Gehele woning·Particuliere eigenaar

Hamilton House, Miami - Tropical Oasis / Pool / Tiki / Sleeps 20

Dit vakantiehuis bevindt zich aan het water en biedt onder andere een privézwembad en een keuken

Fotogalerie voor Hamilton House, Miami - Tropical Oasis / Pool / Tiki / Sleeps 20

Een verwarmd zwembad
Terras
Een koelkast, een magnetron, een oven, een kookplaat
Ligstoelen aan het strand, strandlakens
Dineren

Beoordelingen

9,8 op 10 –
Uitzonderlijk

Gehele woning

6 slaapkamers4 badkamersMax. aantal: 16325 m²

Populaire voorzieningen

  • Zwembad
  • Keuken
  • Wasmachine
  • Droger
  • Gratis wifi
  • Airconditioning
De huidige prijs is € 954
inclusief belastingen en toeslagen
16 feb - 17 feb

Voeg datums toe voor prijzen

Over deze accommodatie

Een plek voor jezelf

Je hebt de gehele woning helemaal voor jezelf en hoeft dus alleen met je reisgezelschap te delen.

Hamilton House, Miami - Tropical Oasis / Pool / Tiki / Sleeps 20

In Miami is Hamilton House echt een prachtig huis, gelegen in een tropische oase met een zwembad en patio, grote tiki met tv en koelkast, buiten een speelkamer en een uitgaansgebied, allemaal in een zeer privéomgeving.

We zijn slechts 20 tot 25 minuten verwijderd van de meeste hotspots van Miami, South Beach, Coral Gables, Little Havana, Downtown Brickell en de Florida Keys. We zijn ook 25 minuten van Miami Airport & de Cruise Port. Reistijd naar uw bestemming varieert, afhankelijk van het verkeer.

De woning is open concept met de keuken, woonkamer en eetkamer allemaal geïntegreerd met het oog op het zwembad. Er zijn 6 slaapkamers en 3. 5 badkamers. De grote keuken heeft op maat gemaakte kasten, 2 koelkasten, een vaatwasser, koffiezetapparaat, oven en kookplaat en een multi-level eiland met zitplaatsen. Het is volledig gevuld met alle kookgerei, bestek, borden en kookgerei.

Het eetgedeelte biedt plaats aan 10 personen tussen de eettafel en het kookeiland.

De woonkamer heeft boekenkasten van vloer tot plafond, een grote flatscreen HDTV, een sofa met ligstoelen, een open haard en een bank die uitschuifbaar is tot een groot bed.

Dit is een prachtig huis met een indrukwekkend zwembad en patio, een speelkamer met biljart en domino's, een vuurplaats en enorme Tiki met tv, koelkast en ijsmaker.

Geniet tot laat in de avond van de ruimte, terwijl onze sfeerverlichting en veranderende zwembadverlichting een ontspannen sfeer creëren in de hele achterruimte. De tuin is volledig omheind en veilig voor kinderen.

Slaapkamer # 1 De slaapkamer heeft een kingsize bed, met tv, open haard, ventilator en twee grote ramen. Het heeft een eigen badkamer met een jacuzzi, douche, apart toilet, dubbele wastafel en heeft ook een eigen flatscreen-tv.

Slaapkamer # 2 Queen bed, en een uittrekbare slaapbank (Full) met tempurpedic matras en flatscreen-tv en grote kasten.

Slaapkamer # 3 Slaapplaatsen zes met een Full over Full stapelbed en een queensize bed. Het heeft een tv, inloopkast en een complete ensuite badkamer
 
Slaapkamer # 4 heeft een queensize bed, flatscreen-tv, ventilator en grote kasten

Slaapkamer # 5 heeft een queensize bed, een flatscreen-tv, een ventilator en grote kasten.

Slaapkamer # 6 fungeert als een tweede woonkamer met een grote bank die uitschuifbaar is tot een queensize bed. Deze kamer heeft een tv en een commerciële kopieermachine / scanner voor al uw zakelijke behoeften.

De woonkamer heeft ook een uitklapbare slaapbank (koningin) met een tempurpedic matras.
Het huis slaapt 20 in bedden en alle beddengoed en beddengoed en kussens zijn aanwezig.

