Mitsui Garden Hotel Toyosu Premier Tokyo

4.5-sterrenaccommodatie

Kies datums om prijzen te bekijken

Beoordelingen

9,4 op 10 –
Uitzonderlijk

Populaire voorzieningen

  • Gratis wifi
  • Restaurant
  • Airconditioning
  • Ontbijt beschikbaar
  • Bar
  • Schoonmaakservice
De huidige prijs is € 143
24 feb - 25 feb

Kameropties

Beschikbare filters voor kamers
26 van 26 kamers weergeven

Superior kamer, 1 kingsize bed, niet-roken (View Bath)

8,0 van 10
Zeer goed
(1 beoordeling)

Hoogtepunten

Klimaatregeling
Een koelkast
Flatscreentelevisie
Aparte slaapkamers
Bad/douchecombinatie
Een toilet met elektronisch bidet
Een haardroger
Privébadkamer
  • 29 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 2
  • 1 kingsize bed

Standaard kamer, 1 tweepersoonsbed, niet-roken, uitzicht op tuin

8,0 van 10
Zeer goed
(1 beoordeling)

Hoogtepunten

Klimaatregeling
Een koelkast
Flatscreentelevisie
Aparte slaapkamers
Bad/douchecombinatie
Een toilet met elektronisch bidet
Een haardroger
Privébadkamer
  • 19 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 2
  • 1 tweepersoonsbed

Standaard kamer, 1 tweepersoonsbed, niet-roken

10,0 van 10
Uitzonderlijk
(2 beoordelingen)

Hoogtepunten

Klimaatregeling
Een koelkast
Flatscreentelevisie
Aparte slaapkamers
Bad/douchecombinatie
Een toilet met elektronisch bidet
Een haardroger
Privébadkamer
  • 19 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 2
  • 1 tweepersoonsbed

Superior kamer, niet-roken (2 beds)

9,6 van 10
Uitzonderlijk
(8 beoordelingen)

Hoogtepunten

Klimaatregeling
Een koelkast
Flatscreentelevisie
Aparte slaapkamers
Bad/douchecombinatie
Een toilet met elektronisch bidet
Een haardroger
Privébadkamer
  • 26 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 2
  • 2 twijfelaars

Superior kamer, niet-roken (2 beds, View Bath)

Hoogtepunten

Klimaatregeling
Een koelkast
Flatscreentelevisie
Aparte slaapkamers
Bad/douchecombinatie
Een toilet met elektronisch bidet
Een haardroger
Privébadkamer
  • 29 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 2
  • 2 twijfelaars

Deluxe kamer, niet-roken, op de hoek (2 beds, View Bath)

Hoogtepunten

Klimaatregeling
Een koelkast
Flatscreentelevisie
Aparte slaapkamers
Bad/douchecombinatie
Een toilet met elektronisch bidet
Een haardroger
Privébadkamer
  • 40 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 2
  • 3 twijfelaars

Deluxe kamer, 1 kingsize bed, niet-roken, op de hoek (View Bath)

Hoogtepunten

Klimaatregeling
Een koelkast
Flatscreentelevisie
Aparte slaapkamers
Bad/douchecombinatie
Een toilet met elektronisch bidet
Een haardroger
Privébadkamer
  • 32 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 2
  • 1 kingsize bed

Executive kamer, niet-roken, op de hoek (2 beds, View Bath)

10,0 van 10
Uitzonderlijk
(1 beoordeling)

Hoogtepunten

Klimaatregeling
Een koelkast
Flatscreentelevisie
Aparte slaapkamers
Bad/douchecombinatie
Een toilet met elektronisch bidet
Een haardroger
Privébadkamer
  • 44 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 2
  • 3 twijfelaars

Executive kamer, 1 kingsize bed, niet-roken, op de hoek (View Bath)

Hoogtepunten

Klimaatregeling
Een koelkast
Flatscreentelevisie
Aparte slaapkamers
Bad/douchecombinatie
Een toilet met elektronisch bidet
Een haardroger
Privébadkamer
  • 39 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 2
  • 1 kingsize bed

