Villa Simonetta – Technische info en een stukje geschiedenis
Locatie: Calenzano (Florence), Toscane
Slaapplaatsen: 10 · Slaapkamers: 5 · Badkamers: 4 + 1 gastenbadkamer
Binnenoppervlakte: ongeveer 214 m² verdeeld over 2 verdiepingen (+ dienstverdieping) · Tuin: ongeveer 4.000 m², omheind
Zwembad: 3 × 7 m, beschermd door laurierhagen (volledige privacy)
Parkeren: 3-4 parkeerplaatsen op het terrein
Extra's in de omgeving: tennisbaan tegenover met 3 banen (1 gravel, 2 kunstgras), te reserveren
Identiteit van het pand
Villa Simonetta is een 19e-eeuws (circa 1850) Toscaans landgoed in de Leopoldina-stijl, op slechts een paar minuten van Florence. Het is geen hotel in vermomming, maar een privéwoning met een hoge levensstandaard, ontworpen voor mensen die op zoek zijn naar rust, evenwicht en licht. In de tuin van ongeveer 4.000 m² creëren heggen en struiken een natuurlijke omgeving die de privacy van de gasten scheidt van het stadsleven, dat toch te voet bereikbaar blijft (winkels en restaurants in de buurt). Het 3×7 m grote zwembad, omgeven door laurierbomen, wordt het middelpunt van de dag: een plek van authentieke en discrete rust.
Geschiedenis en archetypen (de ‘Leopoldina’)
De architecturale structuur komt overeen met de ‘Leopoldina’: duidelijke volumes, eenvoudige symmetrie, royale hoogtes en een open centrale trap die de indeling van het interieur organiseert. De villa was van 1960 tot 2010 de privéwoning van de huidige familie; daarna werd ze geleidelijk gerenoveerd met klassieke materialen, hoogwaardige afwerkingen en subtiele technische ingrepen. Sinds 2017 is ze open voor gasten en heeft ze haar oorspronkelijke identiteit behouden: parketvloeren, hoge plafonds, authentieke antieke voorwerpen. Hier schreeuwt schoonheid niet, maar fluistert ze: functionaliteit, authentieke materialen, elegantie door minimalisme.
Simonetta's Italiaanse tuin
De tuinen zijn ontworpen door Simonetta, een landschapsarchitect en voormalig eigenaar, die na de oorlog een Italiaanse tuin heeft aangelegd met verwijzingen naar art nouveau en neoclassicisme: delicate zichtlijnen, matig gesnoeide vegetatie, lege ruimtes die evenveel waarde hebben als volle ruimtes. Onder de planten bevinden zich pruimen-, abrikozen- en olijfbomen, een zeeden die veel schaduw biedt, en stenen markeringen die als leestekens zijn gerangschikt. De functionele ruimtes zijn duidelijk afgebakend: een veranda om buiten te eten, een buitenlounge om te lezen en te kletsen, en een solarium met ligstoelen bij het zwembad. Tegenover de villa ligt een tenniscentrum (3 banen: 1 gravel + 2 kunstgras) dat gemakkelijk te reserveren is; Camisa Essential kan zorgen voor reserveringen, rackets en ballen.
Indeling en indeling
Het interieur is verdeeld over twee hoofdverdiepingen, met een dienstverdieping op het lagere niveau.
Begane grond (woongedeelte): woonkamer met open haard (twee banken, televisie), eetkamer voor 10 personen, aparte zit-/leesruimte, volledig uitgeruste keuken (oven, magnetron, koelkast, broodrooster, waterkoker, vaatwasser). Hoofdslaapkamer met eigen badkamer (douche) en gastenbadkamer.
Eerste verdieping (slaapgedeelte): suite met kingsize bed en eigen badkamer (bad + inloopdouche).Twee slaapkamers met kingsize bedden en gedeelde badkamer (bad + aparte multifunctionele douche met chromotherapie, hydromassage en Turks bad). Een tweepersoonsslaapkamer (bedden kunnen worden samengevoegd) met en-suite badkamer (inloopdouche).
Dienstverdieping (kelder): tweede keuken en wasruimte (wasmachine + wasdroger): de onzichtbare ‘controlekamer’ die lange verblijven en groepsverblijven makkelijker maakt.
Alle belangrijke kamers zijn voorzien van airconditioning (woonkamer, eetkamer en alle slaapkamers).
Faciliteiten en technische kenmerken
Klimaat en comfort: airconditioning in de woonkamer en slaapkamers; verwarming; wifi; satelliettelevisie; stereo-installatie en dvd-speler.
Keukens: hoofdkeuken op de begane grond + tweede keuken in de bijkeuken (handig voor cateraar/privéchef).
Zwembad: 3 × 7 m, uitgeruste rand, laurierhaag (privacy).