De woning is een perfecte locatie om kleine familiebijeenkomsten en kleine evenementen te organiseren, maar deze moeten vooraf worden goedgekeurd.

Het huis heeft een wasmachine en droger, strijkijzer en strijkplank en alle beddengoed en handdoeken. Een Pac n Play-wieg met matras is aanwezig.

Accommodatie-voorzieningen

Strand

  • Strandlakens
  • Strandstoelen

Zwembad/spa

  • Privézwembad
  • Verwarmd zwembad

Internet

  • Beschikbaar in de woning: gratis wifi

Parkeren en vervoer

  • Auto aanbevolen
  • Rolstoeltoegankelijke parkeerplaatsen en parkeerplaatsen voor personenbussen beschikbaar

Keuken

  • Afwasmachine
  • Blender
  • Broodrooster
  • Elektrische waterkoker
  • IJsmachine
  • Keukeneiland
  • Keukenpapier
  • Koelkast
  • Koffiemolen
  • Koffiezetapparaat/waterkoker
  • Kookgerei, borden en bestek
  • Kookplaat
  • Kruiden
  • Magnetron
  • Oven

Eetopties

  • Eettafel

Slaapkamers

  • 6 slaapkamers
  • Beddengoed inbegrepen

Badkamer

  • 3,5 badkamers
  • Bad of douche
  • Bubbelbad
  • Douche
  • Haardroger
  • Handdoeken inbegrepen
  • Shampoo
  • Toiletpapier
  • Zeep

Woonruimtes

  • Apart eetgedeelte
  • Eettafel
  • Open haard
  • Woonkamer

Entertainment

  • Boeken
  • Smart-tv met kabel-/satellietzenders
  • Spellen

Buiten

  • Barbecue
  • Omheinde tuin
  • Patio
  • Tuin
  • Tuinmeubels

Wasvoorzieningen

  • Wasmachine
  • Wasserette

Comfort

  • Airconditioning
  • Verwarming

Huisdieren

  • Geen huisdieren toegestaan

Toegankelijkheidsvoorzieningen

  • Heb je specifieke toegankelijkheidsbehoeften? Neem dan contact op met de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging.
  • 4 rolstoeltoegankelijke parkeerplaatsen
  • Geen lift
  • Rolstoeltoegankelijke parkeerplaats
  • Rolstoeltoegankelijke personenbusparkeerplaats
  • Toegankelijkheidsvoorzieningen in de kamer
  • Rookvrije accommodatie
  • Opmerking van de eigenaar: Smoking is permitted in the outside areas

Diensten en faciliteiten

  • Huishoudservice op verzoek
  • Strijkijzer/strijkplank

Uitgelichte locatiekenmerken

  • Aan het water
  • Dicht bij de baai
  • Dicht bij de jachthaven
  • Dicht bij de zee
  • Dicht bij een dierentuin
  • Dicht bij een outletcentrum
  • Dicht bij een spa
  • Dicht bij een ziekenhuis
  • In een dorp
  • In het stadscentrum
  • Naast een golfbaan

Dingen om te doen

  • Biljart/pooltafel
  • Optionele golfprivileges
  • Spelletjesruimte
  • Verwarmd zwembad
  • Basketballen in de buurt
  • Casino in de buurt
  • Fietsmogelijkheid in de buurt
  • Golfbaan in de buurt
  • Jetskiën in de buurt
  • Kajakken in de buurt
  • Motorbootverhuur in de buurt
  • Natuurwandelingen in de buurt
  • Paardrijden in de buurt
  • Parasailing in de buurt
  • Rondleidingen bij wijnmakerijen in de buurt
  • Scubaduiken in de buurt
  • Snorkelen in de buurt
  • Vismogelijkheid in de buurt
  • Vogelspotten in de buurt
  • Windsurfen in de buurt
  • Zeilen in de buurt
  • Zwemmogelijkheid in de buurt

Veiligheidsvoorzieningen

  • Koolmonoxidemelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie)
  • Rookmelder (de eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie)
  • EHBO-doos
  • Brandblusser
  • Veiligheidsslot

Algemeen

  • Schoonmaakservice (op verzoek)
  • Tuin
  • Unitgrootte: 325 vierkante meter

Vergelijkbare accommodaties

Beleid

Inchecken

Inchecken vanaf 16.00 uur
In- en uitchecken zonder direct persoonlijk contact
Minimale leeftijd om in te checken: 21