Superior kamer, 1 queensize bed, niet-roken

9,4 van 10
Uitzonderlijk
(6 beoordelingen)

Hoogtepunten

Klimaatregeling
Een koelkast
Flatscreentelevisie
Aparte slaapkamers
Bad/douchecombinatie
Een toilet met elektronisch bidet
Een haardroger
Privébadkamer
  • 22 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 2
  • 1 queensize bed

Superior kamer, niet-roken (3 beds)

Hoogtepunten

Klimaatregeling
Een koelkast
Flatscreentelevisie
Aparte slaapkamers
Bad/douchecombinatie
Een toilet met elektronisch bidet
Een haardroger
Privébadkamer
  • 30 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 3
  • 2 twijfelaars

Kamer, niet-roken (Accessible, 2 beds)

Hoogtepunten

Klimaatregeling
Een koelkast
Flatscreentelevisie
Aparte slaapkamers
Bad/douchecombinatie
Een toilet met elektronisch bidet
Een haardroger
Privébadkamer
  • 30 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 2
  • 2 twijfelaars

Superior kamer, niet-roken (King)

Hoogtepunten

Klimaatregeling
Een koelkast
Flatscreentelevisie
Aparte slaapkamers
Bad/douchecombinatie
Een toilet met elektronisch bidet
Een haardroger
Privébadkamer
  • 26 m²
  • 1 slaapkamer
  • Max. aantal: 2
  • 1 kingsize bed

Standard , 1 Bed Double

  • Max. aantal: 2

Standard , 1 Bed Double , Garden View

  • Max. aantal: 2

Superior , 1 Bed Queen

  • Max. aantal: 2

Superior , 2 Beds

  • Max. aantal: 2

Superior , 3 Beds

  • Max. aantal: 3

Superior , 2 Beds , View Bath

  • Max. aantal: 2

Superior , 1 Bed King , View Bath

  • Max. aantal: 2

Deluxe , 1 Bed King , View Bath , Corner Room

  • Max. aantal: 2

Deluxe , 2 Beds , View Bath , Corner Room,Hollywood

  • Max. aantal: 3

Exective , 2 Beds , View Bath , Corner Room,Hollywood

  • Max. aantal: 3

Exective , 1 Bed King , View Bath , Corner Room

  • Max. aantal: 2

Accessible , 2 Beds

  • Max. aantal: 2

Superior , 1 Bed King

  • Max. aantal: 2

Misschien vind je dit ook leuk

Mod logo
Meld je aan om de in aanmerking komende kortingen en extra's te zien. Meer beloningen voor meer avonturen!

Over deze buurt

Mitsui Garden Hotel Toyosu Premier Tokyo is gelegen in de wijk Koto in Tokio, waar je ook leuke winkels vindt. Keizerlijk paleis van Tokyo en Sensoji Tempel zijn noemenswaardige bezienswaardigheden en bij Baai van Tokio en Uenopark kun je van het natuurschoon in de omgeving genieten. Zin om van een evenement of wedstrijd te genieten? Kijk dan eens wat er bij Tokyo Dome of Nippon Budokan op het programma staat. Bekijk onze reisgids voor Tokio
Kaart
2-2-1, Toyosu, Tokyo, Tokyo, 135-0061

In de buurt

  • Park van Toyosu
    Park van Toyosu
    2 min. lopen - 0.2 km
  • KidZania Tokyo
    Urban Dock LaLaport Toyosu
    3 min. lopen - 0.3 km
  • KidZania Tokyo
    Attractiepark KidZania van Tokio
    7 min. lopen - 0.7 km
  • teamLab Planets TOKYO
    teamLab Planets TOKYO
    11 min. lopen - 0.9 km
  • Toyosu Market which includes food and markets
    Markt van Toyosu
    7 min. rijden - 2.4 km

