Flat 285 ligt in de wijk Stadscentrum van Rome in Rome. De accommodatie is gelegen vlak bij een metrostation en aan een rivier. Culturele hoogtepunten die je hier kunt bezoeken zijn onder andere Vaticaanse Musea en Engelenburcht (Castel Sant'Angelo). Een aantal andere bijzondere bezienswaardigheden zijn Sint-Pietersbasiliek en Piazza Navona. Zin om van een evenement of wedstrijd te genieten? Kijk dan eens wat er bij Foro Italico of Stadio Olimpico op het programma staat. Bekijk onze reisgids voor Rome
Bed & breakfast met een chique stijl in de buurt van Sint-Pietersplein
Flat 285 bevindt zich op loopafstand van Vaticaanse Musea en Sixtijnse Kapel en beschikt over faciliteiten zoals een kunstgalerie ter plaatse, een winkelcentrum ter plaatse en stomerij-/wasservices. Blijf verbonden met gratis wifi op de kamer en profiteer van voorzieningen zoals een bar.
Tijdens je verblijf profiteer je bovendien van het volgende:
Een limousine- of autoservice, een ontbijt met lokale gerechten (tegen een toeslag) en hulp bij uitstapjes/tickets
Een lift, een bagageopslagruimte en koffie/thee in de lobby
Conciërgeservices en een rookvrije accommodatie
Kamervoorzieningen
Alle kamers van Flat 285 beschikken over faciliteiten zoals luxe beddengoed en laptopwerkplekken en bieden bovendien leuke extraatjes zoals airconditioning en aparte zitruimtes.
Overige gemakken in alle kamers zijn onder andere:
Bidets, gratis toiletartikelen en haardrogers
(kleding)kasten, aparte zitruimtes en mini-koelkasten
Beschikbaar in sommige gemeenschappelijke ruimtes: gratis wifi
Parkeren en vervoer
Geen parkeergelegenheid ter plaatse
24-uurs shuttleservice van/naar de luchthaven (toeslag)
Shuttleservice van/naar het treinstation (toeslag)
Limousine-/autoservice
Eten en drinken
Dagelijks ontbijt met lokale gerechten tegen een toeslag beschikbaar van 08.00 uur tot 10.00 uur: EUR 10 voor volwassenen en EUR 6 voor kinderen
Een bar/lounge
Koffie en thee in gemeenschappelijke ruimtes
Snackbar/delicatessenwinkel
Dingen om te doen
Designerwinkels
Kunstgalerie
Winkelcentrum
Gezinsvriendelijk
Geluiddichte kamers
Minikoelkast
Snackbar/delicatessenwinkel
Wasserij
Voorzieningen
Bagageopslag
Wasserij
Gastendiensten
Conciërgeservices
Hulp met excursies en tickets
Schoonmaakservice (dagelijks)
Stomerij-/wasserijservice
Buiten
Aan een rivier
Toegankelijkheidsvoorzieningen
Heb je specifieke toegankelijkheidsbehoeften? Neem dan contact op met de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging.
Goed verlicht pad naar de ingang
Lift (80 centimeter brede deur)
Meer
Geen frisdrank in plastic flessen
Geen plastic rietjes
Herbruikbaar tafelgerei
Herbruikbare kopjes
Ramen met dubbelglas
Rookvrije accommodatie
Ten minste 80% van de verlichting werkt met leds
Tours en activiteiten van lokale aanbieders
Voorlichting over plaatselijke cultuur en plaatselijk ecosysteem
Kamervoorzieningen
Slaapkamer
Donzen dekbed
Luxe beddengoed
Badkamer
Bidet
Gratis toiletartikelen
Haardroger
Handdoeken inbegrepen
Shampoo
Toiletpapier
Zeep
Entertainment
Flatscreen-tv
Eten en drinken
Elektrische waterkoker
Koffiezetapparaat/waterkoker
Minibar
Minikoelkast
Roomservice
Meer
Airconditioning (met klimaatregeling)
Apart zitgedeelte
Bureau
Energiebesparende schakelaars in kamers
Geluiddichte kamers
Kluisje
Laptopvriendelijke werkplek
Strijkijzer/strijkplank op verzoek
Waterbesparende douches
Waterbesparende toiletten
Beleid
Inchecken
Inchecken is mogelijk vanaf: 14.30 uur; inchecken is mogelijk tot: 20.00 uur
Laat inchecken is onder voorbehoud van beschikbaarheid
Toeslag voor late check-in tussen 20.00 uur en middernacht
Minimale leeftijd om in te checken: 18
Uitchecken
Uitchecken voor 10.30 uur
Speciale incheckinstructies
Deze accommodatie biedt transfers vanaf het treinstation (hiervoor kan een toeslag gelden). Neem minstens 24 uur voor aankomst contact op met de accommodatie om de ophaalservice te regelen. Je vindt de contactgegevens in de boekingsbevestiging.