Uitchecken

Uitchecken voor 11.00 uur
Contactloos uitchecken

Speciale incheckinstructies

Je ontvangt een e-mail van de eigenaar met instructies voor het in- en uitchecken
De informatie die de accommodatie verstrekt, is mogelijk vertaald met automatische vertaaltools

Uitcheckinstructies

De eigenaar vraagt je het volgende te doen voordat je uitcheckt:
De vaatwasser inruimen en opzetten
Het vuilnis wegbrengen
Als je deze instructies niet volgt, kan dit leiden tot een negatieve beoordeling door de eigenaar.

Huisregels

Guests are welcome to smoke in the outside areas of the home.

Huisdieren

Geen huisdieren toegestaan

Kinderen en extra bedden

Kinderen zijn van harte welkom.

Evenementen

Geen evenementen toegestaan
Any events must be approved beforehand

Roken

Roken is niet toegestaan
Smoking is permitted in the outside areas

Belangrijke informatie

Algemene info

Deze accommodatie wordt beheerd door een particuliere eigenaar (een partij die niet handelt vanuit zijn/haar vakgebied, bedrijf of beroep). De consumentenwetgeving van de EU, met inbegrip van het herroepingsrecht, is niet van toepassing op je boeking. Je boeking wordt wel gedekt door het annuleringsbeleid van de particuliere eigenaar.
Afhankelijk van het accommodatiebeleid kan voor extra personen een toeslag in rekening worden gebracht.
Bij het inchecken dien je mogelijk een erkend identiteitsbewijs met foto en een creditcard, pinpas of borgsom in contanten te verstrekken voor incidentele kosten.
Speciale verzoeken worden onder voorbehoud van beschikbaarheid bij het inchecken ingewilligd. Hiervoor kunnen extra kosten in rekening worden gebracht. Speciale verzoeken kunnen niet worden gegarandeerd.
Feesten of groepsevenementen ter plaatse zijn ten strengste verboden.
Opmerking van de gastheer/-vrouw: Any events must be approved beforehand
De eigenaar heeft aangegeven dat er een koolmonoxidemelder aanwezig is in de accommodatie.
De eigenaar heeft aangegeven dat er een rookmelder aanwezig is in de accommodatie.
De accommodatie beschikt over de volgende veiligheidsvoorzieningen: een brandblusser, een EHBO-doos en een veiligheidsslot
Onze partner, Vrbo, beheert deze accommodatie. Je ontvangt een e-mail van Vrbo met een link naar een Vrbo-account, waarmee je je boeking kunt aanpassen of annuleren.
Registratienummer van de accommodatie V0001

Overige info

Er is geen lift in deze accommodatie
Het wordt aanbevolen om per auto van en naar deze accommodatie te reizen.

Accommodatie ook bekend onder de naam

Hamilton Tropical Oasis/pool/tiki/sleeps 20 Palmetto Bay
Hamilton House Tropical Oasis/pool/tiki/sleeps 20
Hamilton Tropical Oasis/pool/tiki/sleeps 20 Palmetto Bay
Hamilton Tropical Oasis/pool/tiki/sleeps 20
Hamilton House Tropical Oasis/pool/tiki/sleeps 20
Hamilton House Tropical Oasis/pool/tiki/sleeps 20 Palmetto Bay
Hamilton Tropical Oasis/pool/tiki/sleeps 20 Palmetto Bay
Hamilton House Tropical Oasis/pool/tiki/sleeps 20
Hamilton House Tropical Oasis/pool/tiki/sleeps 20 Palmetto Bay
Hamilton House - Tropical Oasis/pool/tiki/sleeps 20 Miami
Hamilton House - Tropical Oasis/pool/tiki/sleeps 20 Palmetto Bay
Hamilton House Miami Tropical Oasis/pool/tiki/bbq
Hamilton House Tropical Oasis/pool/tiki/sleeps 20
Hamilton House Miami Tropical Oasis/pool/tiki/sleeps 20

