubbel bed (1m60) en een enkel bed. De kasten zijn ingewerkt in de muur, en er staan ook nog 3 nachtkastjes met nachtlampje.
Vanuit deze kamer heb je een uitzicht op het grootste eiland van het meer, Isola Polvese.
De kleinste kamer ( met kleiner dubbel bed, 1m40), heeft ook ingewerkte kasten en een nachtkastje met nachtlampje. Ook van hieruit heb je wederom een prachtig zicht op het meer, via een klein terrasje gelegen op de 1ste verdieping. Vanaf hier kan je tevens Montepulciano zien en de Mont Amiata (hoogste berg van Toscane)
De 3de kamer ligt aan de achterkant van het huis, met een dubbel bed (1m60), ingewerkte kasten en 2 nachtkastjes met nachtlampjes.
Deze kamer heeft een mooi zicht op de tuin met zijn fruitbomen en wijngaard.
De 2de badkamer omvat een douche, lavabo, WC en bidet.
Op de overloop staat nog een 1-persoonsbed, moest er een 10de persoon bij zijn.
Op aanvraag kunnen we ook een kinderbedje met spijlen plaatsen, en in de keuken zijn kinderborden en bestek voorzien.

De aanwezigheid van 2 badkamers maakt dit prachtige huis ideaal voor een vakantie met 2 gezinnen!


Het is huis is zeer kalm, gelegen in een eikenbos, op 4km van het Trasimeense meer en 15km van Cortona, met meerdere panoramische terrassen waarvan één overdekt, en tuin met boomgaard met verschillende fruitbomen, druivenrassen en olijven, kortbij de luchthaven van Perugia (50km en Ryanair).

Een groot zwembad van 9meter bij 4.5 meter omgeven door een groot houten terras waar het heerlijk zonnen is met zicht op het meer en de bergen.De frutibomen, olijfbomen en druivelaars beginnen hun vruchten te leveren. Afhankelijk van de tijd kan je, vijgen, kaki's, perziken; nectarines; pruimen, abrikozen, amandel,en/of granaatappel eten.

Het huis heeft eerst een overdekt terras van 8 x 3m waar het tijdens de zomer gedurende de hele dag goed vertoeven is.

We hebben hierop aansluitend een buiten terras aangelegd van ongeveer 10 x 6 -3 meter. In het buitenterras hebben we een moerbeiboom geplant die tevens voor schaduw kan zorgen, Het terras is omgeven door druivelaars, kamperfoelie, een kruidentuin, munt, laurier, rozemarijn en een amandelboom.

Vanaf dit terras is er een stenen trap naar het zwembad. De weg naar zwembad is omringd met vlinderstruiken, hibiscus, oleander, granaatappel.

Vanaf de brede stenen trap (3meter breed) is er dan toegang tot het houten platform bij het zwembad vanwaar er rechtstreekse toegang is tot het zwembad. Rond het zwembad is de aanplanting vijgenbomen, olijfbomen, rozemarijn en lavendel. Het zwembad is ongeveer 9 meter bij 4 meter en is overal 80cm diep.

Vanaf het houten platform is er toegang tot het panoramaterras dat omgeven is door rozemarijn en lavendel en enkele fruitbomen (kersen, abrikoos, nectarine, pruim, perzik).

Vanaf het panoramaterras is er toegang tot de wijngaard. De wijngaard heeft druiven van Chardonnay, Pinot Grigio, Sangiovese, Sagrantino, Cabernet Sauvignon en Merlot.

Voor het huis is er een ruime parkeerplaats voor meerder wagens. Naast het huis is het mogelijk met de wagen dichtbij te rijden om het laden en lossen eenvoudig te maken. Dit maakt het huis ook goed toegankelijk voor rolstoelen.

Voor het het huis is er tevens een kaki boom, een moerbeiboom en tevens 8 druivelaars met eetdruiven. We hebben speciale voorzieningen voor houtopslag, verwerking van afval, fietsen, stoelen voor het terras, ligzetels, een reserve watertank voor gebruik bij extreme droogte.

Het huis heeft centrale verwarming op stookolie en dit maakt het huis toegankelijk het hele jaar door. Tevens is de open haard aangesloten op de centrale verwarming en is er warm water via een boiler. Door de integratie van de 3 systemen heeft u optimaal warm water en een warm huis onafhankelijk van de seizoenen.