Deze accommodatie heeft geen receptie.
De inchecklocatie verschilt van de locatie van de accommodatie. Ga om in te checken naar [VIA COLA DI RIENZO 297 ( 4 PIANO ) CITOFONO FLAT 297].
Je dient vooraf contact op te nemen met de accommodatie voor incheckinstructies. De eigenaar staat op je te wachten.
Neem minstens 72 uur voor aankomst contact op met de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging om regelingen te treffen voor het inchecken.
Neem vooraf contact op met de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging als je verwacht na 08.30 uur te arriveren.
Mocht je nog vragen hebben, neem dan contact op met de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging.
De informatie die de accommodatie verstrekt, is mogelijk vertaald met automatische vertaaltools
Deze accommodatie heeft geen receptie. Je dient vooraf contact op te nemen met de accommodatie om je verwachte aankomsttijd door te geven, en je dient minimaal één dag voor het inchecken je aankomsttijd telefonisch te bevestigen.
Toegang tot accommodatie
De eigenaar staat klaar om je te ontvangen
Huisdieren
Geen huisdieren toegestaan
Kinderen en extra bedden
Kinderen zijn van harte welkom.
Er kunnen tot 2 kinderen, met een maximale leeftijd van 5 jaar oud, gratis verblijven als ze gebruikmaken van de aanwezige bedden wanneer ze op de kamer van de ouder of voogd slapen
Er zijn geen extra bedden beschikbaar.
Betalingsmethoden
Belangrijke informatie
Toeslagen
De volgende kosten dienen bij de accommodatie te worden betaald. De kosten kunnen inclusief toepasselijke belastingen zijn:
Borgsom: EUR 250 per verblijf
De stad heft de volgende belasting: EUR 6.00 per persoon, per nacht voor maximaal 10 nachten. Deze belasting is niet van toepassing op kinderen die jonger zijn dan 10 jaar.
We hebben alle kosten vermeld die de accommodatie aan ons heeft doorgegeven.
Optionele extra's
Toeslag voor het ontbijt met lokale gerechten: ca. EUR 10 voor volwassenen en ca. EUR 6 voor kinderen
Toeslag voor luchthavenshuttle: EUR 50 per voertuig (enkele reis)
Toeslag voor late check-in tussen 20.00 uur en middernacht
Deze lijst is mogelijk niet volledig. Toeslagen en borgsommen zijn mogelijk excl. btw en kunnen wijzigen.
Algemene info
Deze accommodatie wordt beheerd door een professionele eigenaar die handelt vanuit zijn/haar vakgebied, bedrijf of beroep.
Afhankelijk van het accommodatiebeleid kan voor extra personen een toeslag in rekening worden gebracht.
Bij het inchecken dien je mogelijk een erkend identiteitsbewijs met foto en een creditcard, pinpas of borgsom in contanten te verstrekken voor incidentele kosten.
Speciale verzoeken worden onder voorbehoud van beschikbaarheid bij het inchecken ingewilligd. Hiervoor kunnen extra kosten in rekening worden gebracht. Speciale verzoeken kunnen niet worden gegarandeerd.
Deze accommodatie accepteert creditcards, pinpassen en contante betalingen.
Contactloos betalen is mogelijk
De accommodatie beschikt over de volgende veiligheidsvoorzieningen: brandblusser en EHBO-doos
Houd er rekening mee dat culturele normen en het gastenbeleid per land en per accommodatie kunnen verschillen. De gegeven beleidsregels zijn verstrekt door de accommodatie.
Als je je boeking annuleert, ben je onderhevig aan het annuleringsbeleid van de eigenaar. In overeenstemming met de EU-regelgeving over consumentenrechten, vallen boekingsservices voor accommodaties niet onder het herroepingsrecht.
Overige info
Alle gasten, waaronder kinderen, dienen tijdens het inchecken aanwezig te zijn en hun door de overheid verstrekte identiteitsbewijs met foto of paspoort te laten zien.