Over deze buurt

dit vakantiehuis ligt in de wijk Palmetto Bay in Miami. De accommodatie is gelegen naast een golfbaan en aan het water. Als je tijdens je verblijf lekker wilt winkelen, zijn Winkelcentrum Dadeland en Dolphin Mall wel een bezoekje waard, terwijl reizigers die het liefst de populairste bezienswaardigheden uit de omgeving willen bewonderen hun hart bij Zoo Miami en Museum en tuinen Vizcaya kunnen ophalen. Ga je met je kinderen op vakantie? Overweeg dan een bezoek aan Spoorwegmuseum The Gold Coast en Pinecrest Gardens. Bekijk de wilde dieren in de omgeving tijdens activiteiten als een wildexcursie en vogelspotten. Bekijk onze reisgids voor Miami
Meer vakantiehuizen in Miami
Kaart
Palmetto Bay, FL

In de buurt

  • Miami
    The Falls
    4 min. rijden - 2.8 km
  • Palmetto Golf Course
    15 min. lopen - 1.3 km
  • Jackson South Community Hospital
    17 min. lopen - 1.4 km
  • Coral Reef Park
    3 min. rijden - 2.0 km
  • Coral Reef Tennis Center
    4 min. rijden - 2.3 km

Lokaal vervoer

  • Dadeland South Station - 9 min. rijden
  • Miami Airport Station - 23 min. rijden
  • Miami International Airport (MIA) - 25 min. rijden

Restaurants

  • Lots of Lox Deli
    17 min. lopen
  • Starbucks
    19 min. lopen
  • Taco Bell
    16 min. lopen
  • Snappers Fish & Chicken
    3 min. rijden
  • Jamaica Groceries & Spices
    3 min. rijden

Veelgestelde vragen

Is Hamilton House, Miami - Tropical Oasis / Pool / Tiki / Sleeps 20 voorzien van een zwembad?

Ja, deze accommodatie heeft een zwembad. De zwembaden omvatten een verwarmd zwembad.

Hoeveel kost een verblijf bij Hamilton House, Miami - Tropical Oasis / Pool / Tiki / Sleeps 20?

Vandaag, 13 feb. 2026, kost een verblijf bij Hamilton House, Miami - Tropical Oasis / Pool / Tiki / Sleeps 20 van één nacht voor twee volwassenen op 16 feb. 2026 min. € 954,26, inclusief belastingen en toeslagen. Deze prijs is gebaseerd op de laagste gevonden prijs per nacht in de afgelopen 24 uur voor verblijven in de komende 30 dagen. Prijzen kunnen wijzigen. Kies je datums voor meer accurate prijzen.

Zijn huisdieren welkom bij Hamilton House, Miami - Tropical Oasis / Pool / Tiki / Sleeps 20?

Nee, huisdieren zijn bij deze accommodatie niet toegestaan.

Wat kost het om bij Hamilton House, Miami - Tropical Oasis / Pool / Tiki / Sleeps 20 te parkeren?

Je kunt ter plaatse parkeren bij de accommodatie.

Hoe laat kan ik inchecken bij Hamilton House, Miami - Tropical Oasis / Pool / Tiki / Sleeps 20?

Je kunt vanaf 16.00 uur inchecken.

Tot hoe laat kan ik bij Hamilton House, Miami - Tropical Oasis / Pool / Tiki / Sleeps 20 uitchecken?

Je dient uiterlijk om 11.00 uur uit te checken.

Waar ligt Hamilton House, Miami - Tropical Oasis / Pool / Tiki / Sleeps 20?

Dit gezinsvriendelijke vakantiehuis in Miami ligt aan het water, binnen 2 km afstand van Palmetto Golf Course en Jackson South Community Hospital. Ook The Falls en Coral Reef Park liggen binnen 3 km afstand.

Beoordelingen over Hamilton House, Miami - Tropical Oasis / Pool / Tiki / Sleeps 20

Beoordelingen

Uitzonderlijk

Alle weergegeven beoordelingen zijn gebaseerd op echte gastenervaringen. Alleen reizigers die een verblijf bij ons hebben geboekt, kunnen een beoordeling indienen. We verifiëren beoordelingen op basis van onze richtlijnen en plaatsen alle beoordelingen, of ze nu positief of negatief zijn.
Meer informatieOpent in een nieuw venster
Gastenscore: 10 - Uitstekend. 31 van 34 beoordelingen
Gastenscore: 8 - Goed. 2 van 34 beoordelingen
Gastenscore: 6 - Redelijk. 0 van 34 beoordelingen
Gastenscore: 4 - Matig. 1 van 34 beoordelingen
Gastenscore: 2 - Ontzettend slecht. 0 van 34 beoordelingen

9,8

Netheid

9,8

Locatie

Beoordelingen

10/10 – Uitstekend

Katie H.

