Totale rust Duinen en stranden op 50 m. Villa ideaal voor gezinnen!

oriëntatie:
Hoofdgevel: Zuid

locatie:
Gelegen in een zeer rustige urbanisatie; 50 meter van het natuurpark "Dunas de San Antón" en op 300 meter van de promenade van Playa de la Puntilla (Europese blauwe vlag) met veel bars en restaurants.
1 km van verschillende supermarkten (Mercadona en Supersol) en vele andere winkels. Gelegen op 1500 meter van de jachthaven van Puerto Sherry met vele bars en restaurants en het strand La Muralla.
3 km van het oude centrum van El Puerto de Santa María.

Bekeken:
Uitzicht op de "Patio de los Limoneros" met marmeren fontein, de tuin met privézwembad. Uitzicht op het natuurpark van de duinen van San Antón.

plot:
463 m2 volledig omheind.

Gebouwd oppervlak:
302,69 mc + 29,49 mc overdekt terras.

Begane grond - hoofdingang:
112,84 mc + 29,49 mc overdekt terras. Entree veranda. Entreehal met trappen. Gastentoilet. Landelijke keuken met eetkamer. Laundry. Kantoor met bibliotheek. Lounge. Overdekt terras met uitzicht op het zwembad.

Bovenste verdieping:
92,67 mc + 7,72 mc balkons. 4 slaapkamers met inbouwkasten. Hoofdbadkamer met twee wastafels, granda bad, regendouche, toilet. Tweede badkamer met regendouche, wastafel en toilet. Drie balkons

kelder:
97,18 m2 Bar & lounge. Recreatieruimte voor games en kleine feestjes / lichten. Brieven tafel en spellen. Speciaal ideaal om uit te rusten.
Badkamer met twee wastafels en grote douche. Kamer met wastafel en toilet. Toegang via interne trap. Engels terras voor daglicht met tuinman en buitentrap naar de binnenplaats.

slaapkamers:
Totaal 4; hoofdslaapkamer en slaapkamers nr. 2 en 3 met balkons; Elke slaapkamer heeft een ingebouwde kledingkast. Gepleisterde muren. Alle slaapkamers met airconditioning (warm en koud):

bedden:
Ouderslaapkamer: 180 x 200 cm tweepersoonsbed
Slaapkamer 2: tweepersoonsbed 150 x 200 cm
Slaapkamer 3: tweepersoonsbed 150 x 200 cm
Slaapkamer 4: twee eenpersoonsbedden 90 x 190 cm
Semi-kelder / recreatiegebied: 4 eenpersoonsbedden 80/90 x 200 cm

badkamers:
Totaal van drie badkamers. Master badkamer met twee wastafels, groot gietijzeren bad, regendouche, toilet en marmeren planken.
Tweede badkamer met wastafel, regendouche, toilet, marmeren planken.
Derde badkamer met twee wastafels en regendouche:
Toiletruimte en wastafel apart.
Wit marmeren vloeren en planken.
Sanitaire en Roca-kranen. Vloerbakken uit de jaren 60 (Golden Sixties)
Afzuigkappen in alle badkamers.

portiek:
29,49 m2

Gastentoilet:
Gelegen in de hal.

Was en bijkeuken:
Wasmachine en droger; schoonmaak materiaal Waslijn in de tuin.

keuken:
Eigentijdse landelijke keuken met antieke marmeren stapel.
Apparaten: Amerikaanse koelkast en vriezer met twee deuren; oven en magnetron vaatwasser; inductiekookplaat 3 vuren en elektrische grill, afzuigkap; granieten aanrecht; kasten met oude deuren. Extra kraan met drinkwater met waterontharder en omgekeerd osmosesysteem. Marokkaanse tegels. Ik Estucco,

Buitenkeuken met warm en koud water; Aanrecht, barbecue, paella pan.

meubelen:
Decoratie in een landelijke stijl.
Alle slaapkamers met inbouwkasten. Volledig ingerichte badkamers

Speciale uitrusting:
Badkamers met centrale verwarming handdoek rails. Waterontharder. Horren in alle ramen. Aluminium dakgoten. Airconditioning in de woonkamer en alle slaapkamers. LED verlichting Dubbele wanden met isolatie. Dubbele beglazing. Luiken. Zonnepanelen.
TV & internet erg snel.
Satellietantennes DTT-antenne. 30-50 MB glasvezel per seconde. Movistar televisie.

Privé zwembad:
Maat 8 x 3,50 meter met buitendouche; onderwater foci; Zoutelectrolysator voor de productie van natuurlijk chloor; Zeer comfortabele trap met leuning. Kinderbescherming optioneel.

Privé tuin:
Tropische tuin met fruitbomen, wijnstokken, laurier, oleanders, kokospalmen, jasmijn, varens, sterren, aloa vera, gras met automatische irrigatie, goed, ... Entree terras met citroenbomen en marmeren fontein met waterplanten. Volledig afgesloten perceel voor betere privacy. Twee poorten voor voetgangers toegang tot beide straten. Verlichting door de hele gevel van de programmeerbare behuizing.
Teakhouten meubels voor 10 personen.
Hangmatten, teakhouten banken ... Elektrisch zonnescherm.

Openbaar vervoer:
Bushalte aan het einde van de straat. El Puerto treinstation op 5 km afstand (AVE, ALVIA, buitenwijken).

Watersporten:
In Puerto Sherry (verhuur van catamarans met / zonder monitors, surfen, instructielessen ...)

Gezondheidsdiensten:
Algemeen ziekenhuis 2 km met 24-uurs hulpdienst. Prive-ambulante 2 km (Adeslas, Sanitas etc.….)

parkeren:
Binnen hetzelfde perceel (twee auto's). Vooraan op de straat vooraan en op de achterstraat. Er is ook toegang voor voetgangers door de achterstraat via een andere kleine extra deur. Grote schuifdeur van 450 cm voor toegang tot de privéparkeerplaats. Zonbescherming met speciale kaars.

Bouwjaar:
2000. Volledig gerenoveerd en ingericht in 2010-2011. Nieuwe pool van 2011.

observaties:
Villa met veel functies en charme gelegen in een zeer rustige omgeving. Bezetting voor max. 8 volwassenen en 4 kinderen