Wegens de nationale wetgeving mogen contante betalingen bij deze accommodatie het bedrag van EUR 5000 niet overschrijden. Neem voor meer informatie contact op met de accommodatie via de gegevens in de boekingsbevestiging.
Accommodatie ook bekend onder de naam
Flat 285 B&B Rome
Flat 285 B&B
Flat 285 Rome
Flat 285
Flat 285 Rome
Flat 285 Bed & breakfast
Flat 285 Bed & breakfast Rome
Veelgestelde vragen
Zijn huisdieren welkom bij Flat 285?
Nee, huisdieren zijn bij deze accommodatie niet toegestaan.
Hoeveel kost een verblijf bij Flat 285?
Vandaag, 5 apr. 2026, kost een verblijf bij Flat 285 van één nacht voor twee volwassenen op 6 apr. 2026 min. € 174, inclusief belastingen en toeslagen. Deze prijs is gebaseerd op de laagste gevonden prijs per nacht in de afgelopen 24 uur voor verblijven in de komende 30 dagen. Prijzen kunnen wijzigen. Kies je datums voor meer accurate prijzen.
Wat kost het om bij Flat 285 te parkeren?
Bij deze bed & breakfast kun je niet parkeren.
Hoe laat kan ik inchecken bij Flat 285?
Je kunt inchecken vanaf: 14.30 uur; je kunt inchecken tot: 20.00 uur. Tegen een toeslag kun je tussen 20.00 uur en middernacht laat inchecken.
Tot hoe laat kan ik bij Flat 285 uitchecken?
Je dient uiterlijk om 10.30 uur uit te checken.
Biedt Flat 285 een shuttleservice naar de luchthaven aan?
Ja, er is een shuttleservice van/naar de luchthaven beschikbaar. Er geldt een toeslag van EUR 50 per voertuig.
Waar ligt Flat 285?
Deze bed & breakfast ligt in Stadscentrum van Rome, binnen 10 minuten lopen van Sint-Pietersplein en Vaticaanse Musea. Ook Sint-Pietersbasiliek en Sixtijnse Kapel liggen binnen 15 minuten lopen. Risorgimento/S. Pietro Tramhalte ligt op maar 2 minuten lopen en naar Station Ottaviano - San Pietro - Musei Vaticani is het 6 minuten lopen.
Kan ik mijn boeking gratis annuleren en een volledige restitutie ontvangen?
Ja, bij deze accommodatie kun je voor bepaalde kamertarieven gratis annuleren, omdat we flexibiliteit belangrijk vinden. Raadpleeg het annuleringsbeleid van de accommodatie op onze site voor meer informatie over uitzonderingen of vereisten.
Beoordelingen
Beoordelingen over Flat 285
8,4
Zeer goed
Alle weergegeven beoordelingen zijn gebaseerd op echte gastenervaringen. Alleen reizigers die een verblijf bij ons hebben geboekt, kunnen een beoordeling indienen. We verifiëren beoordelingen op basis van onze richtlijnen en plaatsen alle beoordelingen, of ze nu positief of negatief zijn.Meer informatieOpent in een nieuw venster
9,0
Netheid
9,6
Locatie
8,4
Personeel en service
8,4
Staat van de accommodatie en faciliteiten
Gastenscore: 10 - Uitstekend. 116 van 255 beoordelingen
10 - Uitstekend
116
Gastenscore: 8 - Goed. 82 van 255 beoordelingen
8 - Goed
82
Gastenscore: 6 - Redelijk. 34 van 255 beoordelingen
6 - Redelijk
34
Gastenscore: 4 - Matig. 13 van 255 beoordelingen
4 - Matig
13
Gastenscore: 2 - Ontzettend slecht. 10 van 255 beoordelingen
2 - Ontzettend slecht
10
Beoordelingen
8/10 – Goed
Monique, Amsterdam
9 mei 2017
Positief: Netheid, staat van de accommodatie en faciliteiten en comfort kamer
Negatief: Personeel en service
Fijne kamer, vlakbij het Vaticaan!
Aankomst verliep wat vreemd. Er blijkt overdag geen personeel te zijn die je ontvangt. Na meerdere telefoontjes waarbij niemand op nam, kwam na een half uur gelukkig iemand opdagen.
Zonder excuses te maken werden we ingeschreven. De kamer was voor drie personen lekker ruim, leuk ingericht en erg schoon!