Positief: Netheid
Sharon was great, even worked with us on checkin! The house was well stocked with all towels and bed sheets needed. The pool was very nice, and heated! Overall we had 9 people and everyone was comfortable and able to hang out like they wanted. A great stay for family or friend group!
2 nachten verbleven in november 2025

10/10 – Uitstekend

Fernando G.

Positief: Netheid
My friends and I stayed here for my bachelor party. The entire house was in excellent condition and was absolutely beautiful. We especially enjoyed the pool and the tiki hut lounge area. The pool was crystal clean and the temperature was perfect. The owners were very accommodating, responsive and made the check in process quick and easy. The house was spotless upon entering and had everything we needed for the weekend. I highly recommend this place if your vacationing in Miami.
2 nachten verbleven in juli 2025

10/10 – Uitstekend

Amy W.

Positief: Netheid

Family Wedding Weekend

Our family thoroughly enjoyed our stay @ the Hamilton House. We had a wonderful time together & had so much space. The pool area was a HUGE hit! All of the amenities & activities were such a plus for us. Eddy was fantastic with communicating in a timely manner. When we return to Miami, we will look to see if any of his 4 properties are available.
3 nachten verbleven in mei 2025

10/10 – Uitstekend

Jennifer M.

Positief: Netheid

Big group comfortable

Enjoyed our trip to south Florida. Eddie & Sharon were great about answering questions and helping us prepare. Instructions were easy to follow for arrival & departure. I was mistaken that the pool area was completely enclosed & house could use some minor updates/cleaning/creature comforts. Overall 4.5 stars!
4 nachten verbleven in maart 2025

10/10 – Uitstekend

Adam R.

Positief: Netheid

Amazing

The house and the hosts were amazing. They responded to all questions in a timely manner and made tye check-in and out process very easy. The whole party highly recommends.
3 nachten verbleven in maart 2025

10/10 – Uitstekend

Jodi H.

Positief: Netheid

Miami house

Hosts were very helpful. Property was beautiful
2 nachten verbleven in februari 2025

10/10 – Uitstekend

Kathleen T.

Positief: Netheid

KT

Hamilton house was perfect for our group of 7—spacious, comfortable furniture & beds, appliances worked, great heated pool, waterfalls, game tables. So many nearby restaurants & good location for Biscayne Bay & Everglades,
7 nachten verbleven in januari 2025

10/10 – Uitstekend

Norma W.

Positief: Netheid

Family Friendly

Our family of 12 stayed here and had an amazing time. The house and property are very clean and well kept. The host was very responsive and helpful. We had one miner plumbing issue the 1st day, contacted Eddy and he had someone out within the hour and had it fixed. No other issues the entire stay. We stayed a total of 7 days. Our family really enjoyed the heated pool and big backyard with lots to do. Would definitely recommend this place to anyone. Thank you Eddy and Sharon for being amazing hosts and having such a beautiful place for our family to stay.
6 nachten verbleven in december 2024

10/10 – Uitstekend

Alía G.

Positief: Netheid
1 nacht verbleven in november 2024

10/10 – Uitstekend

Keith S.

Positief: Netheid

Mr Smith

Owner very responsive. Great property, will book again. Family really enjoyed the home and pool. Five Star!
3 nachten verbleven in oktober 2024

10/10 – Uitstekend

Faye M., Herndon, Virginia, USA

Positief: Netheid

Great stay

House was very roomy, beds were comfortable. Backyard was great--loved the tiki hut. Communication with the hosts was excellent throughout our stay.
3 nachten verbleven in oktober 2024

10/10 – Uitstekend

Jim W.

Positief: Netheid

Outstanding Property / Great Family Vacation

If you wonder if the property could possibly be as beautiful as the pictures, don’t. This is an amazing house/property that meets all expectations. There were 13 family members that came to Miami for my son’s wedding that stayed at the house and there was more than enough room for all of us. I can only say great things about house and the hosts. It made for a memorable family vacation/event. 5 Stars all around !!
4 nachten verbleven in augustus 2024

10/10 – Uitstekend

Liz D.