Lokaal vervoer

  • Station Shiomi - 3 min. rijden
  • Station Toyosu - 3 min. lopen
  • Tokio (HND-Haneda) - 22 min. rijden

Restaurants

  • R.O.STAR
    3 min. lopen
  • 豊洲場外食堂魚金
    1 min. lopen
  • ALOHA TABLE
    2 min. lopen
  • コメダ珈琲店
    2 min. lopen
  • Gong Cha 貢茶
    2 min. lopen

Over deze accommodatie

Mitsui Garden Hotel Toyosu Premier Tokyo

Hotel met een luxe stijl in de buurt van Baai van Tokio
Mitsui Garden Hotel Toyosu Premier Tokyo biedt faciliteiten zoals een bar en een restaurant aan. Gasten kunnen verbinding maken met gratis wifi op de kamer.
Andere voordelen zijn o.a.:
  • Een ontbijtbuffet (tegen een toeslag), een automaat en een 24-uurs receptie
  • Een lift en een kluis bij de receptie
  • Uit de gastenbeoordelingen blijkt dat gasten zeer te spreken zijn over het behulpzame personeel
Kamervoorzieningen
Alle 225 gastenkamers zijn voorzien van gemakken zoals airconditioning en beschikken daarnaast over faciliteiten zoals gratis wifi en kluisjes.
Aanvullende voorzieningen zijn onder andere:
  • Badkamers met toiletten met elektronisch bidet en bad-/douchecombinaties
  • Koelkasten, verwarming en dagelijkse schoonmaakservice

Prijzen en affiliaties

Accommodatie met ecologisch certificaat
Deze accommodatie is gecertificeerd volgens JEA Eco Mark, een programma dat de impact van een accommodatie op een of meer van de volgende gebieden meet: milieu, gemeenschap, cultureel erfgoed, lokale economie.

Vergelijkbare accommodaties

Accommodatie-voorzieningen

Internet

  • Beschikbaar in alle kamers: gratis wifi
  • Beschikbaar in sommige gemeenschappelijke ruimtes: gratis wifi

Parkeren en vervoer

  • Geen parkeergelegenheid ter plaatse

Eten en drinken

  • Dagelijks ontbijtbuffet tegen een toeslag beschikbaar van 06.30 uur tot 11.00 uur: JPY 3.300 per persoon
  • Een bar/lounge
  • Een restaurant

Gezinsvriendelijk

  • Koelkast op de kamer

Voorzieningen

  • 24-uursreceptie
  • Automaat
  • Kluisje bij de receptie

Gastendiensten

  • Schoonmaakservice (dagelijks)

Toegankelijkheidsvoorzieningen

  • Heb je specifieke toegankelijkheidsbehoeften? Neem dan contact op met de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging.
  • Goed verlicht pad naar de ingang
  • Hendels als deurklinken
  • Lift
  • Pad zonder treden naar de ingang
  • Rolstoelen ter plaatse
  • Rolstoeltoegankelijk (mogelijk beperkt)
  • Rolstoeltoegankelijk pad naar lift
  • Rolstoeltoegankelijk restaurant
  • Rolstoeltoegankelijke openbare wasruimte
  • Rolstoeltoegankelijke paden
  • Rolstoeltoegankelijke registratiebalie

Meer

  • Aparte rookruimtes (boetes bij overtreding)

Kamervoorzieningen

Slaapkamer

  • Beddengoed inbegrepen

Badkamer

  • Bad/douchecombinatie
  • Bidet
  • Gratis toiletartikelen
  • Haardroger
  • Handdoeken inbegrepen
  • Pantoffels
  • Privébadkamer

Entertainment

  • Flatscreen-tv

Eten en drinken

  • Gratis mineraalwater
  • Koelkast

Meer

  • Airconditioning (met klimaatregeling)
  • Kluisje
  • Telefoon
  • Verwarming (met klimaatregeling)

Beleid

Inchecken

Inchecken is mogelijk vanaf: 15.00 uur; inchecken is mogelijk tot: 05.30 uur
Minimale leeftijd om in te checken: 18