Monique
8/10 – Goed
Geverifieerde reiziger
10 aug 2016
Positief: Netheid, personeel en service, staat van de accommodatie en faciliteiten en comfort kamer
Goede locatie.
Oo loopafstand van het Vaticaan en metro halte. De kamers zijn leuk ingericht met oog voor detail. Het ontbijt stelt weinig voor, een paar voorverpakte broodjes maar wel lekkere koffie. Het is er wel vrij onpersoonlijk, je ziet alleen iemand bij het inchecken.
Geverifieerde reiziger
10/10 – Uitstekend
Jean Paul
Reisde met partner
13 feb 2026
Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Staff was very gentle and the room was clean and comfortable.
Jean Paul
2 nachten verbleven in februari 2026
8/10 – Goed
jolanta
5 jan 2026
jolanta
5 nachten verbleven in december 2025
10/10 – Uitstekend
Naomi
Reisde met familie
29 nov 2025
Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Very clean room, large space, and very friendly and professional staff. Easy communication with staff, helped us with airport transfers and private van with driver. Allowed us to store luggages prior to check in as we arrived early.
Perfect location near St. Peters, lots of restaurants, shops and bus stops, Metro Ottaviano is less than 10 minutes walk.
Naomi
3 nachten verbleven in november 2025
8/10 – Goed
Rebecca
Reisde met partner
19 nov 2025
Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Fantastic location for Vatican city. Good service, nice room.
Rebecca
2 nachten verbleven in oktober 2025
4/10 – Matig
David
Reisde met een groep, Reisde met familie en kleine kinderen
3 nov 2025
Negatief: Voorzieningen, staat van de accommodatie en faciliteiten
Wir haben zwei Luxury-Zimmer gebucht und fühlten uns beim Check-in sofort getäuscht. Stattdessen erhielten wir ein völlig heruntergekommenes Zimmer und ein weiteres, das nur halbwegs der Beschreibung entsprach. Die Zimmer lagen nicht einmal auf derselben Etage – trotz frühzeitiger Buchung.
Im ersten Zimmer gab es keine Haken für Handtücher, das Toilettenpapier stand einfach auf dem Bidet, Möbel waren beschädigt und in der Dusche gab es keine Ablagefläche für Shampoo. Dieses Zimmer hatte absolut nichts mit einem „Luxury“-Standard zu tun.
Zusätzlich mussten wir mehr bezahlen als bei der Buchung angegeben. Trotz mehrfacher Vorlage des gebuchten Preises wurde uns lediglich gesagt, es handle sich um einen Fehler des Buchungsportals – sehr unprofessionell.
Auch das Frühstück, das uns per SMS bestätigt wurde, wurde vor Ort verweigert mit der Begründung, es sei nicht gebucht.
Insgesamt war der Aufenthalt enttäuschend und das Preis-Leistungs-Verhältnis miserabel. Wir fühlen uns getäuscht und nicht ernst genommen. Bei diesem Preis erwarten wir, dass Angebot und Realität übereinstimmen. Wir fordern daher eine Rückerstattung von etwa 40 % der Reisekosten.
David
4 nachten verbleven in oktober 2025
10/10 – Uitstekend
Jose
Reisde met partner
1 nov 2025
Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
The place is located close to all history buildings, I’ll come again……….
Jose
3 nachten verbleven in oktober 2025
2/10 – Ontzettend slecht
Migdalia
Reisde met partner
20 okt 2025
Negatief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
After 2 days when return to the room we didn’t have water service at all, contacted from desk they came to the room to verified information. We were told that we will have service in half hour, we decided to go for a quick bite upon arrival we had a note in the door saying that service will be restore next day. We try to contact owner again with no luck. After many calls to Expedia finally they approved us to move to another location. Per locals( uber and other host) service was disconnected for lack of payment on the water service by owner. We ended moving all our personal belongings past midnight.
Migdalia
4 nachten verbleven in oktober 2025
10/10 – Uitstekend
Maria Mercedes
Reisde met familie
18 okt 2025
Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Pleasant, clean and well ubicated, very good service from the personal, nice and polite !
Maria Mercedes
5 nachten verbleven in oktober 2025
10/10 – Uitstekend
Claudia
Reisde met familie
9 okt 2025
Positief: Netheid, personeel en service en staat van de accommodatie en faciliteiten
Very great property and staff. Would definitely recommend and stay here again.
Claudia
4 nachten verbleven in oktober 2025
8/10 – Goed
Christine
Reisde met partner
4 okt 2025
Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Very close to everything, we love the place and would stay here again next year.
