Mooi appartement in vakantiehuis voor 13 personen met WIFI, airco, privé zwembad, TV en patio

Beschrijving van de accommodatie

De villa "Vista da Rocca di Papa" ligt in de heuvels van Rocca Di Papa op 750 meter hoogte en bevindt zich in een van de meest charmante woongebieden van de Castelli Romani-regio. Dit indrukwekkende vrijstaande pand bestaat uit drie verdiepingen en omvat een hoofdhuis en een apart bijgebouw, gelegen in een rustige, zonnige en verheven buurt met particuliere villa's. De villa ligt slechts 600 meter van het centrum van Rocca Di Papa en ongeveer 25 kilometer van de zee, wat een combinatie biedt van vredige afzondering en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Het gehele perceel is omgeven door een ruime privétuin van 4.000 vierkante meter met gazon, bloeiende planten en een decoratieve vijver.

Buitenruimtes

De privétuin van 4.000 vierkante meter is volledig omheind en zorgvuldig aangelegd met een goed onderhouden gazon, kleurrijke bloeiende planten en een charmante vijver. Het zwembad met zoutwater meet 12 x 6 meter met een diepte van 110 tot 220 centimeter en is beschikbaar van 1 mei tot 15 oktober; het is voorzien van een schuifdeksel. Een apart toilet bevindt zich in het poolgebied, samen met een poolhouse voor extra comfort. Een patio en een prieel van 10 vierkante meter bieden schaduwrijke plekken voor buitendinen of ontspanning. Het terras biedt verder ruimte voor relaxatie met tuinmeubilair dat optimaal gebruik maakt van de verheven en zonnige ligging van het pand. Een barbecue is beschikbaar voor buitenkoken; parkeerplaatsen voor tot 3 auto's zijn direct bij het huis aanwezig. Gasten hebben directe toegang tot het zwembad en de privétuin vanaf het balkon en via een voetbrug over een kleine woonstraat.

Praktische informatie

Het gebruik van een auto wordt sterk aanbevolen voor toegang tot de bredere regio en haar vele attracties. Wi-Fi is beschikbaar in het gehele pand. Groepen tieners zijn alleen op aanvraag toegestaan; de eigenaar accepteert geen jeugdgroepen. De eigenaar woont op hetzelfde perceel en biedt persoonlijke gastvrijheid gedurende het verblijf.

Afstanden en bezienswaardigheden

Een bar bevindt zich op 300 meter afstand; een bushalte ligt op slechts 100 meter van het pand. Een supermarkt is bereikbaar binnen 800 meter, een buurtwinkeltje op 600 meter en een restaurant op 700 meter. Het historische centrum van Rocca Di Papa ligt op 600 meter van de villa.

Roma ligt ongeveer 30 kilometer verderop; Castel Gandolfo bevindt zich op 8 kilometer en Frascati op 10 kilometer. Anzio en Lido di Ostia liggen beide op ongeveer 40 kilometer van het pand. Rainbow Magic Land is ongeveer 30 kilometer verwijderd.

Lago di Albano is bereikbaar in 8 kilometer en het pittoreske Lago di Nemi op slechts 11 kilometer afstand, beide ideaal voor een daguitstapje.

===== ACCOMMODATIE BESCHRIJVING =====
Indeling van de accommodatie

Deze villa beslaat 420 m² verdeeld over 3 verdiepingen en biedt plaats aan maximaal 13 gasten in 5 slaapkamers en 5 badkamers.

Op de begane grond bevinden zich een woonkamer met open haard, een biljartkamer, een ruime eetkamer en een grote open keuken van 30 m² met 5 kookplaten, oven, broodrooster, vriezer en elektrisch koffiezetapparaat, alsmede een open haard, eettafel en televisie. Deze verdieping omvat voorts een kamer met 1 tweepersoonsbed en 1 tweepersoonsbank, een badkamer met douche, bidet en toilet, en 2 aparte toiletten. Een aangebouwde kamer naast het zwembad beschikt over 1 tweepersoonsbed en 1 tweepersoonsbank, een kitchenette, een badkamer met douche en toilet, en een apart toilet.

Op de eerste verdieping liggen 3 slaapkamers met tweepersoonsbed; de eerste heeft een badkamer met douche, bidet en toilet en directe toegang tot een balkon, de tweede beschikt over een bad en douche met bidet en toilet en geeft eveneens uit op het balkon. Een open galerij met schuine plafonds, bereikbaar via een open trap, bevat 1 bed en een badkamer met douche, bidet en toilet.

Op de tweede verdieping, bereikt via een spiraalvormige trap, bevindt zich een grote kamer met panoramaraam voor 3 bedden, voorzien van airconditioning, alsmede een woonkamer met televisie en flatscreen en een badkamer met douche en toilet.

Voorzieningen

De keuken beschikt over een vaatwasser, magnetron, 5 kookplaten, oven, broodrooster, vriezer en elektrisch koffiezetapparaat. De verwarming en airconditioning zorgen voor klimaatregeling; een wasmachine staat ter beschikking. De woonkamer en keuken zijn elk voorzien van een open haard. Televisies bevinden zich in meerdere ruimten, waaronder een flatscreen op de tweede verdieping. Een ijzer en haardroger zijn beschikbaar. Wi-Fi is gratis beschikbaar in het gehele pand. Een patio en barbecue zijn aanwezig voor buitenactiviteiten.

Overige informatie

De villa draagt registratiecode IT058086C2MA4YS7VB. Het pand biedt een panoramisch uitzicht op het meer en de vallei, zichtbaar vanaf meerdere locaties waaronder de kamers met balkonuitgang en het panoramaraam op de tweede verdieping. De aangebouwde kamer op de begane grond ligt direct naast het zwembad.

The following might be to be paid extra: Borgsom in contanten, Extra bed.