Uitchecken

Uitchecken voor 11.00 uur
Contactloos uitchecken

Speciale incheckinstructies

Een receptiemedewerker staat bij aankomst in de accommodatie op je te wachten.
De informatie die de accommodatie verstrekt, is mogelijk vertaald met automatische vertaaltools

Toegang tot accommodatie

De receptiemedewerker staat klaar om je te ontvangen

Huisdieren

Geen huisdieren toegelaten (assistentiedieren uitgezonderd en daar wordt geen toeslag voor aangerekend)

Kinderen en extra bedden

Kinderen zijn van harte welkom.
Kinderen van 5 jaar oud en jonger kunnen gratis verblijven als ze gebruikmaken van de aanwezige bedden wanneer ze op de kamer van de ouder of voogd slapen
Er zijn geen extra bedden beschikbaar.

Betalingsmethoden

Belangrijke informatie

Toeslagen

De volgende kosten dienen bij de accommodatie te worden betaald. De kosten kunnen inclusief toepasselijke belastingen zijn:

  • Bij de accommodatie wordt mogelijk een stadsbelasting geïnd. Deze stadsbelasting bedraagt tussen de JPY 100 en JPY 10.000 per persoon, per nacht, afhankelijk van het kamertarief per nacht. Let op: mogelijk zijn er verdere uitzonderingen van toepassing. Neem voor meer informatie contact op met de accommodatie via de contactgegevens in de boekingsbevestiging.

We hebben alle kosten vermeld die de accommodatie aan ons heeft doorgegeven.

Optionele extra's

  • Toeslag voor het ontbijtbuffet: ca. JPY 3300 per persoon

Deze lijst is mogelijk niet volledig. Toeslagen en borgsommen zijn mogelijk excl. btw en kunnen wijzigen. 

Algemene info

Deze accommodatie wordt beheerd door een professionele eigenaar die handelt vanuit zijn/haar vakgebied, bedrijf of beroep.
Afhankelijk van het accommodatiebeleid kan voor extra personen een toeslag in rekening worden gebracht.
Bij het inchecken dien je mogelijk een erkend identiteitsbewijs met foto en een creditcard, pinpas of borgsom in contanten te verstrekken voor incidentele kosten.
Speciale verzoeken worden onder voorbehoud van beschikbaarheid bij het inchecken ingewilligd. Hiervoor kunnen extra kosten in rekening worden gebracht. Speciale verzoeken kunnen niet worden gegarandeerd.
Deze accommodatie accepteert creditcards en contante betalingen.
Als je je boeking annuleert, ben je onderhevig aan het annuleringsbeleid van de eigenaar. In overeenstemming met de EU-regelgeving over consumentenrechten, vallen boekingsservices voor accommodaties niet onder het herroepingsrecht.

Overige info

Het Japanse Ministerie van Gezondheid, Arbeid en Welzijn vereist dat alle internationale reizigers hun paspoortnummer en nationaliteit opgeven wanneer zij zich bij hun accommodatie (pension, hotel, motel, enz.) aanmelden. Daarnaast dient de eigenaar van een dergelijke accommodatie het paspoort van elke geregistreerde gast te kopiëren en deze kopie in de administratie te bewaren. 
Deze accommodatie heet gasten van elke seksuele geaardheid en genderidentiteit welkom (LGBTI+-vriendelijk)

Accommodatie ook bekend onder de naam

Mitsui Toyosu Premier Tokyo
Mitsui Garden Hotel Toyosu Premier
Mitsui Garden Hotel Toyosu Premier Tokyo Hotel
Mitsui Garden Hotel Toyosu Premier Tokyo Tokyo
Mitsui Garden Hotel Toyosu BAYSIDE CROSS Tokyo

Veelgestelde vragen

Zijn huisdieren welkom bij Mitsui Garden Hotel Toyosu Premier Tokyo?