Christine
2 nachten verbleven in september 2025
6/10 – Redelijk
monica
Reisde met familie
30 sep 2025
Positief: Netheid
Pent rom, rent og gode senger. Men veldig vond lukt i rommet så måtte ha vinduet oppe en del. Kloakkanlegget var dårlig, måtte skru av og på vannet hver gang man skulle bruke toalettet.
Sentralt mtp vatikanmuseet og restauranter.
monica
3 nachten verbleven in september 2025
8/10 – Goed
Cipriano
26 sep 2025
Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Shower when used is leaking on the floor
Cipriano
3 nachten verbleven in september 2025
8/10 – Goed
lainie
Reisde met familie
14 sep 2025
Positief: Netheid, personeel en service, staat van de accommodatie en faciliteiten en comfort kamer
lainie
3 nachten verbleven in september 2025
10/10 – Uitstekend
ana
Reisde met partner
12 sep 2025
Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Only thing we didn't loke was the breakfast options, so we only wente once. We will not select this option but overall very satisfied with the accommodations and the friendliness of the personnel
ana
5 nachten verbleven in september 2025
10/10 – Uitstekend
Legendre
Reisde met familie
8 sep 2025
court séjour familial
Trois jours à Rome pour la cérémonie de canonisation de Carlo Accutis. Hébergement très confortable à deux pas de la place saint Pierre. Accueil très agréable de Johan. Confort apprécié. A recommander pour un court séjour en famille!
Legendre
2 nachten verbleven in september 2025
8/10 – Goed
Victor
19 aug 2025
Victor
2 nachten verbleven in juli 2025
6/10 – Redelijk
Ksenia, Vancouver
Reisde met familie
14 aug 2025
The toilet flusher had to be manually turned off before and after use, otherwise the water would run all day. The room was tiny—nothing like the pictures when we booked—and the towels were definitely outdated. But the location made up for it! It was within walking distance of everything, and we absolutely loved exploring the area! :)
Ksenia
3 nachten verbleven in augustus 2025
10/10 – Uitstekend
Eveling
Reisde met familie
12 aug 2025
Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Close to Vatican and metro. Staff were great. Rooms were comfortable and clean.
Eveling
4 nachten verbleven in juli 2025
10/10 – Uitstekend
Parasuram, Mississauga
Reisde met familie
17 jul 2025
Positief: Personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Convenient location close to Vatican. Comfortable and safe place with easy access to transit.
Parasuram
2 nachten verbleven in juli 2025
10/10 – Uitstekend
Osmany, Miami
Reisde met familie en kleine kinderen
16 jul 2025
Positief: Personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Stayed here for a couple days before leaving for our cruise. Check in was easy and attendant was helpful. Room was clean and comfortable. Location was just walking distance from St Peter Square, restaurants and public transportation. I'd stay here again if I return.
Osmany
2 nachten verbleven in juni 2025
8/10 – Goed
Gustavo, CHULA VISTA
Reisde met familie en kleine kinderen
14 jul 2025
Positief: Netheid, personeel en service en staat van de accommodatie en faciliteiten
It took a bit to figure out how to enter the hotel as there are no visible signs and they actually have 2 locations a few meters from each other. When I called the provided phone number i got the necessary instructions but not in a very friendly manner. Once we got to the reception the person there was very helpful and got us setup. The rooms are quite nice, they basically repurposed some floors from old buildings into hotel rooms, so the rooms are mixed with, what i'm assuming is peoples appartments and some offices. The location is great! you can walk to many key areas which was important for us. Their breakfast offering is basic but a good way to start and keep it simple.
Gustavo
2 nachten verbleven in juni 2025
6/10 – Redelijk
Timothy
Reisde met familie, Reisde met familie en kleine kinderen
4 jul 2025
Negatief: Voorzieningen
We enjoyed all the shopping and restaurants in the area. The staff were all very friendly and breakfast was yummy!
We did not like that despite many times letting staff know air conditioning was not working and being told it would be fixed, on day 3 at checkout, it had not been fixed even though we had been told it would be. Also, we had to manually turn the cold water valve on and off every time we needed water or the toilet would continuously run. We were told this at check in and that, “it was fine and to just do this.”
Timothy
3 nachten verbleven in juni 2025
10/10 – Uitstekend
Frank
3 jul 2025
Positief: Staat van de accommodatie en faciliteiten