Vrijstaand huis aan het water. Volledig gerenoveerd in 2017. 3 B, 2BR

Villa Ruza is een traditioneel, vrijstaand stenen huis, direct aan de kust (eerste lijn) van de baai van Tivat in het dorp Donja Lastva. Villa Ruza heeft 2 verdiepingen, 3 slaapkamers, 2 badkamers en is beschikbaar voor maximaal 6 personen. Villa Ruza is volledig voorzien van airconditioning, zodat u de temperatuur onder controle hebt, vrijstaand met een prachtig terras met uitzicht op zee. Villa Ruza werd volledig gerenoveerd volgens de hoogste normen in 2016-2017 en is nu beschikbaar voor families en vrienden om van te genieten. Bij Villa Ruza hebben we de voordelen van traditionele lokale materialen gecombineerd met alle gemakken van het moderne leven. Villa Ruza ligt op het westen en geniet de hele dag van de zon en de meest verbazingwekkende zonsondergangen terwijl de zon over Tivat Bay en achter de bergen zinkt. Achter zijn de bergen die ons scheiden van de baai van Kotor. Villa Ruza was ooit het eigendom van Marine Admiraal wiens kleinkinderen we het huis kochten.

Villa Ruza ligt tussen de kerk van St. Roko en het café Giardino in Donja Lastva. Villa Ruza is ongeveer 200 jaar oud en heeft een volledig bijgewerkt privé, beveiligd buitenterras van 35 vierkante meter. De interne vloeroppervlakte is 90 vierkante meter

Het terras biedt voldoende ruimte en voorzieningen om buiten te kunnen leven en eten. Er zijn schaduwrijke en zonnige gebieden, zodat u altijd de meest comfortabele plek voor u kunt kiezen. Lafuma ligstoelen zijn beschikbaar voor u om te gebruiken.

Er zijn drie slaapkamers, twee badkamers, een volledig geïntegreerde moderne keuken, eetkamer, woonkamer en een eigen terras.

De badkamers zijn van vloer tot plafond betegeld met een toilet, wastafel, douche, handdoekverwarming en kast.

De keuken is gloednieuw, ruim, licht en luchtig met:

• Mooie granieten werkbladen overal.
• Een gorenje elektrische kookplaat en oven.
• Een gorenje-extractor.
• Geïntegreerde gorenje koelkast en vriezer.
• Geïntegreerde gorenje vaatwasser.
• Geïntegreerde Bosch wasmachine.
• Matt Black Franke wastafel
• Bosch waterkoker
• Bosch broodrooster
• Wijnglazen
• Bier- / sapglazen
• Rakija-shotglazen
• Theekopjes
• Borden, kommen en bestek voor 12 personen.
• Potten, pannen en keukengerei om te koken.

De benedenverdieping is betegeld met de originele rode en crèmetegels die al 200 jaar in het bezit zijn. De vloer werd opnieuw gelegd als onderdeel van de renovatie. Je ziet precies hetzelfde type stenen tegels in de oude stad van Kotor.

Er zijn drie volledig van airconditioning voorziene slaapkamers.
De bedden waren allemaal handgemaakt en gemonteerd in de kamers in 2017.
De matrassen zijn ultracomfortabel en waren allemaal nieuw in 2017.
• Slaapkamer # 1 heeft een tweepersoonsbed (200 cm x 200 cm) met uitzicht op zee en de bergen.
• Slaapkamer # 2 heeft een tweepersoonsbed (180 cm breed x 200 cm lang) met uitzicht op de zee, de bergen en de kerk.
• Slaapkamer # 3 heeft 2 eenpersoonsbedden (90 cm breed x 200 cm lang) met uitzicht op de kerk.

Kasten worden momenteel gebouwd voor slaapkamers 1 en 2 en worden dus niet op de foto's getoond. Slaapkamer 3 heeft planken.

Extra functies:

• Privéparking voor maximaal 2 voertuigen.
• Prachtig uitzicht over Tivat Bay vanuit alle ramen aan de voorzijde.
• Café Giardino bevindt zich op 10 meter afstand. Het is een rustige Konoba (restaurant / bar aan het water) die eigendom is van onze buurman Zoran en zijn familie. Ze zijn super vriendelijk en zijn gespecialiseerd in verse visgerechten. Zoran en zijn zoon vangen de vis zelf.
• Café Giardino bezorgt uw bestelling bij u thuis als u liever thuis eet.
• De prachtige katholieke kerk van St. Roko is onze andere buur. Ik raad je aan naar binnen te kijken. Don Nikola (de inwonende priester) is erg gastvrij. De kerkklokken luiden dagelijks tussen 07:00 en 22:00 uur. Op het uur en elk half uur. Het hoort allemaal bij de charme van het gebied.
• Gemakswinkel op 5 minuten loopafstand.
• De jachthaven, restaurants en winkels van Porto Montenegro liggen op 15 minuten lopen langs de kust.
• Alle ramen hebben glazen ramen en composietluiken zodat u het zonlicht en de temperatuur van het huis kunt regelen.
• Originele stenen vloer die voor het eerst in 200 jaar is gereinigd en opnieuw gelegd.
• Oorspronkelijke stenen binnenmuren op plaatsen.
• Teruggewonnen maritieme koperen verlichting overal.
• Canvasafdrukken van het huis voorafgaand aan de renovatie.
• Nieuwe ramen en luiken.
• Eiken houten vloer de trap op en door de drie slaapkamers.
• Handgemaakte massief eiken eettafel en stoelen.
• Twee bijpassende banken gekocht in 2017.
• Houtkachel voor de winter.
• Oorlogsmonument voor enkele gevallen partizanen uit WO II direct naast de linkerzijde.

Villa Ruza heeft een omheind kindvriendelijk voorterras. Op verzoek bieden wij babyspullen, waaronder kinderstoelen en kinderbed.

U kunt zwemmen in de zee recht tegenover Villa Ruza. Net om de hoek is een veilig, zacht glooiend strand.

Het gebied is erg populair bij bezoekende kunstenaars die genieten van het schilderen van de zee, de lucht en de bergen.

Er zijn tal van mogelijkheden om te varen in Porto Montenegro, waar ze een vloot van J70's en Blu 26's te huur hebben. Ik kan daar alle introducties maken.

Er zijn tal van lokale plaatsen waar u kunt wandelen in de heuvels en bergen.

Als je van architectuur houdt, is de oude Venetiaanse stad Kotor slechts een lokaal voorbeeld in de door UNESCO beschermde baai van Kotor.