Nee, alleen assistentiedieren zijn bij deze accommodatie welkom.

Hoeveel kost een verblijf bij Mitsui Garden Hotel Toyosu Premier Tokyo?

Vandaag, 23 feb. 2026, kost een verblijf bij Mitsui Garden Hotel Toyosu Premier Tokyo van één nacht voor twee volwassenen op 24 feb. 2026 min. € 143,38, inclusief belastingen en toeslagen. Deze prijs is gebaseerd op de laagste gevonden prijs per nacht in de afgelopen 24 uur voor verblijven in de komende 30 dagen. Prijzen kunnen wijzigen. Kies je datums voor meer accurate prijzen.

Wat kost het om bij Mitsui Garden Hotel Toyosu Premier Tokyo te parkeren?

Bij deze accommodatie kun je niet parkeren.

Hoe laat kan ik inchecken bij Mitsui Garden Hotel Toyosu Premier Tokyo?

Je kunt inchecken vanaf: 15.00 uur; je kunt inchecken tot: 05.30 uur.

Tot hoe laat kan ik bij Mitsui Garden Hotel Toyosu Premier Tokyo uitchecken?

Je dient uiterlijk om 11.00 uur uit te checken.

Waar ligt Mitsui Garden Hotel Toyosu Premier Tokyo?

Dit luxe hotel ligt in Koto, op 0,4 km van Urban Dock LaLaport Toyosu en binnen 5 km afstand van Baai van Tokio en Congrescentrum Tokyo Big Sight. Ook Attractiepark KidZania van Tokio en teamLab Planets TOKYO liggen binnen 15 minuten lopen. Station Toyosu ligt op maar 3 minuten lopen en naar Metrostation Shin-toyosu is het 10 minuten lopen.

Beoordelingen

Beoordelingen over Mitsui Garden Hotel Toyosu Premier Tokyo

9,4

Uitzonderlijk

9,8

Netheid

9,4

Voorzieningen

9,4

Personeel en service

9,6

Staat van de accommodatie en faciliteiten
Gastenscore: 10 - Uitstekend. 581 van 755 beoordelingen
Gastenscore: 8 - Goed. 118 van 755 beoordelingen
Gastenscore: 6 - Redelijk. 30 van 755 beoordelingen
Gastenscore: 4 - Matig. 17 van 755 beoordelingen
Gastenscore: 2 - Ontzettend slecht. 9 van 755 beoordelingen

Beoordelingen

8/10 – Goed

Anouar

7 nachten verbleven in augustus 2023

10/10 – Uitstekend

Kiyah

Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
I had an amazing stay at the Mitsui Garden Hotel Toyosu! Very clean and spacious room, with a very kind staff. The neighborhood is quiet for those who prefer to stay in a calm neighborhood while visiting other areas in Tokyo. Hotel is located right next to Toyosu Station which is perfect to access other railways that will take you to other neighborhoods in Tokyo. Also located right next to the stop for the Airport Limousine Shuttle, which is great for those who don’t want to deal with the hassle of carrying around your luggage through the subway station. Highly recommend!
6 nachten verbleven in januari 2026

10/10 – Uitstekend

Victoria

Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Room was excellent, loved the view and the automatic curtains!
2 nachten verbleven in januari 2026

10/10 – Uitstekend

Grant

Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Most incredible hotel I’ve ever stayed at, easily one of the best if not the best if you plan on traveling to Tokyo. Concierge on the 36th floor, with bar, restaurant, bath, and viewing areas. Incredible architecture and modern designs all within the building as well as modern art and lighting every where you look. Includes a breakfast buffet every morning with endless options, a bar with an insane amounts of alcohol choices, vending machines with regular and alcoholic drinks on every guest floor, laundry machines on every floor ect. The outside was incredibly beautiful whether you’re on the 36th floor or the ground level, nature and modern wide stone walkways, restaurants, malls, in any direction you look all within walking distance. The best part and what leads me to believe it is the best hotel in Tokyo was the underground mini mall/ train station directly beneath the hotel. You could hop on an elevator on the 36th floor and take it directly down to the mall to get whatever you need or get wherever you need to go in Tokyo all without even having to walk outside.
11 nachten verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