Positief: Netheid

Great Family Getaway

We love this property for it provided ample space and plenty of activities on site to spend quality time
3 nachten verbleven in juni 2024

10/10 – Uitstekend

Tara O.

Positief: Netheid

Family reunion!

My extended family, or cousin crew, had been planning this group gathering for 10 years and it did not disappoint! There was enough room for everyone to spread out and enough large places to share dinner or games! We Truely enjoyed our stay!
2 nachten verbleven in mei 2024

10/10 – Uitstekend

Janessy V.

Positief: Netheid

Weekend review

Amazing house with all the amenities and more. It felt really homey and the decor was so cool
3 nachten verbleven in januari 2024

10/10 – Uitstekend

Carolyn C.

Positief: Netheid

Just what we hoped for

Hamilton house was beautiful. It was even more spacious than I thought it would be from the pictures. It was a little worried about the heated pool working because I’ve had issues with that at other places, but the host assured me that the heat would be on, and sure enough it was. The weather took a bit of a dip and so having it heated was pretty key. Everybody loved the pool and we were in it quite a bit, especially the kids. on the day that it rained, the spacious and comfortable couch area by the TV was well used by everyone. Plenty of bedrooms and areas to sit, eat, and chat. Thanks for the wonderful stay!
5 nachten verbleven in december 2023

10/10 – Uitstekend

Bev D.

Positief: Netheid

Great Property with Lots of FUN

We really enjoyed our stay at the Hamilton House! We had everything we needed including plenty of entertainment! The house is very accommodating for a large group with lots of room to spread out! My only suggestion would be that the pool area has more anti-slip mats because it is very slippery and the grandkids slipped and fell more than once. Overall a wonderful stay!
3 nachten verbleven in december 2023

10/10 – Uitstekend

Dan S.

Positief: Netheid

Perfect for large group

Very well maintained and equipped. Landlords were on top of everything. Huge outdoor entertainment area and pool. Great location off US1.
5 nachten verbleven in februari 2023

8/10 – Goed

Jeanne G.

Positief: Netheid

Great home with lots of amenities!

Home is in a nice and quiet neighborhood. Amenities were wonderful and we had a great time. Home is beautiful but needs some minor repairs to the exterior. Overall great offering for the price!
2 nachten verbleven in mei 2022

10/10 – Uitstekend

Jeff S.

Positief: Netheid

Beautiful home with great location

The pictures that were on the website was exactly what it looked like. Very well maintained and had all the amenities that we needed. The pool was a bonus during our stay.
3 nachten verbleven in september 2021

10/10 – Uitstekend

Rashada W.

Positief: Netheid

Nothing short of amazing

The property was beautiful and Sharon was such a pleasure to work with. The home was exactly how the pictures looked and it was very clean. This will be my go to home every time I am in the Miami area.

10/10 – Uitstekend

Geraldine G., Atlanta, Georgia

Positief: Netheid

Amazing birthday vacation

It was amazing and it was located in a beautiful neighborhood
3 nachten verbleven in juli 2021

4/10 – Matig

Stephen T.

Safety

The house was big but looked like it had been neglected. The TV's in 2 rooms did not work. In the morning I went to cook and on the counter I noticed the avocado that we had just bought at the store and sitting on the counter had been partially eaten (I believe it was eaten by a rodent). We also had hotdog buns and hamburger buns partially eaten. I have pictures of both. The owner was informed and we left that day. The owners never responded to our allegations except to say they never had that problem and would look into it. Never heard from them again. Not impressed with this place or lack of communication with the owner at all.

10/10 – Uitstekend

Pam B.

Positief: Netheid

Fabulous property

We had 11 adults and 2 children stay at this property. Everyone had a bed, privacy and with 4 bathrooms, served us well. The pool was a huge hit and used everyday. The home is in a lovely neighborhood and close to all of the adventures we had planned. Wonderful hosts!
7 nachten verbleven in mei 2021

10/10 – Uitstekend

William H.

Positief: Netheid

Perfect size property with ample parking and easy to get to.

Very easy, host was accessible answering all our questions in a timely manor. The property exceeded our expectations.