Parkeren op het terrein: 3-4 parkeerplaatsen.
Maximale capaciteit: 10 personen (5 slaapkamers, 4 badkamers + 1 toilet).
Regels: privé vakantieverhuur (geen hotel/agriturismo/B&B). Volgens de wet worden er geen typische hoteldiensten aangeboden (24-uursreceptie, maaltijden/drankjes, dagelijkse schoonmaak en verschoning van linnengoed, enz.).
Energie-efficiëntie: APE G – 132,5 kWh/m² per jaar.
Identificatienummers: CIN: IT048005B4VP4FDEHR.
Locatie en verbindingen
De villa ligt in Calenzano, tussen Florence en Mugello.
Te voet: voorzieningen in de buurt (winkels, bars, restaurants).
Bus: halte op enkele meters afstand; Florence in ongeveer 30 minuten.
Trein: station Calenzano op 2,5 km afstand (snelle verbindingen naar Florence).
Auto: makkelijk toegang tot de A1 (snelweg Milaan-Napels), ideaal voor dagtripjes.
Geschatte afstanden: Florence 20 km · Luchthaven FLR 10 km · Barberino di Mugello 25 km · Scarperia 35 km · Lucca (ongeveer 80-90 km), Pisa (ongeveer 80 km), Siena (ongeveer 75-85 km) – allemaal makkelijk te bereiken voor dagjes weg. Vrijetijdsactiviteiten: Mugello International Circuit (~40 km), Lake Bilancino (~30 min; kanoën, zeilen, windsurfen), Barberino Designer Outlet (25 km), tennis tegenover de villa (3 banen), golf binnen een straal van 15-35 km.
Aanbevolen gebruik en voordelen van aankoop
Villa Simonetta is perfect voor grote gezinnen, vriendenkoppels of creatieve groepen die Florence en de kunststeden (Lucca, Pisa, Siena) willen afwisselen met lange momenten van ontspannen luieren in de tuin. De indeling is goed uitgebalanceerd: de slaapkamer op de begane grond garandeert toegankelijkheid en privacy voor alle leeftijden; boven dienen drie badkamers op functionele wijze vier slaapkamers. De tweede keuken en wasruimte maken een verblijf van meer dan een week makkelijk en maken het organiseren van privé-evenementen (diners met een chef-kok, kleine verjaardagsfeestjes) mogelijk. Het tenniscentrum aan de overkant is echt een pluspunt voor sportliefhebbers en gezinnen.
Essentiële diensten Camisa (op aanvraag)
Onze conciërge kan zorgen voor:
Privéchef en tafeldecoratie op de veranda; olijfolieproeverijen tussen de olijfbomen; Toscaanse kooklessen.
Wellness (yoga bij zonsondergang, massages in de villa).
Vervoer naar het vliegveld/treinstation; chauffeur voor culinaire en wijnproeverijen in Chianti en dagtochten naar Siena/Lucca/Pisa.
Reserveringen voor de tennisbaan (tegenover de villa), verhuur van materiaal en tenniscoaches op verzoek.
Tickets voor musea, rondleidingen door de Oltrarno en ambachtelijke winkels.
Alle extra's zijn op aanvraag en afhankelijk van beschikbaarheid; ze worden schriftelijk bevestigd met een offerte.
Waarom Villa Simonetta
Een authentieke geschiedenis (Leopoldina 1850) zonder een museum te zijn: de charme is niet alleen voor de show, maar kan elke dag worden ervaren.
Designer tuin (Italiaanse stijl, Art Nouveau/neoklassieke elementen) en echt privézwembad.
Handige locatie: levendige buurt op een steenworp afstand; Florence bereikbaar met het openbaar vervoer; makkelijke uitstapjes naar Lucca, Pisa, Siena.
Sport voor de deur: 3 tennisbanen voor de villa (1 gravel, 2 kunstgras).
Handige indeling voor 10 personen, airconditioning overal, dubbele keuken, wasruimte.
Camisa Essential: op maat gemaakte diensten om je verblijf nog aangenamer te maken zonder het huis te veranderen.
Laatste opmerking
Dit dossier geeft een overzicht van de technische gegevens, de historische context en het huidige gebruik van het pand. Villa Simonetta biedt rust, schoonheid en nabijheid: een perfecte balans tussen tijd, licht en stilte, op slechts een paar minuten van Florence, met Siena en Lucca binnen handbereik voor dagtripjes. Met andere woorden: de Toscaanse kunst van het dolce far niente, toegepast met methode.en, en een loungeruimte, perfect om te ontspannen met een glas wijn in de hand.
The following might be to be paid extra: Beddengoed (wekelijks verschoond), Borgsom met credit card, Extra schoonmaak, Huisdieren, Late Aankomst, Toeristenbelasting, Verbruikskosten, Verwarming.