Mohammad Usman

Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Incredible
4 nachten verbleven in januari 2026

4/10 – Matig

Roman

Reisde met een groep, Reisde met partner
Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
This was my second stay at the hotel. My first visit was excellent, mainly because of the city view, which greatly enhanced the experience. Unfortunately, this stay was very disappointing. We were allocated a bay view room, and I was not given the option to choose the room view nor informed in advance what the view would be. The bay view was significantly worse than expected and felt like a downgrade compared to my previous stay. Otherwise, the stay was fine. The room was clean, and the employees were friendly and helpful. However, as the view had a major impact on our enjoyment and cannot be selected in advance, the overall experience fell short of expectations. Based on this stay, I would not choose to stay at this hotel again.
1 nacht verbleven in januari 2026

10/10 – Uitstekend

Marie-Jade

1 nacht verbleven in januari 2026

10/10 – Uitstekend

Mark

Positief: Netheid, staat van de accommodatie en faciliteiten
Excellent Hotel from every aspect.
3 nachten verbleven in januari 2026

10/10 – Uitstekend

Sergey

Great viewes, nice staff
2 nachten verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

Maxime

Zakenreiziger
Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
amazing staff!
2 nachten verbleven in januari 2026

10/10 – Uitstekend

Melissa

6 nachten verbleven in januari 2026

10/10 – Uitstekend

Hao

4 nachten verbleven in januari 2026

10/10 – Uitstekend

YUKINA

Reisde met familie
Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
客室の眺望は最高です。カーテンを開けてずっと外を眺めていました。清潔感のある廊下、天井の高いロビー、ホスピタリティの高いレストランと受付。どこを切り取っても素晴らしいホテルでした。
1 nacht verbleven in januari 2026

10/10 – Uitstekend

Douglas, Bellevue

Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
The hotel property and location are great. But what really makes the stay even better is the staff. Everyone is very helpful and friendly. They always make me feel welcome.
1 nacht verbleven in januari 2026

10/10 – Uitstekend

chi kin

Positief: Netheid, personeel en service en staat van de accommodatie en faciliteiten
2 nachten verbleven in januari 2026

10/10 – Uitstekend

Andrew

Positief: Netheid, personeel en service en staat van de accommodatie en faciliteiten
Lovely property, though outside center of town. Good transportation linkages with convenient shopping.
6 nachten verbleven in december 2025

8/10 – Goed

Keita, London

Reisde met een groep
Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
清潔な客室、大浴場。眺望はとてもよい。 朝日が強めなので、眺望ありつつ、日差しをうまくコントロール出来ると尚良い。 朝食はbuffetでもいいが、和食・洋食等を選択して用意してもらう方が落ち着いて食せると思う。
1 nacht verbleven in januari 2026

10/10 – Uitstekend

YICHUN

1 nacht verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

YICHUN

Reisde met partner, Reisde met familie
Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Great view, quite room, good location for foods and transportation.
1 nacht verbleven in januari 2026

10/10 – Uitstekend

Grant

Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Clean room, incredible breakfast buffet with main course options.
2 nachten verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

Paul

2 nachten verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

??

Reisde met partner
Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
とても綺麗でした
1 nacht verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

DAISUKE

Reisde met partner
Positief: Netheid, personeel en service, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
近隣の駐車場も安く夜景も綺麗で、スタッフの方たちも素晴らしかったです。
1 nacht verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

Arnav

Positief: Netheid, voorzieningen en staat van de accommodatie en faciliteiten
Overall, it was a great hotel, really good and clean room and it had everything that you would want. Only thing was that it's a bit far away from the city and all the attractions, but otherwise great breakfast and staff!
4 nachten verbleven in december 2025

10/10 – Uitstekend

Leigh

8 nachten verbleven in november 2025